الاتفاق مع “بالم هيلز” على تفاصيل عقد تطوير 500 فدان غدًا وتوقعات بتجاوز حصة الوزارة 40%
تنتظر وزارة الإسكان تحصيل مليار جنيه مقدمات مبدئية من عائد توقيع 6 عقود شراكة مع القطاع الخاص فى مشروعات القمة الاقتصادية ووقعت الوزارة عقدين لتطوير 970 فدان مع تحالف “ماونتن فيو” و”سيسبان” السعودية.
ومن المقرر أن توقع وزارة الإسكان خلال الأسبوع الجارى عقدًا مع شركة “بالم هيلز” لتطوير 500 فدان فى مدينة القاهرة الجديدة باستثمارات 30 مليار جنيه وإيرادات متوقعة بقيمة 35 مليار جنيه.
وقالت مصادر بالوزارة لـ”البورصة” إن مسئولى هيئة المجتمعات العمرانية سيعقدون اجتماعًا مع مسئولى شركة بالم هيلز للتعمير للاتفاق على البنود النهائية للعقد والتى تتضمن حصة الوزارة وتوزيعها بين نسبة مالية وحصة عينية من مبانى المشروع القابلة للبيع بجانب المقدم الذى ستسدده الشركة عند توقيع العقد وتابع “اللجنة المختصة بمراجعة مشروعات الشراكة تحدد التقديرات النهائية للعقد غدا “.
أضافت أن اللجان الفنية تراجع مع الشركة ملاحق عقد الشراكة وتتضمن المخطط العام والتفصيلى للمشروع والجدول الزمنى ومراحل التنفيذ.
وتوقعت المصادر أن تتجاوز حصة “الإسكان” فى المشروع 40% وهى النسبة التى حصلت عليها الوزارة من الشراكة مع “ماونتن فيو” و”سيسبان” القابضة على 500 فدان أخرى فى القاهرة الجديدة وبلغت حوالى 14 مليار جنيه.
وينقسم مشروع “بالم هيلز” بين 400 فدان للمناطق السكنية و100 فدان للمشروعات التجارية ووقعت الشركة مذكرة تفاهم للمشروع أثناء مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصرى الذى عقد فى شرم الشيخ مارس الماضى.
وقالت المصادر إن الوزارة تتوقع تحصيل مليار جنيه من مقدمات عقود على المشروعات الست التى تم الاتفاق عليها مع المطورين العقاريين وتسدد الشركة مقدم مالى عند التوقيع توجهها الوزارة لتوصيل المرافق إلى حدود الأرض واستخراج التراخيص والقرارات الوزارية.
أشارت إلى أن مقدمات التعاقد تختلف من مشروع لآخر لكنها ستتراوح بين 150 و200 مليون جنيه فى المشروعات العمرانية التى تصل مساحتها إلى 500 فدان ويمكن أن تصل 300 مليون جنيه فى مشروع “واحة أكتوبر” الذى يقام على مساحة 10 آلاف فدان ووقعت الوزارة مذكرة تفاهم لتطوير المشروع مع تحالف شركتى “آبار” للاستثمار الإماراتية و”بالم هيلز” للتعمير وتصل استثماراته 150 مليار جنيه.
ووقعت وزارة الإسكان يوم الخميس الماضى عقدى تطوير مشروعين فى مدينتى ٦ أكتوبر والقاهرة الجديدة بالشراكة مع تحالف “ماونتن فيو” المصرية و”سيسبان” القابضة السعودية بإيرادات ٦١ مليار جنيه، تحصل الدولة منها على ٢٢ مليار جنيه “نحو ٣ مليارات دولار”.
ووفقًا للجدول الزمنى الذى أعدته وزارة الإسكان من المقرر توقيع العقود الثلاثة الأخرى لمشروعات القمة الاقتصادية خلال أسبوعين فى إطار الجدول الزمنى لمذكرات التفاهم الذى حدد فترة تحويلها إلى عقود نهائية بـ90 يومًا.
