جدول زمنى بآجال الاستحقاقات المالية لدى العملاء لبدء تطوير العاصمة الإدارية
توجيه جزء كبير من الاستثمارات للمرافق وإنشاء «العلمين الجديدة»
تسعى هيئة المجتمعات العمرانية لزيادة استثماراتها فى العام المالى المقبل، لتصل 40 مليار جنيه، وبدأت إعداد خطة التدفقات النقدية خلال عام 2016 لتمويل الاستثمارات الجديدة، وتجهيز المشروعات التى سيعلن عنها.
وتعوّل الهيئة على إيرادات طرح الأراضى الاستثمارية وعائد تخصيم مستحقات عملاء بيت الوطن، بجانب أقساط أراضى الأفراد المميزة ومديونية الهيئة لدى عملائها فى القطاع العقارى.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن الإدارة المالية بهيئة المجتمعات العمرانية تعد خطة التدفقات النقدية للهيئة، وتتضمن الجدول الزمنى لمستحقاتها لدى شركات الاستثمار العقارى وأقساط الأراضى للشركات أو أراضى الأفراد المميزة والإسكان الاجتماعى وبيت الوطن.
أضافت أن الجدول الزمنى سيتضمن الموارد المالية المتوقعة لـ«المجتمعات العمرانية» خلال كل ربع من العام المالى سواء الجارى أو المقبل بجانب رصيد الهيئة البنكى من تعاملاتها السابقة.
وبلغت استثمارات «المجتمعات العمرانية» فى العام المالى الجارى 33.2 مليار جنيه، تم إنفاق 9.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام بجانب تمويل ترفيق المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية ومرافق مشروع المليون ونصف المليون فدان.
أوضحت المصادر: «استثمارات الهيئة فى المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية سترتفع عند بدء الإنشاءات، مقارنة بـ5 مليارات فقط فى العام المالى الجارى، كما ستسكمل تطوير مدينتى العلمين الجديدة وتوشكى الجديدة».
أشارت إلى تكليف حكومى لقيادات «الإسكان» بمراجعة مستحقات «المجتمعات العمرانية» والحرص على تحصيلها لتمويل الخطة الاستثمارية للمشروعات التى تنفذها الدولة فى القطاع العمرانى.
ووافق مجلس الوزراء منذ يومين على قيام وزارة الإسكان باستكمال الإجراءات الخاصة بتوقيع الاتفاقيات ومذكرات التفاهم لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة، نيابة عن شركة المشروع لحين الانتهاء من تأسيسها، على أن يتم توقيع العقود النهائية من قبل ممثل الشركة لاحقاً.
وقالت المصادر، إن تخصيم مستحقات الهيئة لدى عملاء مشروع أراضى «بيت الوطن» ستمثل مورداً مالياً كبيراً فى حالة إتمام إجراءات الطرح وتحصيل المستحقات.
وتسعى «الإسكان» لتخصيم 1.7 مليار دولار تمثل بقية أقساط أول مرحلتين من «بيت الوطن» والتى بلغت مبيعاتها 2.8 مليار جنيه قام العملاء بسداد 1.1 مليار دولار منها حتى الآن، وتستهدف الحصول على 1.5 مليار دولار على أن تحصل البنوك على 200 مليون دولار مقابل سداد المستحقات لهيئة المجتمعات العمرانية.
أضافت المصادر، أن «المجتمعات العمرانية» تسعى لتوفير الموارد المالية اللازمة للمرحلة الأولى من تطوير العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة بعد توقيع مذكرات تفاهم مع تحالف مصرى – صينى لتنفيذ الإنشاءات.
أوضحت أن الهيئة تقوم بتسعير أراضى تلك المرحلة التى تبلغ مساحتها 10.5 ألف فدان تمهيداً لطرحها على المطورين لتنفيذ مشروعات بالشراكة مع القطاع الخاص لتطوير الأجزاء السكنية والتجارية والإدارية فى العاصمة.
ووقعت «الإسكان» مذكرتى تفاهم مع تحالف الشركات المصرية الصينية، لتنفيذ عدد من المشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتكون التحالف من شركات المقاولون العرب وبتروجت والشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية «CSCEC» بجانب 7 مذكرات تفاهم أخرى مع شركة «CSCEC» لتنفيذ مشروعات بمفردها فى العاصمة الإدارية.
