عبدالله: توقعات بمزيد من النمو .. و«الإدارى» يسجل 25 ألف جنيه للمتر
شهدت أسعار الوحدات بمدينة السادس من أكتوبر ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة %30 خلال الربع الأخير من العام الماضى، فى ظل تزايد الطلب من قبل العملاء ومخاوف من ارتفاعات مرتقبة فى الأسعار الفترة المقبلة بعد الانتخابات الرئاسية والتشريعية.
وتصدرت الأحياء الراقية ارتفاع الأسعار للوحدات السكنية والإدارية والتجارية، ومنها الأحياء الأول والثانى والسابع والثامن والمتميز والأشجار والبشاير والورود وغرب سوميد والمناطق الشمالية، بينما جاءت الثالث والرابع والخامس والحادى عشر والثانى عشر فى مرتبة الأقل طلبا، بينما استقرت الأسعار بالمناطق الشعبية خاصة بالحيين السادس والعاشر.
قالت شهيرة عبدالله، مدير المبيعات بشركة الدار للتسويق العقارى لـ «البورصة»، إن هناك إقبالاً كثيفاً على وحدات التمليك بمدينة 6 اكتوبر التى يتراوح مساحاتها بين 100 و250 متراً، خاصة بالحيين الأولى والثاني، واختلفت إيجارات الوحدات السكنية من حيث المنطقة والمساحة ومستوى التشطيب.
أرجعت ارتفاع الأسعار %30 إلى تزايد الطلب فى ظل مخاوف من قبل العملاء من الزيادة المرتقبة الفترة المقبلة بعد إجراء الانتخابات الرئاسية والتشريعية.
وقالت إن أسعار تمليك الوحدات الإدارية فى الأحياء الراقية شهدت ارتفاعاً جنونياً لتصل إلى 28 ألف جنيه للمتر فى الأحياء الثالث والرابع والخامس والحادى عشر والثانى عشر، وتراوحت أسعار تمليك الوحدات التجارية بين 3 و10 آلاف جنيه للمتر.
وشهد الحى السابع إقبالاً كبيراً على تمليك الوحدات السكنية والإدارية، خاصة المساحات التى تتراوح بين 120 و300 متر مربع لتصل الأسعار فى بعض المناطق بالحى إلى 3500 جنيه للمتر، لافتة إلى أن أسعار الإيجارات فى نفس الحى للوحدات السكنية وصلت إلى 4 آلاف جنيه، مقارنة بالتجارية والإدارية والتى شهدت ارتفاعاً غير مسبوق لتصل إلى 6 آلاف جنيه شهرياً فى بعض المناطق.
وأشارت إلى أن هناك إقبالاً على تملك الوحدات السكنية ذات المساحات الكبيرة بالحى الثامن التى تتراوح بين 250 و300 متر مربع ويصل سعر المتر إلى 3400 جنيه.
وجاءت الأحياء الشعبية من العاشر حتى الثانى عشر فى مرتبة أقل، وتفاوتت أسعار الوحدات ما بين السكنى والتجارى والإدارى سواء للتمليك أو للإيجار، لتتراوح أسعار الإيجارات من 500 إلى 2200 جنيه شهرياً، أما بالنسبة للتملك فوصلت إلى 360 ألف جنيه فى بعض المناطق.
وقالت عبدالله، إن الحى السادس شهد اختفاء نسبياً لحجم الإقبال على الوحدات الإدارية، مقارنة بالاستقرار النوعى فى أسعار الإيجارات السكنية والتجارية التى لن تتعدى الـ 1000 جنيه شهرياً، أما بالنسبة للتمليك السكنى فقد وصل سعر الوحدة إلى 110 آلاف جنيه.
وأكدت أن أحياء البشاير والأشجار والمتميز شهدت حراكاً فى حركة البيع والشراء والإيجارات، وجاء «البشاير» على رأس هذه المناطق ليسجل أعلى ارتفاع له منذ سنوات فى أسعار تمليك الوحدات الإدارية، ليصل المتر تمليك إلى 25 ألف جنيه فى بعض المناطق.
وشهد حى الأشجار ثباتاً نوعياً فى أسعار الإيجار السكنى والذى بلغ فى بعض المناطق 8 آلاف جنيه شهرياً، مقارنة بالإيجار فى الوحدات التجارية الذى بلغ 18 ألف جنيه.
وبالنسبة للمناطق الشمالية والحى المتميز بلغت أسعار التمليك للوحدات السكنية 400 ألف جنيه للوحدة للمساحات التى تتراوح بين 130 و600 متر مربع، ووصلت إيجارات الوحدات الإدارية والسكنية والتجارية نحو 3 آلاف جنيه شهرياً.
أما بالنسبة لمنطقة «غرب سوميد» فهناك تقارب شديد فى أسعار وحدات الإيجار سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية لتتراوح المساحات بين 140 و250 متراً مربعاً من 1500 إلى 3000 جنيه شهرياً، والتمليك من 3000 إلى 3800 جنيه للمتر الواحد.
