مصادر: سعر المتر يتجاوز 650 دولاراً فى «القاهرة الجديدة» والطرح الربع الأول من 2017
حددت هيئة المجتمعات العمرانية 5 آلاف قطعة أرض فى المدن الجديدة لطرحها ضمن المرحلة الجديدة لمشروع «بيت الوطن» لأراضى المصريين فى الخارج بحصيلة متوقعة تصل 1.8 مليار دولار.
وتتولى الهيئة تحديد العدد النهائى للقطع، وتحديد سعر بيع المتر المربع بالدولار وسط توقعات بتجاوز سعر المتر لحوالى 650 دولاراً بمدينة القاهرة الجديدة مقارنة بـ550 دولاراً فى الطرح السابق.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية، إن قطاعى الشئون العقارية والتخطيط والمشروعات سيعرضان على مجلس إدارة الهيئة عدد القطع المقرر طرحها وتسعير المتر فى كل مدينة لاعتماده وتقديمه لمجلس الوزراء المسئول عن طرح أراضى «بيت الوطن».
وطلب الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، سرعة الإعداد لطرح مرحلة جديدة من أراضى «بيت الوطن» للمصريين العاملين بالخارج، والتى يتم طرحها للحجز بالدولار إلكترونياً، فيما تدرس الهيئة موقف المرافق لنحو 5 آلاف قطعة أرض بمواقع متميزة بالمدن الجديدة لطرحها.
أضافت المصادر لـ«البورصة»، أن الطرح الجديد من المقرر الإعلان عنه خلال الربع الأول من العام الجارى، وكان من المقرر طرح من 3 إلى 4 آلاف قطعة إلا أن الهيئة ستعرض على مجلس الوزراء زيادتها إلى 5 آلاف قطعة.
أوضحت أن الهيئة ستعيد تقدير سعر المتر المربع نظراً إلى التغيرات الأخيرة فى قيمة الجنيه مقابل الدولار بعد تحرير سعر الصرف فى شهر نوفمبر الماضى.
وتابعت «من المتوقع أن يتجاوز السعر فى مدينة القاهرة الجديدة 650 دولاراً مقابل 550 دولاراً فى الطرح السابق بجانب أكثر من 500 دولار للمتر فى دمياط الجديدة، و6 أكتوبر، مقارنة بـ400 و450 دولاراً فى السابق كما سيتم زيادة الأسعار فى بقية المدن».
وبلغ سعر المتر فى الطرح السابق الذى ضم 3 آلاف قطعة 225 دولاراً بمدينة بدر وبمدن أسيوط الجديدة وقنا الجديدة وأسوان الجديدة 125 دولاراً، بجانب نسب التميز (5% للنواصى، 5% للحدائق، و15% المواجهة للنيل أو البحر).
وتضمنت الشروط سداد دفعة مقدمة 25%، والباقى على 5 سنوات محملاً عليها الأعباء المالية، وفى حالة السداد الفورى يتم خصم 15% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة.
وقالت المصادر، إن المبيعات المتوقعة فى حالة طرح 5 آلاف قطعة ستصل 1.8 مليار دولار، مقارنة بـ900 مليون دولار فى الطرح السابق.
وطلب مجلس الوزراء من وزارة الإسكان توفير مليار دولار من عوائد الأراضى الاستثمارية والوحدات التى تطرحها للأفراد والشركات بالدولار لدعم احتياطى النقد الأجنبى عقب قرار تحرير سعر الصرف مطلع نوفمبر الماضى.
