تصنيف المساحات وفقًا لدرجة التميز ودراسة تخفيضها إلى 50 قطعة بعد تلقى 40 طلبًا للمشاركة
أعدت أجهزة المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية 100 قطعة أرض جاهزة لمشروعات الشراكة مع المطورين العقاريين فيما تلقت الهيئة 40 طلبًا من الشركات العقارية لتنفيذ مشروعات مشاركة.
وقالت مصادر بأجهزة المدن الجديدة لـ ” البوصة ” إن اللجان الفنية بوزارة الإسكان بدأت مراجعة تفاصيل الأنشطة المخصصة للمشروعات المقترحة ومساحات الأراضى والجدوى الاستثمارية وفقًا لطبيعة التنمية فى المدن ومعدلات الإقبال على المشروعات السابقة التى نفذتها الهيئة لاختيار نوعية المشروعات التى تتناسب مع احتياجات كل مدينة.
وذكرت المصادر إن الاجتماع الذى ضم رؤساء الأجهزة شهد عرض 100 قطعة أرض مقترحة لمشروعات الشراكة بين “المجتمعات العمرانية” والشركات العقارية وتنوعت الاستخدامات بين العمرانى المتكامل والإدارى والتجارى والسياحى والترفيهى.
أضافت أن “المجتمعات العمرانية” تسعى لتنفيذ أفكار جديدة بالشراكة مع المستثمرين وتستهدف مشروع أو مشروعين فى كل مدينة باستخدامات متنوعة منها العمرانى المتكامل والتعليمى مثل الجامعات الخاصة والمدن الطبية.
وأوضحت أن قيادات “الإسكان” تدرس تخفيض عدد الأراضى المقترحة إلى 50 قطعة فقط وفقًا لدرجة التميز وموقعها داخل المدينة لتتناسب مع عدد الطلبات التى تلقتها الهيئة من المطورين لتنفيذ مشروعات الشراكة.
أشارت إلى أن مشروعات الشراكة تقوم على تميز الأرض لجذب المستثمر وتحقيق أفضل عائد على مدى سنوات لتوفير موارد مالية لتنفيذ مشروعات الهيئة الأخرى إلى جانب خطط الطرح فى المزايدات العلنية.
وذكرت المصادر أن الوزارة ستبدأ إعداد دراسات جدوى للمشروعات المقترحة توضح العائد السنوى الذى تحصل عليه الوزارة من المشروعات.
وقالت إن الوزارة تلقت أكثر من 40 طلبًا من شركات عقارية لتطوير مشروعات فى المدن الجديدة بالشراكة بين الهيئة والمستثمرين وجاءت “6 أكتوبر” فى مقدمة المدن التى شهدت طلبات للشراكة بواقع 10 مشروعات.
أضافت أن إجمالى الطلبات تجاوز 40 مشروعًا توزعت على معظم المدن الجديدة للهيئة ومنها طلبات فى عدد من مدن الصعيد من بينها المنيا الجديدة وأسوان الجديدة.
أوضحت المصادر أن المساحات المتاحة فى مدينة 6 أكتوبر ستتراوح بين 200 و300 فدان بسبب خطة المرافق ولن يتم طرح أراضى بمساحات أكبر من ذلك مقارنة بمشروعات القمة الاقتصادية التى تضمنت مساحات من 500 فدان وحتى 10 آلاف فدان بسبب خطة المرافق التى تنفذها الهيئة فى العام المالى الجارى.
وأشارت إلى أن “المجتمعات العمرانية” تدرس العروض التى قدمتها الشركات ووفقًا لخطة الهيئة لتنمية المدينة سيتم تحديد المساحات المطلوبة والأنشطة المتاحة.
وذكرت أنه بعد تحديد المشروعات سيتم إعداد كراسات الشروط ودعوة الشركات العقارية لتقديم العروض الفنية والمالية ولن يتم تخصيص أرضى بالأمر المباشر إلا فى حالة تقديم عرض وحيد يتوافق مع اشتراطات الهيئة للمشروع.
ووقعت وزارة الإسكان 3 عقود لمشروعات طرحت فى القمة الاقتصادية بقيمة 100 مليار جنيه منها عقدين مع تحالف شركتى ماونتن فيو المصرية وسيسبان السعودية القابضة بإيرادات ٦١ مليار جنيه منها ٢٢ مليار جنيه للدولة لمشروعين فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة ٥٠٠ فدان وفى 6 أكتوبر بمساحة 470 فدان وتوزعت حصتها بين قيمة مالية ونسبة عينية والثالث مع تحالف شركة عربية للاستثمار العقارى لمشروع مدينة فندقية فى ٦ أكتوبر بمساحة ٥٥٧ فدان باستثمارات 35 مليار جنيه مقابل حصة عينية للوزارة تقدر بـ14 مليار جنيه.
