مصادر: استمرار المفاوضات بين الوزارة والمطورين وسريان الغرامة على الحصص العينية عند تأخر التسليم
فرضت وزارة الإسكان غرامة على الشركات العقارية – التى أبرمت عقودا لتطوير مشروعات بالمشاركة مع الوزارة – حال تأخر الشركة عن سداد الأقساط السنوية للوزارة.
وتعادل الغرامة %10 من قيمة القسط السنوى إذا كانت القيمة مالية وما يعادلها من قيمة مالية إذا كانت حصة عينية وتسدد لـ«الإسكان» محملة على قيمة القسط الأصلية.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة» إن مفاوضات تجرى مع الشركات الموقعة لعقود 3 مشروعات عقارية لوضع ملاحق العقود المتضمنة البرامج الزمنية للتنفيذ والمخططات التفصيلية لمراحل المشروعات.
أضافت أن «الإسكان» قررت فرض غرامة بقيمة %10 على الأقساط السنوية التى تمثل حصة الوزارة من عقود الشراكة مع المطورين العقاريين لضمان الجدية فى سداد الأقساط وفقا للمواعيد المقررة فى العقود.
ووقعت وزارة الإسكان 3 عقود لمشروعات طرحت فى القمة الاقتصادية بقيمة 100 مليار جنيه منها عقدان مع تحالف شركتى ماونتن فيو المصرية وسيسبان السعودية القابضة بإيرادات تقديرية 61 مليار جنيه منها 22 مليار جنيه للدولة لمشروعين فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 500 فدان وفى 6 أكتوبر بمساحة 470 فداناً وتوزعت حصتها بين قيمة مالية ونسبة عينية والثالث مع تحالف شركة عربية للاستثمار العقارى لمشروع مدينة فندقية فى 6 أكتوبر بمساحة 557 فداناً باستثمارات 35 مليار جنيه مقابل حصة للوزارة تقدر بـ14 مليار جنيه.
وأوضحت المصادر أن الشركات طلبت تحديد الغرامة بـ%5 من قيمة القسط عند تأخير السداد وزيادتها حتى %10 فى حالة زيادة فترة التأخير على 6 أشهر ولكن اللجان الفنية بالوزارة لم تبت فى المقترح.
أشارت إلى أنه فى حال تأخر الشركات عن سداد الحصة العينية سيتم احتساب قيمتها المالية وفرض غرامة %10 تسددها الشركة سواء ماليًا أو بوحدات إضافية على إجمالى الحصة العينية.
وذكرت المصادر أن الوزارة تنتظر رد شركة «بالم هيلز» على الصيغة النهائية للتعاقد الخاص بتطوير مشروعين الأول على مساحة 500 فدان فى مدينة القاهرة الجديدة باستثمارات 30 مليار جنيه وإيرادات متوقعة بقيمة 35 مليار جنيه بجانب عقد آخر مع تحالف شركتى آبار للاستثمار الإماراتية وبالم هيلز للتعمير المصرية لمشروع «واحة أكتوبر» باستثمارات 150 مليار جنيه على مساحة 10 آلاف فدان.
وقالت إن «الإسكان» فى المراحل النهائية للمفاوضات مع تحالف شركة «ثرى هاندريد» للسياحة الترفيهية والبيئية لتوقيع عقد الشراكة فى مشروع «سفارى بارك» باستثمارات 1.1 مليار دولار على مساحة 1000 فدان بمدينة 6 أكتوبر.
وقرر التحالف الفائز بتطوير المشروع تأسيس شركة «جولدن سفارى للاستثمار السياحى والعقارى» لتكون مسئولة عن التنفيذ وتمثل التحالف المكون من 5 شركات فى التعاقد مع الوزارة.
