“الإسكان” تتفق مع “الاستثمار” على آليات ترسية الأراضى

لجان البت فى المجتمعات العمرانية تقيم عروض الشركات بحضور مندوبى هيئة الاستثمار
مصادر: إمكانية تغيير إجراءات الترسية فى الطروحات المقبلة

اتفقت هيئة المجتمعات العمرانية مع الهيئة العامة للاستثمار على آليات ترسية الطرح الجديد لأراضى الاستثمار العقارى، الذى يبدأ بيع كراسات الشروط الخاصة به غداً الأربعاء بمقرات أجهزة المدن، التى يشملها الطرح.

وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة”: إن الترسية ستتم من خلال لجان البت فى هيئة المجتمعات العمرانية بحضور مندوبين من هيئة الاستثمار لتقييم العروض الفنية للشركات وتحديد المتأهلين إلى مرحلة البت المالى.

أضافت أن الشركات التى تنطبق عليها شروط الطرح ستتقدم بالعروض فى مقر الهيئة وسيعرض على لجنة البت المختصة بترسية الأراضى بالتعاون مع هيئة الاستثمار.

أوضحت المصادر “آلية الترسية لن تختلف عن الطروحات السابقة ولجان البت فى المجتمعات العمرانية ستتولى تقييم العروض لخبراتها السابقة وعدم توافر كوادر فى هيئة الاستثمار تمتلك خبرة فى عملية التقييم الفنى لعروض الشركات”.

وقررت “المجتمعات العمرانية” استبعاد الشركات التى ما زالت تحت التأسيس من المنافسة على أراضى الاستثمار العقارى بسبب المضاربات التى تمت فى المزايدات السابقة، وستقتصر العروض بين الشركات القائمة والمسجلة لدى هيئة الاستثمار لضمان الجدية فى التنفيذ وعدم التعثر فى تطوير المشروعات.

وسيتم عرض قطع الأراضى على موقعى “المجتمعات العمرانية” و”العامة للاستثمار” وفى حالة عدم تلقى عروض من الشركات العقارية خلال 3 أشهر يتم رفع قطعة الأرض من على الموقع وإعادة تسعيرها.

وبعد إلغاء المزايدة ستتم الترسية للشركة مقدمة العرض المتضمن أعلى نسبة سداد مقدم ثمن الأرض والمقبولة فنياً ويبلغ مقدم الحجز %5 من قيمة الأرض، طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة وبعد ترسية الأرض يتم استكمال سداد نسبة المقدم من قيمة الأرض الواردة بالعرض.

وسداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ الإخطار أو السداد على 5 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافاً إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى المصرى وقت السداد + 2%.

وقالت المصادر إن آليات الترسية يمكن أن تتغير فى الطروحات المقبلة حال تشكيل لجان مشتركة بين الهيئتين لتلقى طلبات الاستثمار فى المدن الجديدة لتوفير أراضٍ خارج الطروحات المعلن عنها وحينها ستقدم “الاستثمار” تقييم للدراسة الاستثمارية للشركة صاحبة العرض.