“مصر إيران وفيصل والتنمية الزراعية” تُفعل مشاركتها فى المبادرة ..والمشرق والأهلى المتحد يدرسان المشاركة
تستعد 6 بنوك للمشاركة فى مبادرة التمويل العقارى التى أطلقها البنك المركزى فى نوفمبر 2013. وأبرز البنوك التى اتجهت لتدشين وحدات تمويل عقارى داخلية استعدادا للمشاركة بنوك المؤسسة المصرفية، والأهلى المتحد، ومصر ايران للتنمية، والتنمية والائتمان الزراعى، والمشرق وسمحت تعديلات البنك المركزى على المبادرة بإتاحة البنوك الإسلامية للتمويل العقارى من خلال صيغة المرابحة.
قال أكرم تيناوى الرئيس التنفيذى لبنك المؤسسة المصرفية، إن المركزى قام مؤخرا بعقد عدة اجتماعات لمناقشة سبل تفعيل المبادرة وتحقيق الأهداف المطلوبة منها انطلاقا من المسئولية الاجتماعية للبنوك.
أوضح تيناوى أن بنك المؤسسة المصرفية يقوم حاليا بتوفيق أوضاعه لاستيفاء شروط المبادرة وفقا للنتائج الجديدة التى أعقبت اجتماعات المركزى برؤساء مجالس ادارات البنوك.
ويستهدف بنك المؤسسة المصرفية المشاركة بقيمة 500 مليون جنيه فى مبادرة المركزى للتمويل العقارى خلال 3 سنوات، وتشمل الاجراءات الجديدة التى توصلت إليها أطراف المبادرة الممثلون فى البنك المركزى وصندوق التمويل العقارى ووزارة العدل، استثناء منظومة التمويل العقارى من حظر شهر وتسجيل الوحدات باسم المستثمر، واستثنائها من قيد الرهن أو حق الامتياز أو اجراء التوكيلات على الوحدات السكنية لصالح وباسم جهات التمويل العقارى.
قال عمرو طنطاوى العضو المنتدب لبنك مصر إيران للتنمية، إن البنك بصدد التفاوض مع شركة مصر ايران للمنشآت السياحية لتوفير وحدات سكنية يتم من خلالها تفعيل مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى حيث رصد لها البنك 150 مليون جنيه، ويجرى حاليا توفيق أوضاعه لاستيفاء شروط المبادرة الموجهة لمحدودى ومتوسطى الدخل.
وأشار طنطاوى فى هذا الصدد إلى أن البنك شكل لجنة من مختلف القطاعات لدراسة كيفية الاستفادة من المبادرة من خلال تدريب الكوادر البشرية وتحديد حجم الطلبات التى يتم استقبالها وينتهى عملها الشهر المقبل وبدء عمل نظام تكنولوجى داخلى.
أفاد بأن اجتماعات المركزى مع البنوك لوضع ضوابط جديدة على المبادرة حافز قوى لبعض البنوك التى لم تشارك فى المبادرة واكتفت بتأجيلها.
قال إن هذه التعديلات ستساهم فى توسيع نطاق التمويل وتحقيق أغراض المبادرة فى توفير منزل لشريحتى محدودى ومتوسطى الدخل.
قال عطية سالم رئيس مجلس إدارة بنك التنمية والائتمان الزراعى، إن ضوابط المركزى الجديدة بمثابة انطلاقة للبنوك التى تحفظت على المشاركة فيها بالإضافة إلى مضاعفة أعداد الطلبات عند المصارف التى شاركت فيها.
قال سالم إن هناك خطة لتعاقد بنك التنمية والائتمان الزراعى مع صندوق التمويل العقارى الشهرين المقبلين بقيمة 150 مليون جنيه كمرحلة مبدئية. وأوضح أن أهداف المبادرة قومية ومجتمعية قبل أن تكون مصدراً للربحية ولذا فدخول البنوك فيها يعد واجبا حتميا فى ظل تعدد الشكاوى من ارتفاع أسعار الوحدات السكنية أمام هاتين الشريحتين.
قالت نيفين المسيرى الرئيس التنفيذى للبنك الأهلى المتحد إن ادارة البنك تجرى الآن الدراسات اللازمة لتفعيل دوره فى مبادرة التمويل العقارى وذلك بعد الاجتماع بصندوق التمويل العقارى لبحث الجوانب الفنية وآليات التعامل التى نظمها البنك المركزى المصري، حيث تبقى فرصة الانضمام للمبادرة من جانب البنك قائمة وجاذبة، واعتبرت أن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى من العوامل المهمة التى من شأنها تنشيط هذا القطاع الذى يعد قاطرة للاقتصاد.
قال كريم سوس رئيس قطاع مخاطر تمويلات الأفراد بالبنك الآهلى المصرى إن التعديلات الجديدة على الإجراءات تختصر الوقت والجهد فى ظل تعدد الضوابط التى تتطلبها عملية تخصيص الوحدات السكنية للمستفيدين، وكان يتم تبادل الإجراءات والمستندات الفترة الماضية بين صندوق التمويل العقارى وهيئة المجتمعات العمرانية والبنوك، بما يستغرق الكثير من الوقت والجهد ويحد من نجاح المبادرة.
أضاف سوس انه سيكون هناك تعديلات جديدة على بنود مبادرة التمويل العقارى الفترة المقبلة من قبل البنك المركزى على نحو يساعدها على تحقيق أهدافها لتوفير سكن لمحدودى ومتوسطى الدخل.
قال محمود ادريس مدير إدارة التمويل العقارى ببنك فيصل الاسلامى إن البنك المركزى بصدد دراسة المقترحات التى تقدم بها والتى من المتوقع أن تساهم فى وضع بنود جديدة للمبادرة وتعديل القائم منها فى خلال الفترة المقبلة.
لفت إلى أن مقترح توفير وحدات سكنية مسجلة من قبل الدولة من أهم المقترحات التى يدرسها المركزى بالاضافة الى تعديل بنود التقييم للوحدات السكنية ومد آجال السداد وسعر العائد والمقدم الذى يدفعه العميل حيث ينصب تعديل هذه البنود لصالح المبادرة.
وقام مجلس إدارة البنك المركزى بإدخال تعديل على مبادرة تنشيط قطاع التمويل العقارى لمحدودى ومتوسطى الدخل الصادرة فى فبراير الماضي، لرفع الحد الأقصى للتمويل إلى 500 ألف جنيه، بدلاً من 400 الف جنيه فى السابق.
وكشف طارق فايد وكيل، محافظ البنك المركزى فى تصريحات سابقة، عن نية المركزى طرح شريحة ثانية جديدة بقيمة 10 مليارات جنيه لمبادرة التمويل العقارى وذلك عقب الانتهاء من استخدام الشريحة الاولى والبالغة 10 مليارات جنيه خلال 12 شهراً.
