1.8 مليار جنيه إجمالى المبيعات الفعلية فى المشروع وسعر المتر بين 11.5 و14.5 ألف جنيه للمتر
تواصل شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» مفاوضاتها للحصول على قطع أراضٍ بالساحل الشمالى.
وقال ماجد شريف الرئيس التنفيذى لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، إن المفاوضات وصلت مراحل متقدمة لدراسة أكثر من فرصة.
وبدأت «سوديك» تسليم وحدات مشروع «إيستاون» الذى تطوره فى القاهرة الجديدة بجوار الجامعة الأمريكية.
وتبلغ مساحة المشروع 204 أفدنة وبدأت الأعمال الإنشائية به فى أغسطس من عام 2013.
وقال ماجد شريف الرئيس التنفيذى لشركة سوديك فى مؤتمر صحفى عقده فى موقع المشروع، إن «إيستاون» يضم 206 عمارات بإجمالى 2509 وحدات.
وقدر شريف، الاستثمارات التى تم تنفيذها فى مشروع «إيستاون» بقيمة 1.23 مليار جنيه شاملة قيمة الأرض، بينما المبيعات الفعلية للمشروع وصلت قيمتها 1.8 مليار جنيه.
ويتراوح سعر بيع المتر فى «إيستاون» بين 11.5 و14.5 ألف جنيه، وتبيع الشركة الوحدات نصف تشطيب أو تامة التشطيب.
وتوقع شريف أن ترتفع أسعار البيع بنسبة 10% على إثر ارتفاع سعر صرف الدولار أمام الجنيه وزيادة معدلات التضخم أيضا.
أشار إلى أن المبيعات الحالية للشركة فى المشروع وصلت 138 عمارة تضم 1800 وحدة جاهزة للتسليم منها 248 وحدة وسلمت الشركة 40 وحدة لعملائها منتصف مايو الماضى، بينما قيد التنفيذ 1552 وحدة موزعة على 107 عمارات.
وأوضح أن المرحلة الأولى بها 35 عمارة دوبلكس تضم 280 وحدة وبدأ تنفيذها فى أغسطس 2013 وبدأ التسليم فيها وتوقع أن يتم إشغال الوحدات خلال عام.
وتتوزع الوحدات قيد التنفيذ بين 554 فى مرحلة الإنشاء و863 وحدة يجرى تشطيبها و136 وحدة يجرى تسوية الأرض وتجهيزها لبدء الإنشاءات.
وأشار إلى أن مساحة الأرض المخصصة للمناطق التجارية والإدارية فى «إيستاون» تصل قرابة 80 ألف متر مربع وتتكون من مول تجارى ومبنى إدارى ويجرى تصميمها وتخطط الشركة لبدء التنفيذ فى مارس 2017.
وتخطط الشركة أن تشكل إيرادات المساحات التجارية فى «إيستاون» بعد إنجازها 80% تقريباً من إجمالى نشاط تأجير الوحدات التجارية لديها.
وتخطط سوديك لإنشاء نادٍ رياضى على مساحة 23.7 ألف متر مربع ويجرى تصميمه على أن يبدأ التنفيذ فى سبتمبر 2016.
وقال شريف إن الشركة بدأت تنفيذ خزانين للمياه بسعة 5 آلاف متر مكعب يوميا لكل منهما وأحدهما للجزء السكنى والثانى للحدائق والمسطحات الخضراء ويكفى الخزانان الاستهلاك الطبيعى للمشروع لمدة 48 ساعة.
وبلغ صافى المبيعات المتعاقد عليها فى مشروعات سوديك خلال الربع الأول من العام الجارى 674 مليون جنيه.
وقالت الشركة إن مشروع «كورت ياردز» الذى أطلقته خلال الربع الأول من العام الجارى وحده فى تحقيق 46% من صافى المبيعات المتعاقد عليها، بينما ساهمت مشروعات الشركة فى منطقة شرق القاهرة، وبالتحديد مشروعى فيليت وايستاون فى تحقيق 29%، ومشروع سيزار بحوالى 13%، مع تحقيق مشروعات سوديك وست لباقى المبيعات وبالتحديد فى مشروعى فورتى وست والبوليجون.
وذكرت سوديك أن المبيعات المخطط لها فى هذا العام بقيمة 4.9 مليار جنيه، مقارنة بالمبيعات المحققة العام الماضى التى بلغت 4.4 مليار جنيه، كما تخطط لتسليم 935 وحدة فى 8 مشروعات.
وقال شريف إن الشركة تعاقدت فى إيستاون مع عدة مقاولين من الفئة الأولى منهم شركة «BIC» و«إنكون» و«ديمكو» و«الحرية» و«رزق الله ومشاركوه» والزهيرى للمقاولات و«إنتريد».
