فرحات: بدء إجراءات استلام 82 فدانـًا وحصة عينية للهيئة من كل مشروع وفقًا لسعر الأرض
الهيئة تخصص أراضى للصندوق للمرة الأولى منذ 12 عامـًا ونسعى للحصول على قطع أخرى
ينفذ صندوق تمويل المساكن 5 مشروعات سكنية على مساحة 82 فدانًا ضمن المرحلة الأولى للشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية مقابل حصة عينية للهيئة تعادل قيمة الأراضى التى خصصتها للصندوق.
ووافق مجلس إدارة “المجتمعات العمرانية” على تخصيص 82 فدانًا لـ”تمويل المساكن” بواقع 13 فداناً بمدينة العبور و22 فداناً بمدينة بدر، و21.7 فدان فى بنى سويف الجديدة، و20 فدانًا بمدينة السادات، و5.07 فدان فى الفيوم الجديدة.
ومن المقرر أن ينفذ صندوق تمويل المساكن وحـدات بمساحات تـتراوح بين 95 و112 مترًا مربعًا ويتم سداد قيمة الأرض من خلال حصة عينية من الوحدات، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.
وقال المهندس مجدى فرحات رئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن إن الصندوق سيوقع بروتوكول مع “المجتمعات العمرانية” للبدء فى استلام الأراضى وتحديد حصة الهيئة العينية من المشروعات وفقًا لقيمة الأرض فى كل مدينة.
أضاف فرحات لـ”البورصة” أن “المجتمعات العمرانية” خصصت أراضى للصندوق للمرة الأولى منذ 12 عامًا ليتم تنفيذ المشروعات ضمن خطة تطوير العمل بالصندوق خلال الفترة المقبلة.
أوضح أن الشراكة بين الهيئة والصندوق ستساعد على سرعة إنشاء وتسويق المشروعات نظرًا لثقة العملاء فى المشروعات السكنية التى تكون “المجتمعات العمرانية” طرفًا فيها ولضمان جدية التنفيذ.
أشار إلى أن الـ82 فدانًا توزعت على خمس مدن جيددة تمثل مرحلة أولى للشراكة بين “المجتمعات العمرانية” و”تمويل المساكن” حيث يسعى الصندوق للحصول على أراضٍ فى 5 مدن أخرى.
قال إن المشروعات المستقبلية ستنفذ بنظام المشاركة حيث ستحصل الجهة صاحبة الأرض على حصة عينية من الوحدات مقابل قيمة المساحات التى توفرها وسيتحمل الصندوق تكلفة البناء ويتولى التسويق.
لفت إلى أن “تمويل المساكن” يدرس آلية السداد فى المشروعات الجديدة وتشمل فترات الأقساط وقيمة مقدم الحجز والتعاقد على أن يتم توزيع الوحدات بالقرعة العلنية.
أضاف: “تسعير الوحدات سيراعى إضافة هامش ربح بسيط على تكلفة التنفيذ ووحدات الصندوق ليست مدعومة لكنها فى نفس الوقت لا تباع وفقًا للأسعار الاستثمارية السائدة فى القطاع العقارى”.
أوضح أن المشروعات ستضم وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف تشطيب على أن تحدد الجهة صاحبة الأرض نوعية الوحدات، التى ترغب فى الحصول عليها مقابل قيمة الأرض.
وذكر أن الاتفاق مع “المجتمعات العمرانية” يأتى ضمن خطة تطوير العمل بالصندوق وزيادة موارده من خلال التوسع فى إنشاء وحدات للشريحة الأولى من الطبقة متوسطة الدخل وبسعر يتجاوز قيمة تكلفة التنفيذ بهامش ربح بسيط.
وقال إن مجلس إدارة الهيئة وافق أيضًا على تخصيص 1000 متر مربع بمدينة العبور لإقامة مقر إدارى جديد للصندوق ضمن خطة التوسع فى إنشاء فروع للصندوق خارج القاهرة.
أضاف أنه يتم التنسيق مع عدد من المحافظات لتوفير أراضٍ لتنفيذ مشروعات سكنية بنظام المشاركة مع الصندوق لإنشاء وحدات من الإسكان المتوسط والاقتصادى.
