«سالم»: بيع أول فيلتين فى مشروع «سيتى فيو» بالهرم..
واستخراج تراخيص 12 عمارة فى مشروع القاهرة الجديدة
تعتمد شركة «التعمير والاستشارات الهندسية» فى دعم السيولة لديها خلال العام الحالى على مبيعات مشروع القطعة رقم 22 بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 43 فداناً، لإقامة مجمع سكنى يضم 66 عمارة تٌنفذ على 3 مراحل خلال 3 سنوات، بالإضافة إلى منطقة خدمات مساحتها 3.75 فدان تابعة للمشروع.
كشف المهندس سمير سالم، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ«البورصة» عن فتح باب بيع وحدات المرحلة الأولى من المشروع بواقع 15 عمارة خلال الربع الثانى من العام الحالي، مؤكداً أن الشركة انتهت من المخطط العام لتلك المرحلة.
أضاف سالم، أن الشركة تستعد حالياً لسداد 2.14 مليون جنيه، لبدء جهاز مدينة 6 أكتوبر فى إدخال المرافق الرئيسية والداخلية بالمشروع. مؤكداً أن الشركة بدأت فعلياً فى تنفيذ المرحلة الأولى، وتم تعديل تراخيص عدد 15 عمارة واستكمال أعمال الخراسانات بالموقع.
وكشف سالم عن الانتهاء من دراسة خطة عمل المشروع بكامل مراحله الثلاث بما لا يتعارض مع ما تم تنفيذه. وذكر أن الشركة سددت مبلغ 31 مليون جنيه العام الماضى لجهاز تعمير مدينة 6 أكتوبر، تعويضاً عن تأخر تنفيذ المشروع على قطعة الأرض رقم 22 بالمدينة منذ 2010.
وكانت الشركة بدأت مطلع 2010 فى تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، ولم يتم استكمالها، بسبب قرار وقف العمل الصادر عن جهاز المدينة، وما تلاه من سحب للأرض، لضعف معدلات الإنجاز، وعدم الانتهاء من أعمال الترفيق.
من ناحية أخرى، قال سالم على هامش الجمعية العمومية أمس الأول، إن الشركة انتهت تماماً من تسليم وحدات مشروع كومباوند «ديار التعمير» بمساحة 27.5 فدان بمدينة 6 أكتوبر، والذى كانت تعتمد على مبيعاته العامين الماضيين. وتبلغ نسبة البناء بالمشروع 25% من مسطح الأرض، ويتكون من 33 عمارة سكنية تتمثل فى أرضى و4 أدوار، بالإضافة إلى مول تجارى ومسجد ومسطحات خضراء وحدائق.
كما كشف سالم عن انتهاء الشركة من بيع عدد 2 فيلا من مشروع «سيتى فيو» فى منطق الهرم، الذى يتكون من 6 فيلات، مشيراً إلى أن الشركة أنجزت إنشاء خراسانات وتشطيب 4 فيلات، وجار استكمال إجراءات دخول المرافق. ويقع المشروع على مساحة 3 آلاف متر.
وعن مشروع «القاهرة الجديدة» التابع لشركة «دياركو للاستثمار العقارى» المملوكة لـ«التعمير والاستشارات الهندسية»، قال إنه تم الانتهاء من إنشاء الهيكل الخرسانى لعدد 9 عمارات، وتجرى الشركة حالياً، أعمال التشطيب بها، كما تم استخراج تراخيص لـ12 عمارة جديدة، ويجرى حالياً استخراج الرخص لباقى العمارات، وتبلغ مساحة المشروع 20 فداناً، ويضم 47 عمارة.
وارتفع الحساب المدين على الشركة لصالح «دياركو» التابعة لها بقيمة 18 مليون جنيه بنهاية 2015، ليصل إلى 85 مليون جنيه، مقابل 77 مليون جنيه بنهاية 2014 .
ووافقت عمومية «التعمير والاستشارات» الأحد الماضي، على رفض مجلس الإدارة توزيع أرباح عن عام 2015، وقال سالم إن الشركة لا تستطيع توزيع أرباح حالياً، وفقاً لعدة التزامات عليها فى المشروعات، واحتياجها لسداد بعض المستحقات المالية.
وأشار رئيس مجلس الإدارة إلى أن الشركة حصلت على إعفاء فوائد من بنك مصر بقيمة 10 ملايين جنيه، بعدما انتهت فى مارس 2015 من سداد جميع الأقساط المستحقة بنحو 95.1 مليون جنيه، من إجمالى المديونية البالغة 105.1 مليون جنيه.
وحققت الشركة 56% تراجعاً فى الأرباح خلال 2015، مسجلة صافى ربح بقيمة 14 مليون جنيه، مقابل 32 مليون جنيه فى 2014، وصافى مبيعات بقيمة 19 مليون جنيه خلال العام، مقابل 70 مليون جنيه العام الأسبق بانخفاض 73%.
وتعمل الشركة فى مجال أعمال المقاولات العمومية، وأعمال المرافق والاستثمار العقارى، من بيع وشراء وتقسيم أراض، والقيام بأعمال التصميمات الهندسية، وكل الأعمال المتعلقة بمشروعات التخطيط والتنمية والتعمير، والإنشاء والمقاولات.
ويبلغ رأسمال «التعمير والاستشارات» 226.8 مليون جنيه، موزعاً على 16.2 مليون سهم، بقيمة اسمية 14 جنيهاً، ويتداول السهم، حالياً، حول مستوى 9 جنيهات.
