الوزير يتعاقد مع العبار على إنشاء «العاصمة الإدارية» باستثمارات 45 مليار دولار للمرحلة الأولى
مذكرة تفاهم مع «أركو» السعودية لمشروع جنوب مارينا بـ26 مليار جنيه
وقعت وزارة الإسكان أمس عقداً ومذكرتى تفاهم على هامش مؤتمر القمة الاقتصادية لتطوير 3 مشروعات بالشراكة مع القطاع الخاص باستثمارات بـ 536 مليار جنيه .
البداية كانت توقيع عقد بين مصر والإمارات لإنشاء العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 70 ألف فدان شرق القاهرة باستثمارات تصل لـ75 مليار دولار منها 45 مليار دولار للمرحلة الأولى.
وقع العقد عن الجانب المصرى وزير الإسكان، مصطفى مدبولى، وعن الجانب الإماراتى، محمد العبار، مدير عام “الخليج للاستثمارات”، ورئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية ضمن فعاليات مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصرى فى مدينة شرم الشيخ، وبحضور الرئيس المصرى عبد الفتاح السيسى، ونائب رئيس دولة الإمارات وحاكم دبى الشيخ محمد بن راشد.
وسيتم تمويل المشروع بشكل رئيسى من قبل المطور المستثمر بالإضافة إلى شركاء دوليين محتملين حيث تتراوح تكلفة المشروع من 75 مليار إلى 80 مليار دولار ويستغرق من 10 إلى 12 عاماً لتنفيذه والمساحة المقررة للمشروع 70 ألف فدان تعادل مساحة مدينة القاهرة الجديدة ويستوعب 6 ملايين ساكن.
وكان الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، قد صرح بأن العاصمة اﻹدارية الجديدة لن يتم تمويلها من موازنة الدولة وسيتم تنفيذها بالمشاركة مع القطاع الخاص باعتبارها مشروعاً اقتصادياً بحتاً.
وتقع أرض العاصمة الجديدة فى المنطقة المحصورة بين طريقى القاهرة/ السويس والقاهرة/ العين السخنة شرق الطريق الدائرى الإقليمى مباشرة، أى بعد القاهرة الجديدة ومشروع مدينتى ومدينة المستقبل، ويبعد الموقع المقترح حوالى 60 كيلومتراً من مدن السويس والعين السخنة لتتكامل مع تنمية محور قناة السويس.
ووفقاً لمخطط هيئة التخطيط العمرانى تضم العاصمة الجديدة الوزارات المختلفة ومجلس الوزراء بالإضافة إلى حى دبلوماسى للسفارات ومقار للشركات والمؤسسات الدولية الكبرى ومراكز للمال والأعمال ومناطق للمعارض ومنطقة سكنية ومجمعات تكنولوجية وعدد من الجامعات والفنادق الكبرى.
كما وقعت وزارة الإسكان مذكرة تفاهم مع والشركة العربية للتنمية العقارية «أركو» لتنفيذ مشروع جنوب مارينا بحضور المهندس إبراهيم محلب، رئيس مجلس الوزراء، باستثمارات نحو 26 مليار جنيه.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، إن دور الوزارة ليست بيع الأراضى فحسب، وإنما مشاركة المستثمرين فى التنمية، للاستفادة من هذه المشروعات، على المدى البعيد.
ووقع وزير الإسكان المصرى مع محمد حسن شربتلى، نائب رئيس الشركة العربية للتنمية العقارية «أركو»، على هامش مؤتمر القمة الاقتصادية، مذكرة تفاهم لمشروع مارينا على 2800 فدان، وسيتم فيه توفير نحو 14 ألف فرصة عمل، ويعد الخطوة الأولى للاستغلال الأمثل، لمنطقة العلمين والساحل الشمالى الذى يتميز بأنه أرض سهلية لا يوجد بها جبال أو مرتفعات، فضلاً عن برودة المناخ فى فصل الشتاء يصاحبه سقوط غزير للأمطار وبعض الثلوج وارتفاع نسبى فى درجات الحرارة خلال الصيف، ما يجعلها منطقة متميزة للسياحة الأجنبية.
وأوضح مدبولى أن مشروع جنوب مارينا يضم أنشطة متنوعة منها الإسكان السياحى وفنادق وقرية رياضية وملاهى مائية وقرية بدوية ومنطقة بحث علمى وأخرى ثقافية وبحيرة صناعية.
أشار إلى أن منطقة الإسكان السياحى مساحتها 353 فداناً، وتمثل نحو %12.6 من المساحة الإجمالية للمشروع، ومنطقة ترفيهية بمساحة 60.6 فدان، وفنادق بمساحة 153 فداناً ومنطقة تجارية بمساحة 151 فداناً، والملاهى المائية 61 فداناً، وقرية رياضية بمساحة 50 فداناً، وإسكان عاملين بمساحة 33.7 فدان، وقرية بدوية بمساحة 141 فداناً، ومنطقة بحث علمى ومرافق ومنطقة ثقافية بمساحة 615 فداناً، والبحيرة الصناعية بمساحة 278 فداناً.
أوضح أن هناك منطقة خدمات عامة بمساحة 18.4 فدان والطرق وحرم السكة الحديد وحرم الطريق الدولى 485 فداناً ومسارات مشاه وفراغات عامة بمساحة 274 فداناً، ويصل إجمالى الأراضى القابلة للبيع فى المشروع 863.4 فدان، أما الاستعمالات القائمة فتصل إلى 124 فداناً.
وأكد أن المشروعات التى طرحت فى المؤتمر الاقتصادى ستكون بنظام الشراكة مع القطاع الخاص والتى ستختص بالاستثمار العقارى بجانب طرح مشروعات للمرافق مثل تحلية مياه البحر مع فتح باب المشاركة مع المستثمرين المصريين والعرب والأجانب وفقاً لعدة معايير للتقييم أهمها أقل مدة تنفيذ وأعلى عائد.
كما وقع وزير الإسكان مذكرة تفاهم مبدئية مع تحالف شركتى آبار للاستثمار الإماراتية وبالم هيلز للتعمير المصرية لمشروع «واحة أكتوبر» باستثمارات 150 مليار جنيه، ووقع عن «آبار» خادم القبيسى، رئيس مجلس إدارة الشركة الإماراتية.
ويقع مشروع «واحة أكتوبر» فى مدينة 6 أكتوبر على مساحة 10 آلاف فدان بمنطقة التوسعات الجنوبية بمدينة 6 أكتوبر بتكلفة استثمارية 150 مليار جنيه، وعائد اقتصادى يتراوح بين 25 و%30.
وقال وزير الإسكان، إن المشروع يقع على مساحة تصل إلى 10 آلاف فدان «42 مليون متر مربع»، بمنطقة التوسعات الجنوبية بمدينة 6 أكتوبر، ويحدها الطريق الدائرى، وطريق الفيوم/ الواحات، موضحاً أن المشروع يعد عنصر الاتصال بين المدينة القائمة فى الشمال والمنطقة الجنوبية.
وأضاف «المشروع يستهدف رفع كفاءة استغلال الأرض، وزيادة الطاقة الإنتاجية والاستثمارية، ما يساعد على تنمية المدينة»، مؤكداً أن المشروع يعد مدينة عمرانية متكاملة، بالإضافة إلى توفير مشروعات تساعد على تدعيم مركز المدينة الإقليمى”.
وأشار الوزير إلى أن المشروع يضم فى مكوناته عناصر إدارية وتجارية وسكنية وفنادق، وسيعد عصباً مالياً وتجارياً وترفيهياً وسكنياً متميزاً، وعلامة مميزة لجذب الاستثمارات فى غرب القاهرة.
