«الكويت الوطنى» تحدد السعر المستهدف للسهم عند 2.85 جنيه وتوصى بالشراء
بدء تنفيذ المشروع الجديد بالشراكة مع “مدينة نصر” بإيرادات متوقعة 5.5 مليار جنيه
تُسلم شركة “بالم هيلز للتعمير” كامل وحدات المرحلة الأولى من مشروع «كابيتال جاردنز» قبل نهاية 2019. وحددت وحدة بحوث «بنك الكويت الوطنى» السعر المستهدف للسهم عند مستوى 2.85 جنيه، بارتفاع 24% عن سعره الحالي 2.30 جنيه، وأوصت بالشراء.
قالت بحوث «الكويت الوطنى»: إن مشروع «كابيتال جاردنز» الذى ستقيمه شركة «بالم هيلز للتعمير» بالتعاون مع شركة «مدينة نصر للإسكان» أمراً إيجابياً لـ«بالم هيلز».
وتبدأ شركة «بالم هيلز للتعمير» تنفيذ مشروعها الجديد «كابيتال جاردنز» بالقاهرة الجديدة على مساحة إجمالية 103 أفدنة، ما يعادل 434 ألف متر مربع، وذلك فى قطعة الأرض المملوكة لشركة مدينة نصر بإجمالى مساحة 5.5 مليون متر مربع.
ويقع المشروع السكنى المشترك مع شركة «مدينة نصر للإسكان» بالأرض المملوكة لها، فى الكيلو 45 طريق القاهرة/السويس الصحراوى، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، التى تخطط الحكومة لإنشائها.
وأضافت «الكويت الوطنى» فى مُذكرتها البحثية، أنه من المتوقع أن يحقق المشروع إيرادات تتراوح بين 4.6 مليار جنيه إلى 5.5 مليار جنيه خلال فترة من 9 إلى 10 سنوات.
وستتم المشاركة بين الطرفين مقابل نسبة محددة مقتسمة من إيرادات المشروع، وهى 64% لـ«بالم هيلز» و36% لـ«مدينة نصر».
قال طارق عبد الرحمن الرئيس التنفيذى لشركة «بالم هيلز» أن المشروع يتم تنفيذه على 4 مراحل رئيسية، تطرح المرحلة الأولى خلال شهر ديسمبر الحالى، على أن يتم تسليم كامل وحداتها قبل نهاية 2019.
وتتضمن المرحلة الأولى 756 وحدة سكنية من إجمالى 2500 وحدة بارتفاعات تتراوح ما بين أرضى و3 أدوار وأرضى و5 أدوار، وتمثل النسبة البنائية للمشروع 21% فقط من إجمالى المساحة.
وتعتبر شركة «مدينة نصر» هى مالك الأرض والمطور الرئيسى، وتتمثل مشاركتها فى إتاحة أرض المشروع الرائد وتخطيط وتنفيذ شبكات المرافق الرئيسية وذلك بعد أن تم اعتماد المخطط العام الكلى لكامل أرض المشروع.
فيما تتمثل مشاركة «بالم هيلز» فى قيامها بالتطوير على نفقتها الخاصة بإعداد المخطط التفصيلى لأرض المشروع، والقيام بكل أعمال التصميم والتسويق والتنفيذ والتمويل وتسليم جميع وحداته ومكوناته.
وحققت “بالم هيلز” 214% نمواً في أرباحها خلال التسعة أشهر الأولى من العام المالي الجاري، مسجلة صافي ربح بقيمة 828 مليون جنيه، مقابل 264 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.
تعمل “بالم هيلز” في أعمال التطوير العقاري بالعديد من المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويبلغ رأسمال الشركة الحالي 4.34 مليار جنيه، مقسماً على 2.17 مليار سهم، بقيمة اسمية 2 جنيه، ويتداول السهم حالياً في حدود 2.30 جنيه.
كان الرئيس التنفيذي المشارك لـ”بالم هيلز” قد قال في بيان، الأربعاء الماضي، أن إطلاق مشروع “كابيتال جاردنز” يأتي في إطار رؤية بالم هيلز التنموية لتنفيذ مشروعات عقارية متكاملة الخدمات.
«بالم هيلز» و«مدينة نصر» تطلقان المرحلة الأولى من “كابيتال جاردنز” ديسمبر الحالي
