اعتمدت وزارة الإسكان تخطيط وتقسيم المرحلتين الثالثة والرابعة من مشروع شركة « روزبد للمقاولات والاستثمار العقارى» بمساحة 4 أفدنة ما يعادل 16.8 ألف متر مربع ضمن قطعة الأرض رقم 5/A البالغة مساحتها 8 أفدنة «بواقع 33 ألف متر مربع» فى مدينة 6 أكتوبر، لاقامة مشروع سكنى بنسبة 59.75 قومى و%40.25 حر ضمن المشروع القومى السابق للإسكان.
وبلغت المساحة المخصصة للإسكان القومى فى المشروع بالكامل 5794 متراً مربعاً بنسبة %17.25 من إجمالى مساحة المشروع وتضم 240 وحدة، وتبلغ مساحة الأراضى المخصصة للإسكان الحر 5104 أمتار مربعة بنسبة %15.1 وتضم 72 شقة.
والارتفاع فى منطقة الإسكان القومى يبلغ دور أرضى وخمسة أدوار متكررة وفق نموذجين إنشائيين وفى منطقة الإسكان الحر بدروم وأرضى و3 أدوار وفق 3 نماذج إنشائية.
والمساحة المخصصة لمنطقة الخدمات 4 آلاف متر مربع بنسبة %11.9 من مساحة المشروع، والأراضى المخصصة للطرق الداخلية وانتظار السيارات 12.2 ألف متر مربع، والطرق الخارجية 6419 متراً مربعاً.
أما على مستوى مرحلة الاعتماد بالمرحلتين الثالثة والرابعة من المشروع ومخصصة للإسكان الحر وتصل مساحة الإسكان فيها 5104 أمتار مربعة بنسبة %30.3 من المشروع وتضم 72 وحدة، والأراضى المخصصة لمناطق الخدمات 3.8 ألف متر.
واشترط القرار الوزارى بالنسبة للإسكان القومى ألا تزيد نسبة البناء على %50 من المساحة المخصصة، وصافى مساحة الوحدة 63 متراً مربعاً شامل الحوائط بارتفاع دور أرضى وخمسة طوابق.
وبالنسبة للإسكان الحر لا تزيد نسبة البناء على %45 من المساحة المخصصة، ومساحة نصف عدد الوحدات 100 متر صافى والنصف الآخر لا يزيد على 120 متراً مربعاً بارتفاع دور أرضى و3 طوابق.
وألزم القرار الشركة بأن تكون منطقة الخدمات لقاطنى المشروع فقط، وفى حالة التخديم على الطريق الخارجى أو استخدامها من غير قاطنى المشروع تسعر بواسطة اللجان المختصة بهيئة المجتمعات العمرانية بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة.
كما اشترط القرار عدم البدء فى تسويق الوحدات إلا بعد اكتمال الإنشاءات، وحظر الإعلان عن حجز أو بيع وحدات المشروع القومى للإسكان إلا بعد موافقة الهيئة.
كما تلتزم الشركة بعدم تجاوز الحد الأعلى لسعر بيع وحدات الإسكان القومى والمحدد من قبل اللجنة المشكلة بالقرار الوزارى رقم 241 لسنة 2011، وفى حالة المخالفة يلغى القرار وتتخذ الإجراءات القانونية ضد الشركة.
وتلتزم الشركة بإنهاء تنفيذ الأعمال على إجمالى مساحة المشروع فى موعد غايته 21 نوفمبر 2014، وتقدم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق فى إطار المخطط المقدم عن المساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى لدراستها واعتمادها من قبل الهيئة قبل البدء فى التنفيذ.
وتلتزم الشركة بموافاة جهاز المدينة المختص بالمستندات اللازمة لاستخراج التراخيص طبقاً للأحكام الواردة فى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
