تخطط شركة تعمير للتنمية والاستثمار العقارى لانشاء كومباوند سكنى فى التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يضم 25 عمارة ومولا تجاريا بتكلفة تصل 50 مليون جنيه.
وقال باسم غنيم، مسئول المبيعات بالشركة، انها تلقت مؤخرا عرضا لمشاركة أحد الأفراد يمتلك قطعة أرض بالتجمع الخامس وتبلغ نسبة الشركة من المشروع 60% بينما تمثل النسبة المتبقية مساهمة الشريك الآخر.
وتسعى الشركة لانشاء 25 عمارة سكنية ومولا تجاريا على مساحة 12 فدانا، على أن تنفذ الشركة جميع عمليات الانشاء والتجهيز والترفيق التى من المتوقع البدء فيها قبل نهاية العام الجارى.
وأوضح غنيم ان الشركة تتفاوض ـ حالياً ـ مع مالك قطعة الأرض لزيادة حصتها إلى 70 بدلاً من 60%، مشيراً إلى ان تكلفة العمارة الواحدة ستصل إلى 1.25 مليون جنيه، بينما التكلفة الاستثمارية للمول التجارى 15 مليوناً.
وأشار غنيم إلى الشركة أعدت خطة توسعية للثلاث سنوات القادمة فى 3 مدن هى «الشروق»، «التجمع الخامس»، و«العبور» لانشاء عدد من الوحدات السكنية خاصة بمدينة «الشروق» التى تتميز بانخفاض سعر متر الأرض مقارنة بغيرها من بعض المدن الجديدة.
ولفت مسئول المبيعات إلى أن الشركة قدمت عروض تخفيض على أسعار وحداتها السكنية فى بعض المعارض، منها تحمل 50% من تشطيبات الوحدة عند حجزها، بالإضافة إلى الاستلام الفورى للوحدة.
وشملت التسهيلات ـ أيضاً ـ بيع بعض من الوحدات السكنية بالمنطقة الخامسة فى مدينة «الشروق» بقيمة 950 جنيهاً للمتر بدلا من 1250 جنيهاً بمساحات مختلفة تبدأ من 100 متر مربع.
وأوضح غنيم ان هناك بعض الوحدات الأخرى بمدينة «الشروق» يتراوح سعر المتر الواحد بين 1300 و2700 جنيه بمساحات تبدأ من 100 إلى 500 متر مربع.
وأكد غنيم ان الشركة انتهت مؤخرا من تسليم 15 عمارة سكنية فى المدن الثلاثة من أصل 17 منها، 5 عمائر «بالشروق»، 7 بمنطقتى المستثمرين الجنوبية والبنفسج «بالتجمع الخامس» من أصل 9 عمارات سكنية سوف تنتهى نهاية العام الحالى، بالإضافة إلى عمارة واحدة بمنطقة الحى الأول «بالعبور» بأسعار تتراوح بين 2000 و2400 جنيه للمتر.
وتوقع غنيم تراجع مبيعات الشركة خلال العام الحالى بنحو 60% وهى نفس نسبة العام الماضى بسبب الأحداث السياسية التى أدت إلى هروب المستثمرين الأجانب من السوق المصرى، مشيراً إلى 90% من حجم مبيعات الشركة العامين الماضيين كانت من المصريين العاملين بالخارج نظراً لتواصلهم مع الشركة وحضورهم جميع المعارض العقارية الخارجية.
كتب – أحمد سمير
