شريك بمكتب تسويق عقارى تقدم للمزاد وضمانة لنقل الملكية وسداد الأقساط على 3 سنوات
«المجتمعات العمرانية»: سداد القيمة الإجمالية واستخراج رخصة التشغيل وممارسة النشاط شروط إعادة البيع
بعد ساعات من إجراء مزاد المحلات التجارية ضمن مشروع «دار مصر» بمدينة دمياط الجديدة عرض أحد مكاتب التسويق العقارى بالمدينة إعادة بيع محل بنشاط سوبر ماركت بهامش ربح «أوفر» يصل 200 ألف جنيه.
وتبلغ مساحة المحل 20 مترًا مربعًا بسعر 176 ألف جنيه للمتر، وتصل قيمته الإجمالية 3.6 مليون جنيه.
«البورصة» أجرت اتصالاً بأحد المسئولين بمكتب التسويق، والذى طلب الحصول على 200 ألف جنيه بالإضافة إلى قيمة تأمين المزايدة ومقدم السداد والتى دفعها المكتب بعد الترسية.
وقال إن هامش الربح «الأوفر» غير قابل للتفاوض، وسيتولى المشترى سداد بقية أقساط المحل على مدار 3 سنوات.
أضاف أن أحد الشركاء فى مكتب التسويق تنافس فى المزاد الذى أجراه جهاز المدينة أمس وسيتم نقل الملكية بأوراق رسيمة.
وتابع: «المحل تم بيعه فى مزاد علنى بسعر غير مدعوم ويمكن نقل ملكيته طالما تم الالتزام بالشروط، التى وضعها الجهاز وسداد الأقساط فى مواعيدها المقررة».
وقال مصدر بهيئة المجتمعات العمرانية إن نقل ملكية المحلات التجارية يتم وفقًا لثلاثة شروط هى سداد القيمة الإجمالية للمحل واستخراج رخصة التشغيل وممارسة النشاط.
أضاف لـ«البورصة» أن جهاز المدينة سيرفض نقل ملكية المحل لذا يلجأ السماسرة إلى توقيع عقود بيع من الباطن، ولا يتم نقل الملكية إلا بعد سداد القيمة الإجمالية للمحل سواء فوريًا أو على أقساط.
أوضح أن الهيئة لا يمكنها السيطرة على عمليات إعادة البيع، لأنها تتم خارج الإطار القانونى ولكن يمكن استرداد المحلات فى حالة عدم سداد الأقساط أو توقف النشاط وعدم استخراج التراخيص.
وفى المزاد الذى عقده جهاز مدينة دمياط الجديدة، أمس، سجل سعر المتر المربع فى المحلات التجارية ضمن المرحلة الأولى بمشروع «دار مصر» مستوى قياسى بلغ 176.1 ألف جنيه.
وطرح جهاز المدينة 7 محال وصيدلية، بمساحات تتراوح بين 19 مترا و40 مترا مربعًا، بسوق المجاورة 31 بالحى السكنى السادس بخدمات «دار مصر» بالمدينة، للبيع بالمزاد العلنى.
وباع الجهاز محلا استخدامه مطعم بمساحة 20.6 متر مربع بقيمة تجاوزت 3.6 مليون جنيه ووصل سعر المتر المربع إلى 176.1 ألف جنيه بجانب محل بنشاط سوبر ماركت بمساحة 20.6 متر بقيمة 3.6 مليون جنيه بسعر 176 ألف جنيه للمتر.
كما تم بيع محل بنشاط جزارة بسعر 150 ألف جنيه للمتر بقيمة إجمالية تتجاوز 3 ملايين جنيه وبلغت مساحة المحل 20.6 متر مربع ومحل آخر بمساحة 19.5 متر بقيمة 2.8 مليون جنيه وبلغ سعر المتر 147 ألف جنيه.
وباع الجهاز محل بمساحة 19.5 متر بنشاط حدايد وبويات بسعر 135.5 ألف جنيه للمتر، وبلغت القيمة الإجمالية 2.6 مليون جنيه ومحل بنشاط أسماك بمساحة 20.6 متر بقيمة 2.6 مليون جنيه بسعر 130.5 ألف جنيه للمتر.
وتم بيع محل بنشاط كوافير حريمى بمساحة 20 مترا بقيمة 2.5 مليون جنيه بسعر 125 ألف جنيه للمتر وصيدلية بمساحة 39.5 متر بقيمة 3.5 مليون جنيه وبلغ سعر المتر 91 ألف جنيه.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية إن حصيلة المزاد 24.5 مليون جنيه، وسيسدد الفائزون 10% من قيمة المحلات عند الترسية بجانب 2% مصاريف إدارية و1% لحساب مجلس الأمناء بمدينة دمياط الجديدة.
أضافت أن الهيئة تسعى لجمع أكثر من 200 مليون جنيه من بيع محلات بأنشطة تجارية وخدمية فى 8 مدن تضم 31 ألف وحدة فى المرحلة الأولى من «دار مصر» وتخطط للإعلان عن مزادات أخرى خلال شهر مارس المقبل.
وأعلنت «الإسكان» فى عام 2014 عن مشروع «دار مصر»، وتضمنت المرحلة الأولى 31 ألف وحدة بجانب 25.6 ألف وحدة بالمرحلة الثانية، وقدرت استثمارات المشروع بحوالى 70 مليار جنيه لتنفيذ 250 ألف وحدة.
