«عبدالرازق»: الوحدات كاملة المرافق وتطرح بسعر التكلفة وبنظام التملك
دراسة الجدوى والملاءة المالية أساس المفاضلة بين المستثمرين فى الحصول على الوحدات
اعترض مستثمرون على ارتفاع أسعار وحدات المجمع الصناعى الجاهز الذى طرحته هيئة التنمية الصناعية اليوم بمدينة السادات.
وقال محمد مصيلحى، أحد المستثمرين بجمعية مستثمرى السادات، إن أسعار الوحدات التى طرحتها التنمية الصناعية، اليوم، بالسادات لا تتناسب مع نشاط المشروعات الصغيرة والمتوسطة.
وأضاف لـ«البورصة»، على هامش طرح مخططات أول مجمع صناعى جاهز بالسادات اليوم، أن متوسط تكلفة الوحدات 1.4 مليون جنيه، و1.643 مليون جنيه، و2.9 مليون جنيه بحسب المساحات.
أشار إلى أن التيسيرات التمويلية التى قدمتها الهيئة لسداد ثمن الوحدة «صعبة»، وتحتاج إلى مستثمر كبير، ولا تتناسب مع صغار المستثمرين، وطالب الهيئة بإعادة النظر فى تكلفة الوحدات.
فى السياق ذاته، قال محمد رضا، أحد المستثمرين فى المدينة، إن الهيئة لم توضح آليات تخصيص الوحدات للمستثمرين فى حالة تقدم عدد كبير على المجمع الصناعى الجاهز، وتساءل «هل ستكون بأولوية التقدم، أم ستكون بدفع قيمة 5% من قيمة الوحدة؟».
ورد رئيس هيئة التنمية الصناعية أحمد عبدالرازق، قائلاً، إن الوحدات لا تعد مرتفعة السعر، خاصة أنه يتم تسليمها للمستثمر كاملة المرافق، وجاهزة للتشغيل، وتسلم للمستثمر بسعر التكلفة ويتملكها.
أضاف «عبدالرازق»، على هامش طرح الوحدات، أن المستثمر يتسلم المصنع مرخصاً وجاهزاً للتشغيل، وتشترط الهيئة على المستثمر الحاصل على الوحدة البدء فى العمل خلال عام من استلام الوحدة وإلا سيتم سحب الوحدة ورد المبالغ المدفوعة لضمان جدية المستثمر.
وقال «المفاضلة بين المستثمرين فى الحصول على الوحدات تتم ليس على أولوية الحجز، ودفع 5% من قيمة الوحدة، بل تتم بناءً على دراسة الجدوى التى يقدمها المستثمر والملاءة المالية له التى تضمن للهيئة الجدية للانتهاء من أعمال التأسيس والبدء فى التشغيل».
كانت هيئة التنمية الصناعية طرحت مخططات أول صناعى جاهز للمستثمرين بالسادات على مساحة 300 ألف متر مربع بعدد وحدات 296 وحدة شاملة المرافق والتراخيص.
