طالب هشام زعزوع، وزير السياحة، الهيئة العامة للتنمية السياحية بسرعة الانتهاء من الإجراءات التمهيدية لطرح أراض للاستثمار الفندقى والترفيهى، وفى مقدمتها تقييم المناطق المزمع طرح الأراضى بها.
قال اللواء طارق سعدالدين، رئيس هيئة التنمية السياحية لـ «البورصة»: إن الهيئة ستزور المناطق التى سيتم طرح أراض بها لتحديد التوقيت المناسب للطرح فى سيناء والبحرالأحمر والعين السخنة ومرسى علم تستعد لعقد مؤتمرات تدعو لها كبرى شركات الاستثمار السياحى المحلية والعالمية، على أن تبدأ عمليات الطرح بنهاية أكتوبر القادم.
تخطط الهيئة لطرح 28 مليون متر على المستثمرين السياحيين بنظام «الطرح بالاستخدام».
وحصلت «البورصة» على القواعد التى تم وضعها لتقييم أراضى هيئة التنمية السياحية المزمع طرحها، وتتضمن العناصر المرجحة لكل مركز سياحى، وهى 10 بنود هى القرب من التجمعات العمرانية والسياحية القائمة وإمكانية الوصول إلى شبكة الطرق والمطارات والمراسى البحرية وسهولة إمداد المنطقة بالمرافق العامة من كهرباء ومياه وصرف صحى، أما طبوغرافية الموقع وطبيعة التضاريس وحساسيته البيئية فتضعها الهيئة ضمن العوامل التى ينظر لها فى حساب تكلفة الإنشاء ومدتها بما يؤثر على سعر الأرض وجاذبيتها الاستثمارية.
وتحدد القواعد نوعية النشاط المطروح للاستثمار وعوامل الجذب بالموقع الخاصة بالموارد السياحية الطبيعية، التى تمثل أهمية كبيرة فى تنويع الطاقة الفندقية.
كما تعول القواعد على معدل الإشغال السياحى بالمنطقة والطاقة الاستيعابية التى مازالت قيد الإنشاء والتى تحت التشغيل بالفعل بالمركز السياحى، بالنظر إلى وضع السعر السائد بالمنطقة بالاعتبار سواء متصاعد أو بطئ.
وتحدد القواعد نمط التنمية المطروح سواء كان متكاملاً ويزيد على 500 ألف متر ليصل إلى ملايين الأمتار أو أقل من ذلك ليتبع نمط تنمية محدوداً.
وفقاً لهذه القواعد يتم منح كل عنصر 10 درجات على أن يتم تقدير معامل نسبة الإنجاز التى تشمل الطاقة الفندقية المنفذة فعلياً إلى الطاقة الاستيعابية المخططة للمركز.
وتأتى أهمية تقدير معدل الإنجاز من أنها تعكس مقومات المركز السياحى الذى يضم الأرض المطروحة على المستثمرين وخصائصه وأسعار مواد البناء وأجور العمالة ونسب البناء، التى تختلف من منطقة لأخرى.
كتب ـ عبدالرازق الشويخى
