أظهرت دراسة حديثة قام بيها محرك البحث العقاري “عقار ماب دوت كوم” عن ارتفاع الطلب العقاري في الساحل الشمالي بمصر بنسبة تصل الي 22% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وارتفعت أسعار الفلل والشاليهات بنسبة تصل إلى 5% في الربع الثاني من هذا العام، ومن المتوقع ان تشهد أسعار تأجير الفلل والشاليهات نموا ملحوظا بنسبة تتراوح ما بين 7% إلى 15% خلال موسم الصيف اعتمادا علي مؤشرات نمو حركة السياحة خلال فصل الصيف.
وتقدر الدراسة وجود 4500 وحدة مصيفية على وشك أن يتم تسليمها في الفترة المقبلة بالاضافة إلى 8000 وحدة اخري من المقرر الانتهاء منها بحلول نهاية هذا العام، كما حافظت مبيعات الوحدات المصيفية في الاسكندرية على ثبات نسبي خلال الفترة نفسها، بينما شهدت الوحدات المصيفية القديمة إنخفاضاً كبيرا بالساحل الشمالي والاسكندرية حيث تعاني معظم المجمعات السكنية القديمة من مستويات كثافة عالية في مقابل عدد محدود من المرافق الترفيهية ومتاجر التجزئة والمساحات المفتوحة، وهذا ما يبرر زيادة الطلب علي الوحدات الجديدة عن مثيلتها كما تتيح المشروعات الجديدة خيارات أكبر في السداد، كما اظهرت الدراسة ان الطلب لايزال متركزاً على المشاريع المنفذه او التي شارفت على الانتهاء بشكل عام خاصة مع اقتراب دخول عروض جديدة إلى السوق في المنتجعات و القري الجديدة.
ويقول عماد المسعودي الرئيس التنفيذي لـــ “عقار ماب دوت كوم” “يمر سوق العقاري في الساحل الشمالي بفترة انتقالية يتحول فيه من سوق يعاني من انخفاض في الطلب إلى سوق يتسم بتحسن من حيث النوعية والخيارات المتاحة، كما ستواصل الديناميكيات المتغيرة للسوق الضغط باتجاه زيادة الاسعار والإيجارات والذي ينبغي أن يفسر على أنه خطوة صحية باتجاه تحسن بيئة الاستثمار التي تحتاج لنوعية جيدة من العقارات القيمة في المجتمعات السكنية الكبيرة والتي يمكن بيعها للمقيمين و السياح الاوروبين والعرب والمصريين المغتربين بالخارج”.
ويكمل المسعودي قائلا “كان نشاط المبيعات ثابتاً نسبياً ولكن مع استقرار الاوضاع السياسية وقرب الانتهاء من الفترة الانتقالية فإننا نتوقع تحسن الطلب من الملاك القداما والباحثين عن الجودة والخصوصية افضل، ويتركز اغلب الطلب في منطقة سيدي عبد الرحمن والتوسعات الجنوبية، بينما يوجد طلب نسبي على منطقة العلميين، في حين ينخفض الطلب على منطقة سيدي كرير”.
ويتيح محرك البحث العقاري “عقار ماب دوت كوم” للمشترين امكانية الاختيار بين اكثر من 6000 وحدة بين شقق وفلل وشاليهات في الساحل الشمالي كما يمكن الشركات العقارية من عرض مشاريعها على مئات الآلاف من المشتريين، بالإضافة إلى تمكين الأفراد من عرض وحداتهم الخاصة بالمجان مع امكانيات اضافة الصور والفيديوهات وتحديد الموقع على خريطة “عقار ماب” التفاعلية.
