تقسيم الأرض لتنفيذ مشروعات إدارية وتجارية بالشراكة وحق الانتفاع واستبعاد «السكنى»
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية إعداد دراسة استثمارية لمساحة 73 فداناً ضمن مطار إمبابة بعد نقل المساحة لملكية الهيئة على أن تعرض الدراسة على لجنة تطوير شمال الجيزة المسئولة عن المشروع.
وقررت «الإسكان» تفعيل عمل لجنة تطوير شمال الجيزة، لبحث محاور استكمال تطوير القطاع الشمالى لمحافظة الجيزة، وإعادة استخدام أرض مطار امبابة.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن «المجتمعات العمرانية» ستعيد تقسيم مساحة الأرض وتحديد أفضل المواقع التى يمكن طرحها على المستثمرين مع اختيار الأنشطة الاستثمارية المناسبة للموقع.
أضافت أن الدراسة المبدئية حددت عدداً من الأنشطة منها تنفيذ مناطق ترفيهية وجارية تضم مولاً تجارياً على مساحة كبيرة مع إمكانية طرح أراضٍ لإقامة مبانٍ إدارية لخدمة الشركات التى تمتلك مقرات فى المنطقة التى تقع بالقرب من شارع جامعة الدول العربية.
ويواجه المشروع رفضًا من اللجنة الشعبية للدفاع عن أرض مطار إمبابة التى تهدد بمقاضاة وزارة الإسكان والتظاهر حال البدء فى نزع ملكيات الأهالى وبيع 70 فداناً فى أرض المطار للمستثمرين متجاهلين مطالب اللجنة بتخصيصها للمنفعة العامة.
أوضحت المصادر، أن الهيئة لم تقرر حتى الآن طرح أراضٍ للاستخدام السكنى خاصة أن موقع الأرض يقع فى منطقة كثافة سكانية عالية ويصعب إقامة تجمع سكنى مغلق «كمباوند» وفقًا للمخططات الحالية.
وأعلنت «الإسكان» أن هيئة المجتمعات العمرانية ستقوم بطرح جزء من منطقة أرض المطار للاستثمار، لاستكمال أعمال التطوير، وتوفير الأنشطة الخدمية والتجارية والترفيهية، بعد نقل ملكية الأرض للهيئة.
وقالت المصادر، إن «الإسكان» وضعت عدة ضوابط لتعويض ملاك الوحدات والأراضى الذين سيتم نزع ملكيتهم ضمن مخطط تطوير منطقة شمال الجيزة.
أضافت أنه وفقًا للمخطط المبدئى الذى أعده استشارى المشروع سيتم نزع ملكية 2500 وحدة فى منطقة إمبابة على أن يتم تعويض السكان بوحدات بديلة فى مشروع المطار بجانب تعويض مالى لأصحاب العمارات والأراضى.
وستنقسم التعويضات إلى وحدات للسكان سواء كانوا مستأجرين أو ملاكاً بجانب تعويض مالى لأصحاب العمارات والأراضى ضمن مخطط التطوير.
أوضحت المصادر، أن الحصر النهائى سيحدد عدد الوحدات التى سيتم نزع ملكيتها والأراضى التى سيتضمنها التطوير حيث سيشملها عدداً من الشوارع منها شوارع المطار والبوهى والوحدة ومنطقة الاتصال بطريق الكورنيش ووحدات تقع على جزء من طريق الكورنيش.
وقال اللواء محمد ناصر، رئيس الجهاز المركزى للتعمير، إنه تم تنفيذ المرحلة الأولى من أعمال التطوير، بنسبة 98%، وتم البدء فى تنفيذ المرحلة الثانية، حيث تقوم محافظة الجيزة حاليًا بحصر شامل للمتضررين من الإزالات المطلوبة لتطوير محاور الحركة.
أضاف أنه تم تسليم قطع أراض إلى الجهات المعنية لتنفيذ مبان خدمية، بعدما تم الانتهاء من تنفيذ 3 مدارس تعليم أساسى و3 محطات كهرباء، وجار تنفيذ 13 مركز شباب وحديقة جديدة، فضلاً عن مدرستين أخريين تعليم أساسى.
أوضح أن شركة حسن علام للمقاولات نفذت 159 عمارة بالمشروع بإجمالى 3118 وحدة سكنية، بمساحات من 80 متراً وحتى 105 أمتار مربعة و231 محلاً تجارياً و76 جراجاً أسفل العمارات، بجانب مسجد وحضانة.
