كشف أشرف فريد المدير التنفيذي لإدارة العمليات بشركة “سويدك” أن الخطة التوسعية للشركة خلال عام 2013 تتضمن طرح ما يزيد عن 600 وحدة سكنية جديدة بمشروع “ويست تاون”, إضافة إلى وحدات تجارية ومحلات ومطاعم, مشيراً إلى أن شركته تعاقدت بالفعل مع عدد كبير من المحلات على أن تقوم بالتسليم نهاية عام 2013 .
وقال فريد أن مشروع ايست تاون (محل النزاع مع هيئة المجتمعات العمرانية) سيكون أهم مشروعات عام 2013, مستبعداً أن تتعرض الشركة لسيناريو الغاء تخصيص أرض المشروع, وتوقع أن تبدأ أعمال الإنشاءات بالمشروع مطلع العام المقبل فور إغلاق ملف النزاع القضائي مع “هيئة المجتمعات”, مؤكداً على أن شركته أوفت بجميع التزامتها التعاقدية وسددت اخر قسط مستحق من ثمن الارض .
كانت محكمة القضاء الادارى قد قررت نظر الدعوى المقامة من شركة السادس من اكتوبر للتنمية والمشروعات العقارية “سوريل ” التابعة لشركة “سوديك” ضد رئيس هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز القاهرة الجديدة الى 15 ديسمبر المقبل, وذلك للنطق بالحكم فى الشق المستعجل منها.
وتطالب الشركة فى دعوها بابطال قرار الهيئة بالغاء تخصيص قطعة أرض مساحتها 208 افدنة للشركة بالقاهرة الجديدة .
وأشار المدير التنفيذي لإدارة العمليات بشركة “سويدك” أن شركته قامت نهاية الشهر الماضي بطرح المرحلة السدسة من مشروع “ويست تاون” بواقع 230 وحدة سكنية ونجحت خلال الأيام القليلة الماضية في بيع 60% من وحدات هذه المرحلة, وكشف فريد أن الشركة تدرس حالياً طرح المرحلة السابعة من المشروع وهو القرار الذي سيتم حسمه بمجرد الإنتهاء من بيع كامل وحدات المرحلة السادسة.
و تحولت نتائج أعمال شركة السادس من اكتوبر للتنميه والاستثمار “سوديك” المجمعة من الخسارة إلي الربح خلال التسعة أشهر الاولي من 2012 ، محققة 131.9 مليون جنيه مقابل خسائر بلغت 158 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام السابق.
أرجع فريد الفضل في تحول مسار الشركة للربح إلى تسليم عدد كبير من وحدات مشروع “الجريا” بواقع251 وحدة بقيمة إجمالية 806 مليون جنية, وبلغت المتحصلات خلال فترة الشهور التسعة 584 مليون جنية, فيما بلغ رصيد الأعمال المنفذه منذ بداية العام وحتي ديسمبر الماضي 2.96 مليار جنية.
نمت إيرادات النشاط خلال الشهور التسعة الاولى من 2012 بنسبة مطرده 141% محققة 862.4 مليون جنية مقابل 357.7 مليون جنية عن الفترةا لمقارنة من 2011, استحوذت مبيعات العقارات والأراضي على النصيب الاكبر من الايرادات بواقع 844.6 مليون جنية مقابل 329.9 مليون جنية عن فترة المقارنة.
وفي المقابل إرتفعت تكاليف النشاط إلي 574 مليون جنية مقارنة بـ 401.9 مليون جنية عن الفترة المماثلة من العام الماضي بزيادة أقل كثيراً من ارتفاع الإيرادات بلغت 43%.
وتبلغ النقدية المتاحة بالشركة 189 مليون جنية, ويصل رصيد رأس المال العامل بنهاية الفترة إلى 263 مليون جنية.
بلغ نصيب السهم من أرباح الفترة 1.42 جنية مقابل تكبده 1.73 جنية عن خسائر الفترة المقارنة.
تصل قيمة مستحفات الشركة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 119 مليون جنية مستحفة السداد خلال السنوات الأربعة المقبلة, كما يبلغ رصيد القروض والتسهيلات الائتمانية 317 مليون جنية.
أظهرت نتائج الاعمال المستقلة خلال ذات الفترة، تحقيق أرباح بلغت 148.26 مليون جنيه مقابل خسائر بلغت 105 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام السابق .
توقعت المجموعة المالية هيرمس القابضة أن تكون تسليمات مشروع ألجريا أبطأ من تقديرتها الأولية, مرجحة وصول التسليمات إلى 360 وحدة خلال عام 2012، انخفاضاً من 600 وحدة والتي كانت وفقا لتوجيهات الإدارة السابقة، وبالتالى تصبح الايردات 1.24 مليار جنيه.
كما توقعت “هيرمس” أن تبدأ تسليمات مشروع “القطامية بلازا” فى عام 2013، بدلاً من أواخر عام 2012.
أبقت بحوث “الوطنى كابيتال” على القيمة العادلة لسهم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” عند 23.39 جنيه بزيادة 12.5 % عن سعر إغلاق السهم فى 13 نوفمبر 2012، عند 20.79 جنيه.. كما أبقى على توصيته بالاحتفاظ بالسهم.
وقال الوطنى كابيتال أن أرباح “سوديك” خلال الربع الثالث من العام الحالى جاءت إيجابية ومتماشية مع توقعاته، والتى أظهرت أرباحاً صافية بلغت 46.4 مليون جنيه، مقابل صافي خسارة قدرها 36.5 مليون جنيه فى الربع الثالث من العام الماضى.
وأضاف أن إجمالى التعاقدات الملغاة بلغت 40.7 مليون جنيه، وجاءت متوافقة مع حجم الإلغاء فى النصف الأول من العام الحالى، ولا تزال ضمن مستويات ما قبل الثورة.
وحددت بحوث شركة “عكاظ” لتادول الأوراق المالية القيمة العادلة لأسهم “سوديك” عند 28.22%, وأوصت بالشراء.
يبلغ رأس المال المصدر لشركة السادس من اكتوبر للتنميه والاستثمار “سوديك” 362.7 مليون جنية موزعاً على 90.7 مليون سهم بقيمة اسمية 4 جنيهات للسهم, وتتداول أسهم الشركة حالياً في حدود 21 جنية.
كتب – علياء سطوحي
