«فض المنازعات» تسحب 40 فدانًا من «المراكز المصرية» وترد 21 فدانًا للشركة
إعادة تخطيط المساحة المتبقية.. والهيئة تحدد مهلة تنفيذ المشروع دون غرامات
أقرت اللجنة الوزارية لفض منازعات الاستثمار تسوية مع شركة المراكز المصرية، التابعة لمجموعة الحكير السعودية بشأن نزاع على 61 فدانًا مجاورة لمشروع «مول العرب»، المملوك للشركة. وكانت هذه المساحة ضمن أراضٍ حصلت عليها لتطوير مركز تجارى بجانب عمارات سكنية.
وقررت اللجنة سحب 40 فداناً من إجمالى 61 فداناً تمثل أرض المرحلة الثانية لمشروع «مول العرب» الذى تطوره شركة المراكز المصرية للتطوير العقارى المملوكة لرجل الأعمال السعودى فواز الحكير.
ومنحت اللجنة مهلة جديدة لـ«المراكز المصرية» لاستكمال المشروع على مساحة 21 فدانًا بعد اعتراض الشركة على إعادة تسعير كامل مساحة الأرض الذى حددته هيئة المجتمعات العمرانية.
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن اللجنة الوزارية لفض منازعات الاستثمار اعتمدت منذ أيام تسوية جديدة بين «المجتمعات العمرانية» و«المراكز المصرية» تتضمن سحب 40 فدانًا من الشركة وإعادة التعامل على 21 فدانًا أخرى.
وقررت لجنة التظلمات بـ«المجتمعات العمرانية»، فى وقت سابق، قبول تظلم «المراكز المصرية»، وإلغاء سحب الأرض على أن تتم إعادة تسعير 61 فدانًا، وفقًا للأسعار الحالية ووضع برنامج زمنى جديد لاستكمال المشروع.
إلا أن «المراكز المصرية» رفضت التسعير الذى حددته الهيئة، ولجأت إلى لجنة فض منازعات الاستثمار لإلغاء قرار سحب الأرض.
أضافت المصادر، أن «المراكز المصرية» ستحصل على مهلة زمنية جديدة لاستكمال المرحلة الثانية من مشروع «مول العرب» وستتحدد المهلة وفقًا للمخططات التى ستقدمها الشركة إلى «المجتمعات العمرانية».
أوضحت أن التسوية الجديدة لا تتضمن أى التزامات مالية على «المراكز المصرية» وتم الاكتفاء بسحب الأرض.
وذكرت أن «التسوية تم توقيعها وننتظر تقدم الشركة بمخططات المشروع لاعتمادها وإصدار القرار الوزارى وتراخيص التنفيذ».
وحصلت «المراكز المصرية» على 210 أفدنة «882 ألف متر مربع» لتنفيذ «مول العرب» بمدينة 6 أكتوبر فى مزايدة لـ«المجتمعات العمرانية» عام 2007 بسعر 1302 جنيه للمتر بقيمة إجمالية 1.148 مليار جنيه.
واعتبرت المصادر، أن التسوية هى أفضل صيغة لحل النزاع مع الشركة وستعيد هيئة المجتمعات العمرانية طرح الأرض على الشركات بعد ارتفاع قيمتها الاستثمارية، خاصة أنها فى موقع مميز ومجاور لمشروع تمت تنميته بالكامل.
أضافت أن «المراكز المصرية» ستقوم بتطوير مساحة 21 فدانًا بنشاط سكنى وفقًا للمخططات التى تم تقديمها فى وقت سابق وتنتظر الهيئة المخطط النهائى لتحديد استخدامات الأرض والفترة الزمنية المناسبة لتطوير المشروع.
ووقعت «المراكز المصرية» تسوية سابقة مع «المجتمعات العمرانية» فى ديسمبر 2012 بشأن أقساط متأخرة من قيمة الأرض تنص على سداد الشركة 120 مليون جنيه من مديونيتها البالغة 268 مليون جنيه آنذاك وتتم جدولة باقى المبلغ على 4 أقساط نصف سنوية محملة بالفوائد واستكمال تنفيذ المشروع.
وحصلت الشركة على قرض فى أغسطس 2014 بقيمة 140 مليون دولار موزعة بين 120 مليوناً بالتساوى بين مؤسسة التمويل الدولية والبنك الأوروبى لإعادة الإعمار والتنمية و20 مليونًا من البنك التجارى الدولى CIB بقيمة 20 مليون دولار لاستكمال «مول العرب».
