تدرس مجموعة الرواد للإنشاء والتعمير تطوير 3 مشروعات بداية العام المقبل تتنوع بين سكنى وسياحى باستثمارات 300 مليون جنيه.
قال باسم الشربينى، المدير التنفيذى للمجموعة فى حوار لـ «البورصة»: إن المشروعات التى تدرس الشركة تطويرها العام المقبل تبلغ مساحتها نحو 10 أفدنة لكل منها وتقع فى الساحل الشمالى والعين السخنة والقاهرة، موضحاً أنها تمثل تحولاً فى نوعية استثمارات الشركة التى اقتصرت منذ بدء نشاطها على تطوير عمائر منفصلة تجاوزت 100 عمارة حتى الآن تتركز فى مدينة القاهرة الجديدة.
تابع ان الشركة لن تدخل فى شركات مع مستثمرين أو الاقتراض من البنوك لتطوير هذه المشروعات، موضحاً أن تمويلها سيكون ذاتياً وهو النظام الذى تعمل به الشركة.
تضم مجموعة الرواد للإنشاء والتعمير 6 شركات تابعة وهى الرواد للاستثمار العقارى والمعمورة للتسويق والشرق الأوسط لتوريدات مواد البناء وبيت الخبرة للاستشارات الهندسية والرواد للمقاولات.
أضاف أن المشروعات التى تطورها الشركة – حالياً – فى مراحل الإنشاء تبلغ 25 عمارة منفصلة تضم وحدات إسكان فاخر بمدينة القاهرة الجديدة وتسعى الشركة لطرح 5 عمارات أخرى بداية العام المقبل، موضحاً أن فترة تطوير المشروع لا تتجاوز 18 شهراً.
أوضح أن الشركة سلمت 22 عمارة خلال العام الماضى ولم تخفض أسعارها وتقدم تسهيلات فى السداد أو تنازلات لأن أنظمة الدفع التى تتبعها الشركة تناسب العملاء ولا تتحمل مزيداً من التخفيض.
تابع أن المبيعات توقفت فى شهرى فبراير ومارس من العام الماضى ثم عادت تدريجياً متوقعاً زيادة المبيعات خلال العام المقبل بعد استقرار الأوضاع السياسية والاقتصادية.
من جانب آخر، أوضح أن الشركة أقامت مسابقة بين المكاتب الاستشارية والمهندسين لاختيار أفضل تصميم لمشروعها الجديد فى منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة ووقع الاختيار على 3 تصميمات بين 25 تصميماً تسلمتها الشركة.
أوضح أن الهدف من المسابقة الوصول إلى أفضل تصميم عملى لمشروع الشركة الجديد والمزمع إقامته على مساحة 980 متراً مربعاً بنسبة بنائية 55% بمسطح 450 متراً وطلب من المتنافسين تقسيمها بما يحقق 3 وحدات مساحة 120 متراً فى الواجهة ووحدتين فى الخلفية مساحة 90 متراً مربعاً.
تابع أن المسابقة طرحت فى منتصف أبريل الماضى وتلقت الشركة 25 تصميماً تمت دراستها من قبل لجنة التحكيم.
أضاف أن مساحة الأراضى فى القاهرة الجديدة وفقاً لتخطيطها فرضت على الشركات تصميمات محددة لافتاً إلى أن المساحات التى طرحت فى بداية إنشاء المدينة كانت متساوية 600 متر للقطعة بمستطيل 20 فى 30 متراً وجرى تقسيمها إلى شقتين مساحة 170 متراً.
تابع: ان ارتفاع الأسعار من 1500 جنيه إلى 2500 جنيه للمتر مع تزايد الطلب على المدينة وعدم قدرة العملاء على تملك وحدات بمساحات كبيرة تم الاتجاه إلى عمل شقة مساحة 90 متراً لتصل مساحة الوحدات الأمامية إلى 120 متراً.
أوضح أن المساحات فى منطقة اللوتس تتميز بكبرها لتقترب من 1000 متر وتنوعها ما تطلب إعداد تصميمات جديدة تتوافق مع متطلبات العملاء وتحقق أقصى استفادة من المساحة.
أضاف أن الشركة تعتزم اختيار جميع تصميمات مشروعاتها المستقبلية من خلال مسابقات بين المكاتب الاستشارية، موضحاً أن الأفكار الجديدة والحلول التى قدمها المتسابقون يدفع الشركة نحو هذا التوجه.
كتب – حمادة إسماعيل
