البت فى عروض مالية لـ 46 شركة تطوير عقارى تتنافس على 6 قطع أراض الأسبوع المقبل
«الشمس» للمقاولات تطور طرق 5 أحياء بالمدينة بتكلفة 80 مليون جنيه
«الحيوان» للاستشارات طلبت مد الأعمال فى «بيت الوطن» وانتهاء التصميمات يونيو المقبل
ننتظر قرار المجتمعات العمرانية لطرح 8 أفدنة «إسكان عائلى» للبيع بالمزاد العلنى
انتهت إدارة العطاءات والمناقصات بجهاز مدينة القاهرة الجديدة من إعداد المستندات والإجراءات الخاصة بطرح مناقصات تنفيذ 79 عمارة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى على شركات المقاولات الشهر الجارى.
قال المهندس علاء عبدالعزيز، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، إن الوحدات المزمع إنشاؤها موزعة على مناطق التجمعين الأول والثالث، وسوف تخصص 10 ملايين جنيه ضمن خطة الجهاز للعام المالى الجارى للبدء فى المشروع على أن تسند أعمال التنفيذ للشركات الفائزة مارس المقبل.
لفت إلى أن الجهاز يعتزم طرح المشروع على شركات المقاولات عبر 3 مناقصات منفصلة، بواقع 25 عمارة فى الأولى و26 للثانية و28 للثالثة.
من جهة أخرى قال عبدالعزيز، إن الجهاز يعتزم فض العروض المالية لـ 46 شركة تنافس على مزايدة 6 قطع أراض مخصصة لمشروعات الإسكان التى طرحتها الهيئة مؤخراً بالمدينة فيما فض مظاريف لـ3 قطع.
تابع أن القطعة الأولى على مساحة 34 فداناً تنافست عليها شركات الأهلى للتنمية العقارية وجمعية النسيم والتعمير للإسكان والاستثمار ووادى دجلة والمطورون، والقطعة الثانية بمساحة 77 فداناً تتنافس عليها شركات الأهلى للتنمية العقارية والقطامية للتعمير والاستثمار والسادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» والقاهرة الكبرى ومبانى للاستثمار العقارى، والقطعة الثالثة بمساحة 68 فداناً تقدمت لها شركة الأهلى للتنمية العقارية بعرض وحيد.
وقال مصدر بهيئة المجتمعات العمرانية، إن شركة وادى دجلة حصلت على القطعة مساحة 34 فداناً، فيما تقترب شركة الأهلى للتنمية العقارية من الفوز بالقطعة الثانية وتوقعات بإلغاء الثالثة نظراً لتقدم عرض وحيد.
أشار إلى إخطار الشركات الفائزة بعد صدور قرار الإسناد من الهيئة للبدء فى إصدار التراخيص اللازمة والقرارات الوزارية للبدء فى التنفيذ وفقاً للبرامج الزمنية للترسية.
أوضح أن شركات الاستثمار العقارى التى تتنافس على 6 قطع التى لم يتم البت فيها بمساحات تبدأ من 17 إلى 199 فداناً تامة المرافق، وهى شركات الأهلى للتنمية العقارية وجمعية للإسكان التعاونى والتعمير للإسكان والاستثمار العقارى والمطورون للاستثمار العقارى وشركة وادى دجلة للتنمية العقارية.
ولفت إلى أن من بين الشركات التى تنافس على الـ 6 قطع،القاهرة للإسكان والتعمير «محمود السيد علام» والحياة للتطوير وإدارة المشروعات والعربية للتنمية والجيزة العامة للمقاولات وكذلك شركة «الجمعية التعاونية» همفرس للاستثمار العقارى وإنشاء للتعمير والإسكان المتميز وشركة المشروعات العمرانية للاستثمار العقارى والنور للتجارة والنقل والاستثمار العقارى والأفق للتنمية العقارية والعمرانية.
تابع رئيس الجهاز أن شركات إيوان للاستثمار العقارى والتنيمة وجراند بلازا للاستثمار العقارى وجرين هيلز وبيت التعمير المصرى والعربية للتنمية العقارية والجمعية التعاونية لأعضاء هيئة التدريس وفرست للتنمية العقارية وتوت تتنافس على القطعة 2 بالمنطقة الجنوبية لامتداد المستثمرين.
وأشار إلى أن من بين الشركات أيضا القطامية للتعمير والاستثمار و6 أكتوبر للاستثمار العقارى والقاهرة الكبرى للاستثمار والتعمير وشركة مبانى للإنشاء والعقارات والعاشر الجديدة والنصر للإسكان والتعمير والبيت العصرى للاستثمار العقارى والمتحدة للتجارة والمصرى للهندسة والمقاولات والمعادى للتنمية والتعمير وشركة ساموس للإنشاء.
وأضاف أن من بين تلك الشركات سما للاستثمار العقارى والصعيد العامة للمقاولات والعربية للتنمية العقارية وفلادلفيا هيلز للاستثمار العقارى وامون وكازبلانكا للاستثمار العقارى والمقاولات والمصرية الكويتية للتنمية العقارية ومنازل المتحدة للاستثمار والعالية للاستثمار العقارى ومجموعة المراكز العالمية للتطوير العقارى وشركة جرين هيل للتعمير.
توقع رئيس الجهاز البت المالى لعروض الشركات واستصدار أوامر الإسناد خلال الأسبوع المقبل.
وأوضح أن العروض المالية التى تقدمت بها الشركات بالقاهرة الجديدة جاءت على عكس المدن الجديدة وذلك لطبيعة المدينة وجاذبيتها للاستثمار، مؤكداً عدم تأثرها رغم توتر الأوضاع السياسية والاقتصادية الحالية.
على جانب آخر كشف عبدالعزيز عن إسناد مناقصة تطوير ورفع كفاءة طرق 5 أحياء بالمدينة لشركة «الشمس» للمقاولات بتكلفة 80 مليون جنيه.
أوضح أن الأعمال تتضمن رفع كفاءة وإعادة رصف طرق الأحياء الخامسة وإضافة طبقة أسفلتية للطرق وصيانة الأرصفة المتهالكة وتستغرق مدة تنفيذ المشروع عامين.
فيما كشف عبدالعزيز عن عدم وجود مزادات خاصة بأراضى الإسكان العائلى وننتظر قرار هيئة المجتمعات العمرانية لطرح 8 أفدنة «إسكان عائلى» للبيع بالمزاد العلنى خلال 2014.
أشار إلى إلغاء المزادات الخاصة بتلك الأراضى بسبب وصول سعر المتر إلى 11 ألف جنيه تم إيقاف المزادات لحين دراسة الأوضاع المناسبة لأعمال الطرح بما يتوافق مع السعر فى المدن الجديدة.
أشار عبدالعزيز إلى أن المساحة التى سيتم طرحها حال موافقة المجتمعات العمرانية تضم 62 قطعة بمساحات تتراوح بين 260 و300 متر مربع مخصصة لبناء عمارات تتكون من أرض وثلاثة طوابق متكرر بمنطقة أبوالهول.
وأشار رئيس الجهاز إلى أن ميزانية الجهاز العام الجارى 850 مليون جنيه توجه لمشروعات البنية التحتية والإسكان والزراعة.
لفت إلى توزيع الميزانية بحسب المشروعات التى تنفذ بالقاهرة الجديدة، خاصة مشروعات الطرق ومحطات مياه الشرب ومشروعات الصرف الصحى والكهرباء بالإضافة إلى الخدمات العامة والزراعة.
وأوضح أن الأموال المخصصة توزع بنحو 84 مليون جنيه لمشروعات الكهرباء وشبكات الإنارة بالمدينة، و104 ملايين جنيه لمشروعات الطرق ضمن الخطة العامة لتطوير ورفع كفاءة ورصف الطرق الرئيسية والداخلية بأحياء المدينة للعام الجارى، و340 مليون جنيه لمشروعات مياه الشرب التى تستحوز على %20 من إجمالى الخطة.
فيما تأتى مشروعات الصرف الصحى بالقاهرة الجديدة بالمرتبة الثانية بعد مياه الشرب بقيمة 297 مليون جنيه، وكذلك توجيه 5 ملايين جنيه للخدمات العامة، و9.9 مليون جنيه لمشروعات الزراعة والمسطحات الخضراء بالمدينة.
وبحسب عبدالعزيز أن شركة «الحيوان» للاستشارات والأعمال الهندسية طلبت مد الأعمال الخاصة بوضع التصميمات الهندسية بمشروع «بيت الوطن»، لافتاً إلى أن الشركة تولت الإشراف الهندسى على المشروع العام الماضى إلى أنه لم تنجز الرسومات الخاصة بالمشروع حتى الآن.
توقع إنجاز الأعمال الهندسية ورفع الجسات الخاصة بالتربة وتسليمها للجهاز يوليو المقبل، على أن يعد المشروع وطرح ترفيقه على شركات المقاولات خلال العام المالى الجديد.
أوضح أن الهيئة طرحت 3040 قطعة أرض فى القاهرة الجديدة بمتوسط مساحات تتراوح بين 700 و800 متر مربع بقيمة 500 دولار للمتر، وذلك بالقوس الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة ويحده طريق القاهرة-السويس وأرض شركة مدينة نصر شمالاً بينما جنوباً يحده مشروع البروة فيما يحده شرقاً الطريق الدائرى الأوسط ومدينة المستقبل فيما الحد الغربى للمشروع القوس الشرقى ومدينة الشيخ خليفة والرحاب.
قال عبدالعزيز إن قطع الأراضى موزعة على الأحياء الثانى والخامس بمساحة إجمالية 5 آلاف فدان، ويضم الحى الثانى على 1733 قطعة أرض وتنقسم إلى 11 منطقة مع مساحات للمناطق الخضراء والطرق والنادى الاجتماعى والخدمات.
ولفت إلى نسبة الإقبال على شراء قطع الأراضى من المصريين بالخارج بالمدينة منخفضة ونسبة الحجز بالمشروع لاتتجاوز %15 رغم التيسيرات التى أقرت مؤخراً بتخفيض سعر المتر بواقع %10 وبأثر رجعى.
يذكر أن مشروع «بيت الوطن» لإسكان المصريين بالخارج طرحته وزارة الإسكان بداية 2012 بإجمالى 7 آلاف قطعة أرض موزعة على 5 مدن جديدة، وأثار اعتراضات المصريين بالخارج بسبب أسعاره رغم تخفيض الوزارة الأسعار عدة مرات وتيسير سداد قيمة الأرض بالعملة الأجنبية.
