المدينة تسعى لإقامة فندق ونادً رياضى ومركز طبى وملاهى ومولين تجاريين
24.5 ألف جنيه أعلى سعر للمتر فى مزاد أغسطس والأقل 10.5 ألف
6500 فدان مسطح للإسكان بالمدينة موزعة على 6 أحياء
تستعد مدينة دمياط الجديدة لطرح 16 قطعة أرض للاستثمار فى مزايدة عامة نهاية الشهر الجارى، لإنشاء فندق ونادٍ رياضى ومحطة خدمة سيارات ومدينة ملاه ومركز طبى ومولين تجاريين ومدرستين وناديين اجتماعيين ومبنى تجارى وآخرين سكنى تجارى وتجارى إدارى.
وقال المهندس طارق السباعى، رئيس جهاز المدينة، إن المزايدة بنظام الأظرف المغلقة، موضحاً أن مساحة القطعة الأولى 150 ألف متر مربع بمنطقة الحديقة الدولية، مخصصة لإقامة فندق 5 نجوم .
أضاف أن مساحة القطعة الثانية 7150 متراً مربعاً، وتقع بمركز الساحل، لإنشاء مدينة ترفيهية، على نحو %10 من المساحة الكلية، بارتفاع 8.5 متر، بما يتوافق مع بناء بدورم ودور أرضى وآخر علوى فقط.
أوضح رئيس الجهاز أن مساحة القطعة الثالثة 2230 متراً مربعاً، وتقع كذلك بمركز الساحل، مخصصة لإنشاء محطة خدمة سيارات، على الا تزيد نسبة المبانى على %15 من الأرض، وألا يتعدى ارتفاع المبانى الإدارية والخدمات والصيانة والغسيل 6 أمتار، بما يسمح بإنشاء دور أرضى وأول فقط.
أشار السباعى إلى أن القطعة الرابعة على مساحة 115 ألف متر مربع، فى منطقة النوادى شمال الحى الخامس، لإنشاء ناد رياضى، على ألا تزيد نسبة المبانى على %5، وألا يتعدى ارتفاعها 6 أمتار، بما يسمح بإنشاء دورين أرضى وأول للمبانى الاجتماعية والخدمية.
أضاف رئيس الجهاز، أن مساحة القطعة الخامسة 1550 متراً مربعاً، وتقع بمركز الساحل لإقامة مركز تجارى، على %40 من مساحة الأرض، وألا يتعدى ارتفاعها على 12 متراً، على ألا يتعدى ثلاثة.
وقال إن مساحة القطعة السادسة 1420 متراً مربعاً مخصصة لإنشاء مول تجارى على %40 من الأرض، وألا يزيد ارتفاعها على 20 متراً، بما يسمح ببناء دور أرضى ميزانين وثلاثة علوية.
أشار السباعى إلى طرح قطعتى أرض لإنشاء ناديين اجتماعيين بمنطقة النوادى، مساحة الأولى 6 آلاف متر مربع والثانية 2500 متر مربع، على ألا تزيد نسبة المبانى على %20 من مساحة الأرض، وألا يتعدى ارتفاعها 10 أمتار بما يسمح بإنشاء دور أرضى وآخر علوى.
وأضاف، أن المزايدة تضم قطعتى أرض مخصصتين لإقامة مدرستين الأولى جنوب الحى الرابع على مساحة 3132 متراً مربعاً، والثانية فى منطقة المستثمر الصغير على مساحة 7 آلاف متر مربع، على ألا تزيد مساحة المبانى على %30 من مساحة الأرض، وارتفاعها على 12 مترا لبناء دور أرضى وآخرين علويين.
أضاف أنها تتضمن كذلك قطعتى أرض مساحة الواحدة 630 متراً مربعاً، لإنشاء مبنى سكنى وإدارى وتجارى، فى المنطقة المركزية «ب»، على ألا يتعدى ارتفاع المبنيين 20 متراً، وألا يزيد إجمالى مسطح المبانى للادوار مجتمعة على ثلاثة أضعاف مساحة الأرض.
وقال السباعى إن المزايدة تتضمن قطعة أرض على مساحة 675 متراً مربعاً فى منطقة المستثمر الصغير، مخصصة لإنشاء مبنى تجارى على ألاتزيد مساحة المبانى على %40 من مساحة الأرض، وألا يتعدى ارتفاعها 12 متراً بما يسمح بإنشاء دور أرضى ودورين علويين.
وأشار إلى طرح 765 متراً مربعاً بوسط المدينة لإقامة مركز طبى، على ألا يتعدى ارتفاع المبانى 20 متراً، وعلى ألا يزيد مجموع مسطح جميع الأدوار على ثلاثة أمثال مساحة الأرض.
وأشار السباعى إلى طرح القطعة رقم 67 فى المجاورة الخامسة بالحى الرابع، لإنشاء مبنى سكنى تجارى، على ألا تزيد مساحة المبانى على %50 من الأرض، بارتفاع 18 متراً بما يسمح ببناء دور أرضى ميزانين و3 أدوار علوية.
وطرح القطعة رقم 11 بمركز الحى الثالث على مساحة 1200 متر مربع، لإنشاء مبنى تجارى وإدارى، على ألا تزيد مساحة المبانى على %40 من مساحة الأرض وارتفاعها على 20 متراً، بما يسمح ببناء دور أرضى ميزانين و3 أدوار علوية.
وقال السباعى إن آخر مزاد لبيع 15قطعة أرض لبناء محلات، عقد 31 أغسطس الماضى، شهد تنافساً كبيراً من المواطنين، حيث وصل أعلى سعر للمتر المربع إلى 24.3 ألف جنيه، والأقل 10.2 ألف جنيه، بإجمالى مبيعات 5.5 مليون جنيه.
أشار رئيس الجهاز إلى إسناد أعمال تنفيذ 3 ميادين والبوابة الغربية للمدينة إلى الجمعية التعاونية الانتاجية للإنشاء والتعمير الشهر الماضى بنحو 23.9 مليون جنيه، وعملية الطبقة الرابطة للطرق الرئيسية بالحيين الثالث والخامس عدا مجاورة 17، إلى شركة المقاولات المصرية مختار إبراهيم سابقا بقيمة 43 مليون جنيه.
أوضح السباعى أن مسطح المدينة يصل إلى 29.5 ألف فدان، منها 6500 فدان للاسكان، موزعة على ستة احياء سكنية كل واحد يحوى من 6 مجاورات ومركز للخدمات، بالإضافة إلى منطقة تجارية وسط المدينة وحديقة مركزية على مساحة 55 فدانا، ومسطحات خضراء بطول المدينة وعرضها.
أشار إلى أن مدينة دمياط الجديدة تشمل أيضا عدة مناطق حول الميناء منها المنطقة الصناعية الحرة شرق الميناء على مساحة 190 فدانا، تديرها الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، ومنطقة تخزين وخدمات غرب الميناء على مساحة 135 فداناً.
وقال السباعى إن المدينة صممت لتستوعب 350 ألف نسمة، يقطنها حاليا 125 ألفا، لافتا إلى أنها تضم 41.7 ألف وحدة سكنية، انتهت المدينة من بناء 12 ألفا منها بمعرفة الافراد والجمعيات، و6114 وحدة ضمن المشروع القومى لإسكان الشباب وتولى الجهاز والجهات الأخرى إنشاء 10554 وحدة، فى حين إنشاء 5100 وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، وجار استكمال 8 آلاف وحدة بمعرفة الجهاز.
أضاف السباعى أن المنطقة الصناعية بالمدينة تقع على مساحة 600 فدان، تستوعب 600 مصنع يعمل منها حاليا 348، وهناك 254 مصنعا تحت الإنشاء، لافتا إلى أن الدولة انفقت 4.5 مليار جنيه منذ إنشاء المدينة على مشروعات البنية الأساسية من مياه شرب وصرف صحى وطرق وكهرباء وتليفونات ومبانى خدمية وإسكان وزراعة وباقى الأعمال الخدمية.
أوضح أن المدينة صممت بحيث لا يتعدى ارتفاع مبانيها 5 أدوار، يتخللها مسطحات خضراء تقدر بأكثر من 3.2 ألف فدان، إضافة إلى 5.6 ألف فدان طرق وفراغات، بما يجعلها من أرقى المدن الصناعية فى مصر.
أكد رئيس الجهاز أن هناك مجالاً واعداً للاستثمار بدمياط الجديدة فى مجال القرى السياحية شرق وغرب ساحل المدينة، واقامة مشروعات خدمية وتجارية وفندقية وترفيهية، سواء صحية وتعليمية وتجارية وإدارية وترفيهية أو تخزينية غرب الميناء.
وقال السباعى إن المدينة تقع على شاطئ البحر المتوسط بطول 9.5 كيلو متر، وتم تجهيز المرحلة الأولى منها بطول 4.5 كيلو متر كمصيف، لاستقبال مليون مصطاف سنويا، حيث يوجد بها 320 شاليه على البحر بمساحات 162 إلى 480 متراً مربعاً.
أشار إلى تصميم الشاليهات معماريا بما يتوافق والمستوى الجمالى للمنطقة، بخلاف 500 وحدة سكنية بمنطقة الساحل، وخطط مركز لخدمات الساحل ليشمل جميع الخدمات من دار سينما ومسرح وكازينو ومراكز تجارية وسوق تجارى.
أوضح السباعى أن بالمدينة فرصة كبيرة للاستثمار خاصة القرى السياحية شرق وغرب ساحل دمياط الجديدة.
أكد أن المدينة أصبحت جاذبة للاستثمار، ويوجد بها 8 فروع للبنوك لتمويل المستثمرين، ومقر لشركة مصر للتأمين، و3 محطات لخدمة تموين السيارات ومكتب للأمن والرقابة الصناعية، وسجل مدنى ومكتب للتأمينات الاجتماعية وآخر للقوى العاملة ومجمع للصناعات الصغيرة ومكتب لمكافحة التهرب الضريبى.
وأشار إلى وجود جمعية للمستثمرين لرعاية مصالحهم، ومكتب للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة ومخابز ومستودعات بوتاجازات ومحطة للغاز الطبيعى ومكتب للشهر العقارى وآخر لشركة المياه، ومكتب لخدمة المواطنين يتولى انهاء الإجراءات الإدارية بنظام الشباك الواحد.
أوضح رئيس الجهاز أن المدينة تضم حاليا 17 سوقاً تجارياً تشمل 446 محلاً، إضافة إلى 614 محلاً أسفل العمارات، وسوق جملة للخضر والفاكهة على مساحة 17 فداناً، وموقف لسيارات الأجرة لربطها بالاقاليم المختلفة، وسنترال رئيسى سعة 20 ألف خط تليفونى.
أشار السباعى إلى أن جامعة دمياط تقع على مساحة 190 فدانا داخل المدينة، تضم ثمانى كليات للزراعة والتربية والتربية النوعية والفنون التطبيقية والتجارة والعلوم والتربية الرياضية والأداب، وجار انهاء إجراءات إنشاء كلية للطب.
أشار إلى أن بالمدينة فرعا لجامعة الأزهر يضم كليتى الطب والدراسات الإسلامية بنين، لافتاً إلى استهداف كلية الطب زيادة عدد الأسرة بالمستشفى الجامعى من 300 إلى 600 خلال العامين القادمين، إضافة إلى مركزين طبيين و3 مستشفيات خاصة تحت الإنشاء بما يضمن رقى مستوى الخدمة الطبية بالمدينة.
وقال إن دمياط الجديدة تضم مدرسة تعليم ثانوى صناعى ومدرسة مبارك كول، ومعهد فنى تجارى و3 معاهد أزهرية ومركزا للتدريب المهنى لتوفير الكوادر الفنية اللازمة للمصانع بالمدينة أو للمشروعات الخدمية.