قال مسوقون عقاريون، إن تأثير أزمة «كورونا» على مبيعات القطاع السياحى كان متبايناً، حيث لم تتأثر المشروعات القائمة، والتى تضم وحدات جاهزة وشركات التطوير العقارى الكبرى ذات الملاءة المالية القوية استطاعت امتصاص الصدمة فيما تأثرت مشروعات أخرى بمعدلات أكبر.

وضع مطورو المشروعات الساحلية خطط للتعامل مع تداعيات أزمة فيروس «كورونا» تتضمن عرض وحدات جاهزة على العملاء وتقديم مزيد من التسهيلات فى السداد.

قال الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أن الموازنة الاستثمارية للعام المالي الحالي تبلغ 150 مليار جنيه، بينما رفعت الحكومة قيمتها في الموازنة المقترحة للعام المقبل لتصل إلى 230 مليار جنيه، للتوسع في تنفيذ المشروعات التنموية والخدمية المختلفة، هذا بخلاف موازنة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التي ستزيد هي الأخرى في العام المالي المقبل، وبالتالي سيكون هناك حجم هائل من المشروعات والأعمال، وسيكون لشركات المقاولات فرص واسعة.

طالب اتحاد مقاولى التشييد والبناء بالحصول على 6 أشهر مدد إضافية لاستكمال تنفيذ المشروعات.

أكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، استمرار تنفيذ المشروعات القومية الجارى تنفيذها بالمدن الجديدة، ولا سيما مشروعات الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل ومشروعات الطرق والمرافق وغير ذلك، لتحقيق أحد أهداف المخطط الاستراتيجى القومى للتنمية العمرانية 2052 وهو مضاعفة المعمور من 7 % إلى 14 %.

قررت هيئة المجتمعات العمرانية إلغاء “بند الكثافة السكانية” فى المشروعات العقارية والذى يحدد عدد الوحدات فى كل مشروع مع السماح للمطور العقارى بتقدير عدد الوحدات وفقاً لحجم المياه المستهلكة فى المشروع.

اتفقت وزارة الإسكان مع مسئولى شركات المقاولات على سرعة صرف المستحقات المالية لضمان استمرار العمل بالمشروعات المختلفة فى المدن الجديدة.

تدير شركة “بينكال ﻹدارة المشروعات” 8 مشروعات عقارية فى مصر والسعودية، وتستهدف زيادة حجم مشروعاتها خلال الفترة المقبلة، بعد توقيعها تحالف مع شركة “تى بى إتش” الأسترالية المتخصصة بإدارة المشاريع العقارية.

تبلغ استثمارات المشروعات العقارية قيد التنفيذ التابعة لمجموعة أبوسومة للتنمية السياحية 2 مليار جنيه وتقام على مساحة لا تقل عن مليون متر مربع، وتستهدف الشركة ضخ نصف مليار جنيه استثمارات جديدة خلال 2020.

تخطط شركة «ماونتن فيو للاستثمار العقارى» لطرح 1000 وحدة سكنية ضمن المرحلة الثالثة لمشروع «آى سيتى» بمدينة القاهرة الجديدة خلال شهر سبتمبر المقبل.

كان العام الماضى صعباً على الشركات العقارية على أثر المنافسة الشديدة بين المطورين العقاريين والشركات الجديدة التى دخلت السوق خلال العامين الماضيين، هذا وصف موجز للعام الماضى بحسب رؤية الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة «تطوير مصر».

تستهدف شركة “IEC” للاستشارات الهندسية اﻹشراف على مشروعات استثمارية بقيمة 5 مليارات جنيه خلال 2020.

فى عام 2015 أطلقت هيئة المجتمعات العمرانية آلية الشراكة فى تنمية المشروعات بالتعاون مع المطورين العقاريين الذين استغلوا الفرصة وتقدموا للمنافسة على الأراضى التى طرحتها الهيئة لأول مرة خلال فعاليات القمة الاقتصادية بمدينة شرم الشيخ مارس 2015.

رهن محللون بالقطاع العقارى زيادة مبيعات شركات التطوير بتغير سياسات تنفيذ المشروعات والتوسع فى إنشاء وحدات لفئة الدخل فوق المتوسط فى ظل ارتفاع المعروض من وحدات الإسكان الفاخر.

توقع متعاملون بقطاع التسويق العقارى ثبات أسعار البيع فى مشروعات التطوير العقارى المقرر طرحها خلال الفترة المقبلة، فى ظل إعلان هيئة المجتمعات العمرانية نيتها تثبيت أسعار اﻷراضى فى الطروحات الجديدة باﻹضافة لخفض الفائدة وتراجع أسعار مواد البناء مثل الحديد واﻷسمنت.

يمر السوق العقارى فى الفترة الحالية بعدد كبير من المتغيرات وسط توقعات باختلاف خطط الشركات بعام 2020 فى محاولة لاستعادة التوازن وتعويض فترات التخبط وركود المبيعات وضعف السيولة.

طلب ممثلو شركات التطوير العقارى من الدولة الاهتمام بتوفير مقومات العمارة الخضراء والاستدامة فى تنفيذ المشروعات العقارية.

رغم زيادة عدد المشروعات العقارية التى ينفذها القطاعان العام والخاص بالمدن الجديدة والمناطق الساحلية إلا أن انتشار شركات اﻹدارة والتشغيل مازال محدوداً والمنافسة فى السوق مازالت مقتصرة على عدد قليل من الشركات اﻷمر الذى دفع غالبية شركات التطوير العقارى لتأسيس شركات إدارة تشغيل وصيانة داخلية بهدف الحفاظ على اﻷصول العقارية بالمشروعات.

تشهد السوق المحلية تحولاً فى جودة الخدمات العقارية المقدمة لسكان مشروعات «الكمباوند» فى ظل المنافسة بين المطورين على جذب العملاء، وتعد الخدمات حق أصيل للمستهلك تدرج تفصيلياً فى عقود بيع …

يرى متعاملون بقطاع إدارة المنشآت العقارية، إن شركات إدارة المرافق والمواقع العامة بالمشروعات العقارية تختلف عن شركات إدارة الممتلكات واﻹيجارات، من حيث طبيعة العمل والخدمات التى تقدمها كل منها، كما أن هذا النمط من الشركات يحتاج لمزيد من الوقت للتوسع داخل السوق المصرى وتقديم الخدمات الكاملة.