اتفاق مبدئى مع «الفطيم» و«بالم هيلز» و«سوديك» و«ليك سايد» الليبية
«محلب» يبرئ المستشارين القانونيين من بطلان العقود ويتهم لوائح الهيئة
اقتربت هيئة المجتمعات العمرانية من حسم تسويات عدد كبير من الشركات العقارية، حيث توصلت لاتفاق مبدئى مع شركات «الفطيم» و«بالم هيلز» و«السادس من أكتوبر للتنمية العمرانية ـ سوديك» و«ليك سايد» الليبية.
وقال المهندس إبراهيم محلب، وزير الإسكان لـ «البورصة»، إن جميع التسويات ستعرض على الجهات الرقابية فى الدولة قبل توقيعها والقضايا التى كانت منظورة أمام القضاء على النيابة العامة تجنباً لإعادة الطعن على التسوية بعد اقرارها.
ورفض «محلب» تحميل المسئولية للمستشارين الذين تستعين بهم الوزارة من هيئة قضايا الدولة للعمل فى الشئون القانونية ومناقشة التسويات ثم إبطالها من قبل القضاء الإدارى، مبرراً ذلك بأن المستشارين المنتدبين يعملون وفقاً للوائح التى تنظم عمل هيئة المجتمعات العمرانية والتى تتغير فى الوقت الحالى لتجنب المشاكل السابقة.
وشكلت الوزارة لجنة داخلية لحل تسويات المستثمرين التى لا تتطلب اللجوء إلى لجان فض المنازعات بوزارة الاستثمار، وذلك عن طريق مشاركة اللجان المختلفة بالهيئة فى تحديد المساحات التى سيعاد تسعيرها عن طريق لجان بالهيئة اذا لم تتطلب اللجوء إلى لجنة الخدمات الحكومية بوزارة المالية.
وأكد «محلب» أن إنهاء التسويات يتضمن حق الدولة فى اطار خطة جذب الاستثمارات الخارجية وتحسين الوضع الاقتصادى التى من شأنها طمأنة رجال الأعمال الراغبين فى ضخ أموال بمشروعات الهيئة المستقبلية.
كانت الهيئة قد اتفقت مع مجموعة «سوديك» المالكة لشركة سوريل صاحبة مشروع القاهرة الجديدة على تسوية جديدة تتضمن إعادة تسعير أرض المشروع البالغة 205 أفدنة وفقاً لقيد مالى ستحصل عليه الهيئة مع مراعاة جميع الأطراف عند التسوية.
وألغى تخصيص الأرض فى 22 أكتوبر الماضى ووضعت الهيئة يدها على الأرض وهى شبه فضاء ما لا يتناسب مع العقد، وتقدمت الشركة بطعن ورفض وألغى تخصيص الأرض منذ 19 نوفمبر الماضى بشكل نهائى.
كما طلبت الهيئة من شركة الفطيم للتنمية العمرانية سداد 90 مليون جنيه قيمة فرق مساحات وصلت إلى 25 فداناً فى أرض مشروع «كايروفيستيفال سيتى» بالقاهرة الجديدة وفقاً لسعر تخصيص الأرض عام 1997.
ولن تحصل الشركة على مدد زمنية للتنفيذ، إلا بعد انتهاء المهلة السابقة للتنفيذ التى لم تنته حتى الآن.
كما اقتربت الهيئة من إنهاء تسوية النزاع مع شركة «بالم هيلز» حول أرض مشروعها بمدينة القاهرة الجديدة بعد تحديد مساحتها التى سيعاد تسعيرها وتقييمها من قبل اللجان المختصة بهيئة المجتمعات العمرانية.
ووصلت المساحة إلى 110.2 ألف متر مربع منها 27.2 ألف متر مساحات إسكان تضم 21 قطعة أرض تقام عليها 21 فيلا وفقاً لتخطيط المشروع، بجانب 83 ألف متر مربع للاستخدام التجارى والخدمات لم تبدأ الشركة فى تطويرها حتى الآن. وسوف يعاد تسعير المناطق غير المستغلة فى المشروع بعد استبعاد مساحات الطرق والمرافق والمناطق الخضراء، واقتصار التسعير على مناطق الإسكان والخدمات.
تقع المساحة ضمن 230 فداناً بمدينة القاهرة الجديدة، وتوصلت دراسات اللجان التى شكلتها وزارة الإسكان لتقييم المشروع، إلى أن المساحات غير المستغلة فى الإسكان والخدمات تصل لـ 110.2 ألف متر، حيث قدرت اللجان نسبة التنفيذ فى المشروع بمعدلات تتراوح بين 80 و%85.
وشدد وزير الإسكان على أن الحكومة الحالية تولى أهمية للاستثمارات الخارجية، وهو ما دفعها للانتهاء من التسويات العقارية قبل انتهاء الفترة الانتقالية لضمان عدم تعثرها مرة أخرى فى حالة تغيير الحكومة كما حدث فى السابق.
