«المجموعة»: الهيئة احتسبت الفوائد على المديونية بأثر رجعى 9 سنوات سابقة لتصل 350% من أصل الدين
«الاقتصادية» تقضى بعدم الاختصاص وتحيل الدعوى للقضاء الإدارى
رفعت الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى التابعة لمجموعة طلعت مصطفى دعوى قضائية أمام المحكمة الاقتصادية ضد هيئة المجتمعات العمرانية تطالب فيها بإسقاط فوائد تقدر بنحو 350% على مديونية قيمتها 1.122 مليار جنيه مستحقات للهيئة مقابل استخدام بعض الأراضى لإقامة مشروعات عليها.
وفقاً لبيانات حصلت عليها «البورصة»، فإن المحكمة الاقتصادية أحالت الدعوى إلى محكمة القضاء الإدارى بمجلس الدولة للنظر فيها، لعدم اختصاصها بمثل هذه الدعاوى.
وطالبت «العربية للمشروعات والتطوير العمرانى» فى صحيفة الدعوى التى حصلت «البورصة» على نسخة منها بوقف تنفيذ نص البند السادس من عقد الاتفاق المؤرخ فى 24 فبراير 2015 الذى يتضمن تحديد فائدة دين مقدرة بسعر فائدة البنك المركزى فى تاريخ سابق على الاتفاق بنحو 7 سنوات بما يوصمها بالبطلان لمخالفتها عدداً من مواد القانون المدنى، وذلك بصفة عاجلة وحتى الفصل فى الطلب الموضوعى.
وذكرت الدعوى، أن الشركة والهيئة اتفقتا فى 24 فبراير 2015 على سداد 1.1 مليار جنيه تمثل المديونية المستحقة مقابل استخدامات بعض الأراضى، وفقاً لما انتهت إليه لجنة الخبراء فى ديسمبر عام 2014.
أوضحت أنه تم الاتفاق على أن تسدد المديونية بواقع 10% عند التوقيع، و15% عند تعديل التخطيط، والباقى 75% يستحق السداد على 10 أقساط اعتباراً من 1 مايو 2016.
أشارت إلى أن الشركة فوجئت باحتساب الفوائد على الدين المتفق عليه بأثر رجعى قبل الاتفاق اعتباراً من 17 يوليو 2006 أى بنحو 9 سنوات سابقة على تاريخ التسوية.
وقالت الدعوى، إن الهيئة حددت فائدة على قيمة الدين بأكثر من الفائدة المقررة قانوناً فى المسائل التجارية، حيث تجاوزت الفوائد (350%) من قيمة الدين ذاته، الأمر الذى دفع الشركة لرفع دعوى قضائية أمام المحكمة الاقتصادية.
وقالت المحكمة الاقتصادية فى حيثيات حكمها، إنه من المقرر قانوناً بنص 6 من القانون رقم 120 لسنة 2008 بشأن المحاكم الاقتصادية التى تنص على أنه فيما عدا المنازعات والدعاوى التى يختص بها مجلس الدولة، تختص الدوائر الابتدائية بالمحاكم الاقتصادية دون غيرها بنظر المنازعات والدعاوى التى لا تتجاوز قيمتها خمسة ملايين جنيه.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية وقعت تسوية مع مجموعة طلعت مصطفى لحل النزاع حول أرض مشروع «مدينتى» بالقاهرة الجديدة مقابل زيادة مساحة الحصة العينية فى المشروع إلى 3.2 مليون متر مربع بقيمة 6 مليارات جنيه وعلاوة تغيير نشاط 3 مليارات بقيمة إجمالية 9 مليارات جنيه.
ووفقاً للعقد الذى سبق إبرامه بين هيئة المجتمعات العمرانية والشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى تحصل الهيئة على 7% من إجمالى مساحات الشقق السكنية المبنية بمشروع «مدينتى»، وفقاً لمراحل تنفيذ المشروع الذى يقام شرق القاهرة على مساحة 8 آلاف فدان وتتسلم الهيئة حصتها وفقاً لمراحل تنفيذ المشروع وبناء عليه سترتفع حصة المجتمعات العمرانية فى مدينتى بإضافة المساحة الجديدة.
