«خليل»: الشركة تسعى لإبرام عقد مع «التموين» لترويج أراض للوزارة على المستثمرين بقمة مصر الاقتصادية
500 مليون جنيه مبيعات مستهدفة لوحدات مبنى مستشفى دار الفؤاد بإجمالى 220 عيادة
اتفاق مع الجامعة الإمريكية على تسويق مبنى إدارى بمصر الجديدة
52 مليون جنيه حصيلة بيع 12 قطعة أرض «صناعى» بوادى حوف لصالح «ايكون»
نستهدف زيادة رأسمال الشركة إلى 10 ملايين جنيه بحلول 2018
تستهدف شركة « إيرا – مصر »، للتسويق العقارى والمزادات ابرام 1000 عملية بيع وإيجار لصالح الغير بنهاية العام الجارى بتكلفة 2 مليار جنيه، بزيادة 900 مليون جنيه على العام الماضى.
قال يوسف خليل، العضو المنتدب للشركة، إن « إيرا – مصر » حققت 500 عملية خلال العام الماضى بقيمة 1.1 مليار جنيه، مشيراً إلى أن الزيادة تأتى نتيجة تحسن حركة البيع والشراء للوحدات العقارية المتنوعة فى السوق المصرى مؤخراً.
وأكد فى حوار لـ« البورصة»، أن «إيرا – مصر» بصدد إبرام عقد مع وزارة التموين والتجارة الداخلية لترويج عدد من الأراضى التابعة للوزارة فى محافظات مصر المختلفة على مستثمرين أجانب، خاصة الخليجيين خلال قمة مصر الاقتصادية.
وأضاف أن الشركة جلبت مستثمرين من أمريكا لصالح وزارة التموين تمهيداً لاستغلال قطعة أرض بمدينة طنطا فى محافظة الغربية كحق انتفاع على مساحة 300 ألف متر لإقامة منطقة تجارية ولوجيستية.
وأشار إلى أن قطعة الأرض تقع فى منطقة متميزة بجانب الطريق الدولى الواصل إلى الميناء الدولى، مما سيساهم فى نقل البضائع للتصدير فى وقت قصير، وتنتشيط التجارة الداخلية.
وأوضح أن الشركة تفاوض حالياً مستثمرين سعوديين لإقامة مشاريع تجارية وطبية فى مناطق القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر، وتقوم الشركة بالبحث عن الأرض المناسبة للمشروع وإعداد الدراسات الخاصة والعوائد على الاستثمارات الخاصة بالمشروع خلال 5 سنوات مقبلة، بالإضافة إلى دور المسوق الحصرى للوحدات بالمشروع.
وقال إن الشركة تنتهى حالياً من دراسات خاصة بفتح فرعين لها بنهاية 2015 بمدينتى السادس من أكتوبر والعين السخنة، ليصل إجمالى فروع الشركة إلى 6 فى مناطق المعادى ومصر الجديدة وشارع التسعين بالقاهرة الجديدة والقرية الذكية بمدينة 6 أكتوبر.
وأوضح أن الشركة المتكاملة للخدمات العقارية، تتعاون مع العلامات التجارية الخاصة بــ «ERA» للتسويق العقارى على المستوى العالمى لجلب مستثمرين داخل السوق المصرى خاصة فى القطاع العقارى.
وتوقع أن يشهد السوق العقارى المصرى طفرة كبيرة خلال 2015 مقارنة بالسنوات الأربع السابقة نتيجة الانتهاء من تنفيذ العديد من المشاريع العقارية وبدء عمليات البيع.
وأكد أن القطاع العقارى لم يتأثر بدرجة كبيرة من إحجام رجال الأعمال الأجانب عن الاستثمار فى مصر منذ 2010 نتيجة الأوضاع السياسية المصاحبة لثورة 2010، خاصة أن هناك نحو 600 ألف شاب سنوياً مقبل على الزواج يشترى الغالبية العظمى منهم وحدات عقارية، مما ساهم فى انتعاشة نسبية بالقطاع وتشغيل عدد كبير من شركات التطوير العقارى.
كما طالب هيئة المجتمعات العمرانية بطرح عدد أكبر من الأراضى للاستثمار العقارية، خاصة فى مدينتى القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر، مشيراً إلى اتجاه العديد من المستثمرين لشراء الأراضى من أفراد للتغلب على أزمة ندرة المعروض من الدولة.
وقال إن «إيرا – مصر» تستهدف زيادة رأسمالها إلى 10 ملايين جنيه خلال الثلاث سنوات المقبلة، والذى يصل حالياً إلى مليون جنيه.
وفى سياق آخر، أكد «خليل»، أن الشركة المتكاملة للخدمات العقارية (أى آر إس)، والحاملة لعلامة «إيرا» الأمريكية فى مصر للتسويق العقارى والمزادات، باعت 12 قطعة أرض من خلال مزاد علنى بمجمع صناعى وتخزينى بوادى حوف بالمعادى لصالح شركة الصناعات الهندسية المعمارية للانشاء والتعمير «ايكون».
وأضاف أن قيمة قطع الأراضى وصلت إلى 52 مليون جنيه، اشترتها 5 شركات أبرزها جهينة للألبان، وبيشوى للصلب، مشيراً إلى مساحة قطع الأراضى %10 من أرض شركة «إيكون» بمنطقة وادى حوف، والتى تبلغ 350 ألف متر.
وأوضح ان الشركة قامت بتقييم الأرض قبل طرحها فى المزاد، مشيرا إلى بيع وتأجير مساحة الـ%90 من المجمع الصناعى مؤخراً إلى شركات كوكاكولا، وبيبسى، واليو مصر للألمونيوم، واكرو مصر للشدات والسقالات المعدنية.
وأكد أن «أى آر إس» تجرى مفاوضات مع كبرى شركات التنمية الصناعية فى مصر، لإبرام عقد حصرى لطرح مزاد علنى لبيع وإيجار أراضى تخصيص لإقامة مخازن ومنشآت صناعية بالقرب من ميناء العين السخنة، وتصل مساحة المرحلة الأولى من الطرح 15 ألف متر من إجمالى 500 ألف متر.
وأوضح ان المزاد سيعقد خلال شهر إبريل المقبل، متوقعاً أن يشهد المزاد إقبالاً كبيراً من كبرى الشركات المصرية والأجنبية، مشيراً إلى أن مساحات المخزن من 500 إلى 700 متر مربع.
وأكد أن الشركة تعاقدت مع الجامعة الأمريكية لتسويق مبنى إدارى بميدان الإسماعيلية بمصر الجديدة للبيع أو الأيجار فى مزاد علنى خلال الشهر الجارى.
وأوضح أن المبني يضم 8 طوابق على مساحة 600 متر مربع.
وأضاف أن الشركة سوف تتولى دور البحث عن أراض للجامعة الأمريكية لتطويرها عقارياً سواء منفردة أو بالشراكة مع مطورين عقاريين.
وقال إن الشركة انتهت مؤخراً من استئجار المساحات المخصصة فى محطة مصر بعد التجديد من خلال المزادات العلنية، التى تراوحت بين 20 متراً و 400 متر مربع، بقيمة إيجارية من 150 إلى 900 جنيه شهرياً للمتر.
وأكد أن الشركة انتهت من بيع %80 من العيادات التخصصية بمبنى ملحق بمستشفى دار الفؤاد بإجمالى 220 عيادة، مستهدفة الوصول إلى 500 مليون جنيه.
وأوضح أن «المتكاملة للخدمات العقارية» أبرمت عقداً حصرياً لصالح اتحاد العاملين لشركة المقاولون العرب، لبيع 3 أبراج سكنية متبقية من مجمع سكنى على كورنيش النيل بجانب عمارات إغاخان، بإجمالى 70 شقة بمساحات تتراوح من 200 حتى 300 متر مربع.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف تحقيق 50 مليون جنيه حصيلة بيعية للوحدات السكنية، حيث انتهت من بيع %50 منها، وتراوح سعر المتر من 3 آلاف حتى 5500 جنيه حسب موقع الوحدة ورؤيتها للنيل.
وأوضح أن « إيرا – مصر »، أبرمت عقداً حصرياً مع شركة (بيع المصنوعات المصرية)، لتسويق مبنى سكنى تجارى تحت الإنشاء بجوار مسجد السيد البدوى بمدينة طنطا بمحافظة الغربية على مساحة 1200 متر يضم 12 طابقا منها 6 تجارى وإدارى وباقى الوحدات سكنية.
وأضاف أن الشركة ستقوم بأعمال تسويق المبنى خلال الشهر الجاري، وذلك بعد الانتهاء مؤخراً من عقد مزاد علنى لقطعة الأرض فازت بها الشركة السداسية المقاولات، التى ستتولى إنشاء المبنى بالشراكة مع شركة بيع المصنوعات، وتصل حصة الشركة السداسية من المشروع إلى %60.
وأوضح أن القيمة مبيعات وحدات المشروع تصل إلى 250 مليون جنيه، وتصل التكلفة الإنشائية إلى 120 مليون جنيه.
وأشار إلى المفاوضات الجارية مع إحدى العلامات التجارية العالمية لافتتاح هايبر ماركت فى الطابق الأرضى للمبنى، مضيفاً ان المساحات التجارية والإدارية تتراوح من 50 إلى 60 متراً.
وقال إن شركة المتكاملة للخدمات العقارية قامت بشراء العلامة التجارية لشركة « إيرا » الأمريكية للتسويق العقارى والمزادات فى السوق المصرى خلال 2012، والتى تمتلك فروعاً لها فى جميع أنحاء العالم، بالإضافة إلى أكثر من 10 فروع فى منطقة الشرق الأوسط خاصة فى السعودية والكويت وقطر وعمان.
وأكد أن شركة أى آر إس – المتكاملة للخدمات العقارية، تقدم خدمات التقييم، وإدارة المزادات والاستثمار العقارى ودراسة الجدوى وإدارة المشروعات والاستشارات الهندسية والقانونية.
