العربى : ندرس نماذج طرح الأراضى والحكومة تشارك كمطور رئيسى
بدأت الحكومة حفر 2000 بئر للمياه الجوفية ضمن مشروع استصلاح مليون فدان ووافقت اللجنة الوزارية الهندسية على الأسعار الإسترشادية لسعر حفر المتر الطولى للآبار المطلوبة للاستزراع.
وقال الدكتور أشرف العربى وزير التخطيط والمتابعة والإصلاح الإدارى إنه يتم حاليًا حفر نحو 2000 بئر من ابار المياه الجوفية لمشروع استصلاح مليون فدان بالإضافه الي استعراض نموذج لطرح الأراضى.
أضاف أن هناك تجارب غير ناجحة فى عمليات الطرح كتخصيص الأراضى لشباب الخريجين أو منحها لأحد المستثمرين بمساحات كبيرة دون استغلالها.
أوضح العربى أن الحكومة ستشارك فى المشروع كمطور رئيسى من خلال تأسيس شركات لإدارة الطرح برؤوس أموال كبيرة ومشاركة الشباب بجزء بسيط من رأس مال الشركات لضمان الجدية.
وذكر أن الحكومة تستهدف إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة المرافق والخدمات كوحدات الرعايا الصحية والاجتماعية بعكس مشروع تنمية توشكى السابق الذى تم دون مواصلات أو خدمات.
من جانبها وافقت اللجنة الوزارية الهندسية برئاسة وزير الإسكان على الأسعار الإسترشادية لسعر حفر المتر الطولى للآبار المطلوبة لمناطق مشروع المليون فدان وتراوح السعر حتى أعماق 1500 متر بين 2200 إلى 6 آلاف جنيه.
ووصعت وزارة اﻹسكان مخططا شاملا ﻹنشاء المجتمعات المتكاملة، الخاصة بمشروع استصلاح المليون فدان ويقضى المخطط بتنفيذ نحو مليون و150 ألف وحدة سكنية، بأنماط تقليدية فى البناء تعتمد على الطوب الطفلى وسيتم تنفيذ نحو 6 مدن للمناطق العشر التى سيتم استصلاحها فى المرحلة الأولى.
وقال الدكتور عاصم الجزار، رئيس هيئة التخطيط العمرانى، إن المخطط يقوم على “النسق العمرانى” لتوزيع التجمعات، فى جميع هذه المناطق، موضحا أن المناطق العشر التى سيتم فيها تنفيذ التجمعات السكنية والخدمية المتكاملة، هى توشكى وآبار توشكى والفرافرة القديمة، والفرافرة الجديدة، وإمتداد شرق العوينات وجنوب شرق منخفض القطارة، وغرب غرب المنيا، والمغرة، وشرق سيوه، وغرب كوم أمبو.
وأوضح الجزار، أن النسق العمرانى، يتكون من مدينة والتى تكون فى الغالب “صغيرة”، يتبعها 3 أنواع من القرى وهى القرى المركزية ثم الخدمية فالزراعية، لافتا إلى أن القرية المركزية تخدم 4 قرى خدمية، والخدمية تخدم 8 قرى زراعية، وعندما يصل العدد إلى قريتين مركزيتين ستحتاج إلى مدينة.
أصاف أنه مستهدف تنفيذ مليون و150ألف وحدة سكنية، لتسكين ما يقرب من 4 ملايين نسمة، على أن يتم تنفيذ هذه الوحدات بالنمط التقليدى فى البناء، من الطوب الطفلى المضغوط، المتوفر فى معظم الأراضى المصرية، مع البعد نهائيا عن الخرسانة، مع وجود العزل الحرارى، خاصة وأن هذه المجتمعات ستقع فى بيئات حارة.
