تجهيز 20 مشروع بنية تحتية وخدمية للطرح نهاية العام
إعادة استغلال 30 فداناً سحبها الجهاز من أرض النادى
مليار جنيه ميزانية مرتقبة خلال 2016-2017
وجه جهاز مدينة الشروق، إنذارات لـ15 شركة استثمار عقارى، بسحب 250 فداناً حصلت عليها، لمخالفتها قرار التخصيص، وتقع تلك المساحة فى مناطق الشروق الجديدة، وحى شرق وحى جنوب المدينة.
كما طلب الجهاز زيادة مخصصاته إلى مليار جنيه فى خطة العام المالى 2016-2017.
قال المهندس عاطف زكريا، رئيس جهاز المدينة، إنه تم إنذار 15 شركة عقارية لمخالفتها شروط تخصيص الأراضى التى حصلت عليها، وعدم الالتزام بسداد قيمة الأراضى، وتنوعت المخالفات بين البناء على إجمالى المساحة، وعدم تنميتها بدعوى عدم توصيل المرافق، وإعادة بيعها.
وأوضح زكريا، أن الشركات حصلت على الـ250 فداناً، خلال الفترة بين عامى 2009 و2010 بمساحات تصل إلى 16 فداناً، وهى مخصصة لبناء عمارات.
وقام الجهاز بمراجعة المستندات الخاصة بالشركات، وتبين مخالفتها لشروط التخصيص، بالإضافة إلى قيام شركات بفتح باب البيع فى الأرض للمواطنين دون الحصول على رخص بناء فى المدينة.
وأشار زكريا إلى أن الجهاز منح الشركات مهلة 4 أشهر لتوفيق أوضاعها، والانتهاء من استخراج التراخيص، وسداد غرامات التأخير، وبدء البناء على الأرض فى مدة أقصاها النصف الأول من العام الحالى، مؤكداً سحب الأرض من الشركات حال مخالفة المهلة الجديدة.
وكشف أن أبرز شركات الاستثمار العقارى المخالفة، هى “كريشن جروب لإدارة المشروعات العقارية”، و”الأباظة للمقاولات”، و”آفاق للاستثمار العقارى”، و”رامو للاستثمار العقارى”، و”الشركة العالمية للتنمية العقارية”، و”إنماء مصر للاستثمار والإسكان والتعمير”.
وتلقى الجهاز أكثر من 400 شكوى من مواطنين خلال الأشهر الأربعة الماضية، ضد شركات استثمار عقارى تعمل فى المدينة، خصوصاً بمنطقة حى شرق، موضحاً أن الجهاز يبحث الشكاوى ويتحقق منها، ويخاطب الشركات المعنية.
وطالب زكريا، المواطنين فى مدينة الشروق بالتحرى عن الشركات وقطع الأراضى والاستعلام عنها فى جهاز المدينة، كما طالب الإدارة العقارية بالتعاون مع المواطنين وإتاحة معلومات قطع الأراضى والمشروعات فى المدينة، لحمايتهم من عمليات النصب العقارى، والتى زادت فى الشروق بنسبة 60% خلال السنوات الأربع الماضية.
وتوقع زكريا، أن تصل مخصصات الجهاز للعام المالى المقبل إلى مليار جنيه مقارنة بـ980 مليون جنيه، العام المالى الجارى، لتكون بذلك أكبر موازنة تم تخصيصها للجهاز منذ إنشائه.
ولفت إلى أن نسبة التنفيذ فى المرحلة الأولى لمشروع الإسكان المتوسط بالمدينة وصلت إلى 50%، موضحاً الانتهاء من الهيكل الخرسانى بالكامل لها وتضم 117 عمارة، وبدء أعمال المحارة والتشطيبات.
أما المرحلة الثانية فتضم 51 عمارة، وتسلمت الهيئة الهندسية الأرض، لتبدأ أعمال التنفيذ خلال شهرين.
ويعد الجهاز، 20 مشروعاً من مشروعات البنية الحتية والخدمية لطرحها نهاية العام الحالى بتكلفة استثمارية 500 مليون جنيه، ضمن خطة العام المالى المقبل.
وتشمل المشروعات، توصيل مرافق وشبكات طرق وكهرباء وصرف صحى ومياه شرب، وخدمات تكنولوجيا ضمن خطة تنمية المدينة.
وحول سحب 30 فداناً من جمعية المستثمرين بنادى الشروق وإزالة المخالفات، قال إنه سبق تخصيص 43 فداناً لجمعية المستثمرين بالشروق بحق الانتفاع لمدة 20 عاماً، لإقامة نادى اجتماعى رياضى عام 2002.
وتم التنفيذ طوال هذه الفترة على مساحة 13 فداناً فقط، واستقطاع المساحة غير المستغلة وقدرها 30 فداناً عام 2012 بقرار من هيئة المجتمعات العمرانية.
وتم إنذار الجمعية بسحب الارض المستقطعة أكثر من مرة، ولم تستجب.
ووضع الجهاز يده على الأرض فى 2013، وظل القائم على أمر النادى يرتكب مخالفات على الأرض المستقطعة، وتم تنفيذ قرار الإزالة للحفاظ على حق الجهاز واسترداد حقوق الدولة وتطبيقاً للوائح والقوانين.
وكشف رئيس جهاز الشروق، وجود مخالفات كثيرة داخل النادى، وشكلت وزيرة التضامن الاجتماعى لجاناً للتحقيق فى هذه المخالفات، وحضر أعضاء اللجنة إلى مقر الجهاز للاستعانة بالمعلومات والبيانات وجار التحقيق.
ويدرس الجهاز إدراج المساحة ضمن مخطط التنمية للمدينة، وإعادة استغلالها بمشروعات خدمية خلال الفترة المقبلة.
أشار زكريا إلى أن الجهاز سلم 100 وحدة سكنية للفائزين بالوحدات السكنية الممولة من صندوق التمويل العقارى، موضحاً أن السبب فى تأخير تسليم الوحدات يرجع لإعادة تشطيب الوحدات بعد أن تم استردادها نهاية العام الماضى، وتوجد 25 وحدة سكنية لم تسترد إلى الآن.
أضاف أن الجهاز تعاقد مع “المقاولون العرب” وهى الشركة المنفذة للمشروع، على تحمل نصف تكلفة إعادة الشىء لأصله، فى حين تتحمل هيئة المجتمعات العمرانية باقى التكلفة.
وأعلن أن الجهاز يستعد لطرح مناقصات فى مارس المقبل، لتنفيذ المرافق الرئيسية لـ100 فدان شرق المدينة، بعد إضافتها للحيز العمرانى مؤخراً، وتستغرق مدة الانتهاء من أعمال المرافق 12 شهراً.
وطلب الجهاز من هيئة المجتمعات العمرانية إخضاع الشركات التى تنفذ مشروعات المياه والصرف الصحى، لرئاسته حتى يتمكن من محاسبتها حال التقصير، ويتوصل لحلول أفضل لحل المشاكل مع السكان.
وكشف زكريا، أن شركات “المشروعات الصناعية والهندسية”، و”إيلجيكت”، و”هايدلكو” مسئولة عن صيانة المرافق والبناء، وتتولى أعمال المرافق بالمدينة، ووعدت هيئة المجتمعات العمرانية بضخ 5 ملايين جنيه إضافية لاستكمال المرافق والبنية التحتية بالمدينة.
