35 مليار جنيه إيرادات متوقعة للمشروع بتكلفة استثمارية 12 مليار جنيه
وقعت شركة بالم هيلز للتعمير العقد النهائى مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؛ بهدف تطوير مشترك «بنظام مشاركة الإيرادات» لمشروع سكنى متكامل بالقاهرة الجديدة يقع على مساحة 500 فدان.
قالت شركة بالم هيلز، إنها ستتولى جميع أعمال التمويل والإنشاء والتطوير والبنية التحتية الداخلية والتسويق والمبيعات، فى حين ستسهم الهيئة بالأرض إلى جانب توصيل المرافق والبنية التحتية الخارجية لحدود أرض المشروع.
وتتوقع الشركة تحقيق إيرادات كلية من المشروع تصل إلى نحو 35 مليار جنيه، ستحصل الهيئة على 42% من إيرادات المشروع، والمتمثلة فى حصة مالية مقابل قيمة الأرض التى تعادل 10 مليارات جنيه، وتسدد على 13 سنة إلى الحكومة المصرية، بالإضافة إلى حصة عينية من إجمالى المساحة البنائية للمشروع بمساحة تصل إلى نحو 150 ألف متر مربع (وحدات سكنية بمساحة 132.2 ألف متر ووحدات تجارية بمساحة 17.8 ألف متر).
وتستهدف الشركة بدء الأعمال الإنشائية والمبيعات خلال الربع الثالث 2016، وتقدر التكلفة الإنشائية للمشروع بـ12 مليار جنيه.
وأوضحت أن المشروع سيضم من 9 لـ10 آلاف وحدة سكنية بإجمالى مساحة بنائية للمشروع يصل إلى نحو 1.8 مليون متر.
ويتكون المشروع من مجتمع سكنى متكامل عبارة عن شقق ووحدات مستقلة، بالإضافة إلى مركز تجارى ومنشآت تعليمية وترفيهية، مع مراعاة استخدام الطاقة المتجددة بالمشروع بغرض خلق مجتمع سكنى متكامل.
ويقع المشروع على مسافة 7 كيلومترات من مشروع بالم هيلز القطامية، و15 كيلو من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
وأظهرت القوائم المالية المُجمعة لشركة «بالم هيلز للتعمير» عن فترة التسعة أشهر المنتهية فى 30 سبتمبر 2015، ارتفاع الأرباح بنسبة 213.5% عن الفترة المُقابلة من العام الماضي.
يبلغ رأسمالها المصدر والمدفوع 4.3 مليار جنيه، موزعاً على عدد 2.17 مليار سهم، بقيمة اسمية 2 جنيه للسهم الواحد، وبقيمة سوقية 2.46 جنيه للسهم.
