1000 جنيه متوسط إيجار الشقة فى الليلة مقابل 900 جنيه للغرفة الفندقية بالإسكندرية
تنافس الشقق المفروشة الوحدات الفندقية فى محافظة الإسكندرية ومناطق الساحل الشمالى بقوة خلال أشهر الصيف للاستحواذ على أكبر عدد من العملاء فى ظل قدرتها على استيعاب عدد كبير من الأسرة الواحدة.
قال عنان الجلالى، الخبير السياحى، رئيس مجموعة فنادق «هلنان أرهوس» الدنمارك، إن الشقق المصيفية أو ما يطلق عليها «الشقق المفروشة» تُعد نشاطاً قوياً لا يستهان به، وينافس الغرف الفندقية بمختلف المحافظات الساحلية خاصة الإسكندرية.
وأضاف أن القطاع الفندقى لا يستطيع الاستحواذ على السوق وحده، فى ظل منافسة الشقق المصيفية، وهذا طبيعى بكل دول العالم.
ويرى أن كل نمط من الأنماط سواء الغرف الفندقية أو الشقق المفروشة، لها مميزات وتجذب فئة مختلفة عن الأخرى.
وتتميز الغرف الفندقية بتقديم جميع الخدمات السياحية من الإقامة والمأكل، ولكن لعدد محدود لا يزيد على 3 أفراد بالغرفة، فى حين أن الشقق المفروشة تتمتع بسعة فى المساحات لتستوعب عدد أفراد أكثر بالرغم من اقتصارها على توفير الإقامة فقط دون المأكل والمشرب.
واتفق «الجلالى» على تفعيل نشاط الشقق المصيفية، ولكن بشروط ومواصفات خاصة يجب توافرها لضمان سلامة المصيفين، من بينها توافر النواحى الصحية والبيئية كاحتواء الشقة أو الوحدة على تهوية جيدة، كذلك توفير الأمان، خاصة أن النشاط يمارس بطريقة عشوائية دون مراقبة جهة معينة.
وقالت حنان وفقى، مدير عام فندق «هلنان فلسطين» الإسكندرية، إن متوسط معدل الحجوزات بفنادق المحافظة ارتفع لتسجل 70%، بدءاً من إجازة عيد الفطر وحتى الآن، موضحة أن نسبة إشغال فندقها وصلت لـ90%.
وأضافت أن مستوى أسعار الغرف الفندقية بالمحافظة قفز بنحو 10% زيادة على الموسم الماضى، نتيجة قصر موسم الصيف فى الأعوام الأخيرة لتخلله شهر رمضان.
وتتراوح أسعار الحجوزات للغرف الفندقية بالإسكندرية، بين 900 جنيه و1000 ألف جنيه للغرفة المزدوجة.
ويرى رامى عبدالغفار، أحد مؤجرى الشقق المصيفية بالإسكندرية، أن تلك الشقق تنافس الفنادق خاصة فى فصل الصيف، نظراً إلى انخفاض أسعارها بنسبة كبيرة، مقارنة بأسعار الغرف الفندقية، ما يجذب العديد من المصيفين لها باعتبارها الحل الأمثل لقضاء عطلة طويلة بتكلفة قليلة.
أوضح أن متوسط إيجار الشقة المفروشة خلال فترة الأعياد وذروة الموسم الصيفى يصل إلى 1000 جنيه فى الليلة، وترتفع وتنخفض على حسب قرب الشقة من البحر، بخلاف باقى أشهر العام التى يتراوح سعر الإيجار فيها بين 200 و400 جنيه لليلة.
ويزيد حجم الإقبال على الشقق المفروشة خلال فصل الصيف بنسبة 80%، ويتراجع لـ30% خلال فصل الشتاء وإجازة منتصف العام، فيما يهبط لأدنى معدلاته خلال موسم الدراسة.
وأوضح أن أغلب الشقق المؤجرة، تابعة لملاك عاديين من المواطنين سواء قاطنى المحافظة أو غير القاطنين فيها، والذين ينتمى معظمهم لمحافظة القاهرة، ويستخدمونها للاستثمار.
وأضاف أن هناك نوعاً آخر من الشقق المصيفية، تتبع جهات معنية كالنقابات أو القوات المسلحة، ويتم الحجز فيها من بداية الموسم والتعامل معها يقتصر على التابعين لها فقط.
