نصر: تأجيل 3 مشروعات تجارية بـ«الصالحية الجديدة» بسبب توقف أعمال البنية التحتية
بدوى: تكليف لجنة لرصد معدلات تنفيذ المرافق للمشروعات المؤجلة بـ«العاشر»
وهبة: 170 مليون جنيه مخصصات بالموازنة الجديدة لاستكمال ترفيق 8 مشروعات بـ«سوهاج الجديد»
أرجأت أجهزة مدن سوهاج الجديدة وبنى سويف الجديدة وخليج السويس والصالحية الجديدة والعاشر من رمضان تسليم الأراضى المخصصة للمشروعات الخدمية والتجارية والسكنية للمستثمرين التى حصلوا عليها عبر مزايدات علنية طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية مؤخراً، لحين الانتهاء من توصيل جميع أعمال المرافق.
قال رؤساء أجهزة المدن، إن الهيئة اشترطت عدم تسليم أراض بدون الانتهاء من الأعمال الخاصة بتوصيل المرافق، موضحين أن شركات المقاولات خلال الفترة الماضية أوقفت أعمال التنفيذ لأسباب متعددة منها نقص التمويل وتأخر بعضها فى التسليم.
كشف المهندس محمد نصر، نائب رئيس جهاز مدينة الصالحية الجديدة، عن تأجيل تسليم 3 مشروعات تجارية فى المنطقة الاستثمارية لحين الانتهاء من توصيل المرافق، وتبلغ مساحة المشروعات 68 فداناً وأنجز %70 من إجمالى الأعمال.
قال نصر إن الجهاز ارسل لهيئة المجتمعات العمرانية تقريراً مفصلاً خاصاً بموقف الأراضى الخاصة بالمشروعات التجارية التى خصصت لشركتى استثمار عقارى، موضحاً أن تسليم المساحات للمستثمرين بعد 4 شهور من إصدار قرارات التخصيص الخاصة بالمزايدات.
أضاف أن مخصصات مشروعات المرافق والبنية التحتية بالموازنة للعام المالى الجديد للجهاز تبلغ 95 مليون جنيه، بينما الخطة المقبلة للجهاز تستهدف تخطيط 155 فداناً مخصصة للأنشطة السكنية والتجارية والخدمية.
أشار إلى تأجيل طرح المشروعات الجديدة المدرجة بالمخطط التفصيلى للمدينة مرهونة الانتهاء من جميع الأعمال الخاصة بتوصيل المرافق خاصة المشروعات السكنية، لافتاً إلى إرسال 11 قطعة أرض للأنشطة السكنية موزعة بالأحياء الرابع والسابع والثامن مرفقة بالخطة للهيئة وجار استكمال توصيل مرافقها.
وأكد نصر أنه ينتظر قرار هيئة المجتمعات بموقف المشروعات التجارية التى تأخر تسليمها بسبب أعمال المرافق، متوقعاً أن تقر غرامات تأخير على شركات المقاولات التى تنفذ توصيل أعمال الطرق والصرف الصحى وشبكات الكهرباء ومياه الشرب.
من جهته، كشف المهندس سامح محمد، رئيس جهاز مدينة شمال خليج السويس، عن تأجيل طرح 150 فداناً مخصصة لأغراض الاستثمار السكنى والتجارى إلى العام المقبل لحين الانتهاء من توصيل المرافق وأعمال البنية التحتية بالمشروع، حيث كان مقرراً تسليمها العام الجارى.
أشار إلى الانتهاء من ترفيق %20 من إجمالى مساحة الأرض المزمع طرحها، وكان مقرراً تقسيم المساحة إلى قطع أراض بمساحات مختلفة حسب التخصيص.
أوضح أن 19 قطعة أرض سكنية مزمع طرحها للاستثمار بمساحات تتراوح بين 400 و1300 متر مربع، بينما تخصص 8 قطعة للاستخدام التجارى بمساحات تتراوح بين 5 و7 أفدنة لإقامة مولات وأسواق طبقاً للمخطط الهندسى للمدينة.
أضاف أن شركة «الإصالة» للتجارة والمقاولات تتولى تنفيذ المشروع بتكلفة 90 مليون جنيه، فيما ينص العقد المبرم مع الجهاز على انتهاء أعمال الترفيق أبريل الماضى وخالفت الشركة الشروط.
وأكد أن الجهاز يدرس سحب المشروع من «الإصالة» وإعادة طرحه على شركات المقاولات لترفيق المساحة، لافتاً إلى إرسال مذكرة تفصيلية لهيئة المجتمعات العمرانية للبت فى موقف الشركة مرفق معها نسب الإنجاز بالمشروع.
قال إن الجهاز أجل تسليم مساحة 35 فداناً فازت بها 4 شركات استثمارية فى منطقة الأدبية لعدم الانتهاء من أعمال المرافق، مشيراً إلى إنجاز %60 من إجمالى أرض المشروعات، بينما تستكمل شركتا مقاولات باقى الأعمال الخاصة بتوصيل المرافق.
توقع رئيس الجهاز الانتهاء من مشروعات البنية التحتية وأعمال المرافق الخاصة بأرض المشروع، مشيراً إلى تأجيل تسليمها للمستثمرين لحين الانتهاء من جميع أعمال المرافق، على أن تضاف مدة الترفيق للفترة الزمنية للمشروع الشركة.
من جانبه أشار المهندس محمد وهبة، رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة، إلى تأجيل تسليم 6 مشروعات سكنية وتجارية وخدمية مقامة على مساحة 96 فداناً بالحيين الرابع والخامس ومنطقة الامتداد الشرقى للمدينة.
قال إن مشكلة المرافق تعوق عملية الاستثمار فى سوهاج الجديدة خاصة بمناطق التوسعات والتى أدرجت بالخطط الاستراتيجية، مؤكداً أن نقص التمويل دفع شركات المقاولات إلى تأخير تسليم المشروعات، بالإضافة إلى زيادة الأعمال المكلفة وانتظار الاعتمادات المالية بالخطة العامة للمدينة.
أضاف أن الجهاز طلب زيادة مخصصات مشروعات المرافق الجديدة بقيمة 170 مليون جنيه ضمن موازنة الخطة الجديدة للعام المالى 2014-2015 لاستكمال ترفيق 8 مشروعات بالمدينة، بالإضافة إلى المشروعات الجديدة إلى 5 مشروعات بمحور المستثمرين والمنطقة الفاصلة بين الحيز السكنى والصناعى.
ذكر أن وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية تراجعاً بشكل مفاجئ عن طرح قطع الأراضى السكنية فى 12 مدينة جديدة كان مقرراً البدء فى مرحلتها الأولى الشهر الماضى، بسبب عدم انتهاء الأجهزة من ترفيق الأراضى المخصصة للمرحلة الأولي.
وأشار إلى ترفيق %20 فقط من الأراضى المقرر طرحها، وأن مشروعات المرافق الرئيسية لم تنته بعد، وهو ما يحتاج إلى أشهر لتجهيزها للبناء.
وأشار إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية طلبت التحاور مع المستثمرين للتعرف على ابرز مشاكلهم والبدء فى حلها، خاصة الموضوعات التى تخص التنمية العمرانية للنهوض بهذا القطاع.
فيما كشف المهندس عصام بدوى، رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، أن تأخير مشروعات المرافق أجل المقترحات التى أرسلها الجهاز لهيئة المجتمعات العمرانية بشأن طرح 15 مشروعاً استثمارياً وتنموياً بالمدينة خلال الخطة الجديدة التى انتهى الجهاز من إعدادها.
أوضح أن الجهاز يستهدف تخطيط 400 فدان خلال العام المالى الجديد من خلال طرحها بـ5 مناقصات على المقاولين، إلا أن التأخر فى تسليم المشروعات التجارية والاستثمارية حال دون استكمال المخطط العام للمدينة.
أشار إلى تكليف لجنة المتابعة بالجهاز لدراسة المشروعات المؤجل تسليمها بسبب تأخر أعمال المرافق ورصد نسب التنفيذ بكل قطعة وتحديد الجدول الزمنى للانتهاء من جميع المشروعات، بالإضافة إلى وضع مقترحات للهيئة بمد الفترة الزمنية للمشروعات المزمع إقامتها على الأراضى التى حصلوا عليها من خلال مزايدات علنية مؤخراً.
من جهة أخرى، كشف رئيس الجهاز، أن جمعية المستثمرين العقاريين تقدمت بشكوى من تأخر توصيل المرافق لبعض الأراضى بالمدن الجديدة والتيسيرات التى تمنح ولا تطبق على هذه الأراضى، الأمر الذى دفع الوزير إلى تكليف أعضاء الجمعية بحصر المتضررين، كما طلب حصراً دقيقاً بهذه الأراضى من مسئولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
