أظهر مسح جديد أجرته مؤسسة “لايف أند إنفست أوفر سيز” ونشره موقع صحيفة “وول ستريت جورنال” أن الوقت الحالي هو الأمثل لشراء العقارات في أمريكا اللاتينية بسبب قوة الدولار الأمريكي والكثير من التطورات الرئيسية التي جرت في المدن الكبرى بالقارة، وصنف المسح قائمة بأفضل عشر مدن تباع فيها العقارات بتكلفة في متناول الغالبية، على رأسها “كالي” ثالث أكبر مدن كولومبيا.
وأُجري المسح بناءً على تكاليف شقق سكنية تبلغ مساحتها من 75 إلى 100 متر مربع في كل مدينة بدول قارة أمريكا الجنوبية، وهي مساحة مناسبة، مع الوضع في الاعتبار العوامل التي تستهدف الاستثمار في سوق العقارات مثل قوة الاقتصاد المحلي ومعدل الاستثمار الأجنبي – وهو معيار جيد لقياس مدى التحسن المستقبلي للسوق – والتطوير في البنية التحتية وبالفعل الأسعار.
كما تم حساب عوامل أخرى لا تقل أهمية عن السابقة من بينها الأمان وجودة المعيشة وعائد الإيجار، وتنوع المشترين.
وفي التصنيف، جاءت مدينة “كالي” الكولومبية على رأس القائمة، رغم أنها لا تطرأ لأول وهلة على أذهان المستثمرين أو من يخططون للتقاعد حينما يدرسون تنويع ممتلكاتهم الأجنبية.
وعلى الرغم من ذلك، تراجع معدل الجرائم في المدينة خلال السنوات الأخيرة وأصبحت وجهة آمنة، كما توفر خيارات أفضل لمستوى المعيشة، بالإضافة إلى دفء مناخها ولياليها الساحرة، كما أنها مدينة يمكن الاستمتاع بالمشي في شوارعها، ما يعني عدم الحاجة لشراء سيارة.
|
10 مدن في أمريكا اللاتينية تباع فيها العقارات بأقل تكلفة
|
|||
|
الترتيب
|
الدولة
|
المدينة
|
متوسط سعر المتر المربع بالدولار
|
|
1
|
كولومبيا
|
كالي
|
587
|
|
2
|
نيكاراجوا
|
جرانادا
|
1013
|
|
3
|
كولومبيا
|
ميديلين
|
1119
|
|
4
|
بيرو
|
أريكويبا
|
1136
|
|
5
|
الإكوادور
|
كوينكا
|
1199
|
|
6
|
باراجواي
|
أسونسيون
|
1224
|
|
7
|
المكسيك
|
بويرتو فالارتا
|
1273
|
|
8
|
كولومبيا
|
بوجوتا
|
1281
|
|
9
|
البرازيل
|
فورتاليزا
|
1386
|
|
10
|
أوروجواي
|
مونتيفيديو سنترو
|
1567
|
