مصادر: المساحة موزعة على 17 قطعة ويتنافس عليها 40 شركة.. وشركات عرضت سداد الثمن كاملاً مقدماً
قدرت هيئة المجتمعات العمرانية قيمة 17 قطعة أرض بمساحة إجمالية 176 فداناً فى 10 مدن جديدة، ضمن أول طروحات «الشباك الواحد» بهيئة الاستثمار بقيمة مليار جنيه تتنافس عليها 40 شركة استثمار عقارى.
وجاءت هذه القطع ضمن الإعلان الذى ضم 64 قطعة بـ20 مدينة فى أول طروحات «الشباك» الواحد.
ووفقاً لتقديرات «المجتمعات العمرانية»، فإن مبيعات الأراضى بعد انتهاء الترسية على الشركات المتنافسة ستبلغ مليار جنيه، وتتوزع نسبة السداد تبعاً لعروض الشركات من 25% حتى 100% من قيمة الأرض.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن الفتح الفنى والمالى لعروض الشركات التى بلغت 40 عرضاً أظهر تقدم بعضها بعروض تصل لسداد 100% من قيمة الأراضى المطروحة مقدماً خاصة فى القطع المعلن عنها بمدن الصعيد.
أضافت المصادر، أن قيمة الأراضى التى سيتم تخصيصها للشركات العقارية تبلغ مليار جنيه، وستحصل «المجتمعات العمرانية» على مقدمات بحد أدنى 400 مليون جنيه لاختلاف العروض بين الشركات.
أوضحت أنه ستتم الترسية على الشركات المتأهلة فنياً ومالياً فى حالة وجود عرض وحيد؛ لأنه تم تثبيت سعر المتر المربع واقتصار المنافسة على أعلى مقدم، وفى حالة تساوى العروض يتم إجراء قرعة بين المتأهلين.
وباعت هيئة المجتمعات العمرانية 470 كراسة شروط، ومدت فترة تلقى العروض لمدة شهر كامل، وتم إلغاء المزايدة، وتثبيت سعر المتر المربع واستبعاد الشركات تحت التأسيس، ويبلغ مقدم الحجز 5% من قيمة الأرض بحد أدنى.
وقالت المصادر، إن بعض الشركات تقدمت بعروض مالية تصل لسداد 100% من قيمة الأرض، ويتركز معظمها فى مدن الصعيد التى شهدت تنافس 21 شركة على 9 قطع أراض فى 6 مدن.
أضافت أن شركات أخرى قدمت الحد الأدنى من العرض المالى الذى حددته الهيئة بـ25% من قيمة الأرض خاصة فى مدن 6 أكتوبر والشروق والعبور، وذلك لارتفاع سعر المتر المربع مقارنة بمدن الصعيد.
وتقدمت 4 شركات لحجز 3 قطع فى مدينة 6 أكتوبر التى شهدت طرح 11 قطعة، وفى مدينة العبور تقدمت 8 شركات لحجز 3 قطع، وفى الشروق 3 شركات لحجز قطعة واحدة، وفى الصالحية الجديدة تقدمت 4 شركات لحجز قطعة واحدة من قطعتين.
فيما لم تتلق «المجتمعات العمرانية» عروضاً من الشركات على أراضى مدن القاهرة الجديدة التى ضمت 4 قطع ودمياط الجديدة وبدر والسادات وبرج العرب و15 مايو والعاشر من رمضان وبنى سويف الجديدة وأخميم الجديدة والقرى السياحية.
وتراوح سعر المتر المربع فى مدينة القاهرة الجديدة بين 4310 جنيهات و4510 جنيهات وفى 6 أكتوبر من 1905 إلى 2650 جنيهاً، مقابل 1155 جنيهاً للمتر فى 15 مايو، ومن 2130 جنيهاً إلى 3190 جنيهاً فى دمياط الجديدة.
وفى مدن الصعيد، بلغ سعر المتر فى أسيوط الجديدة 570 جنيهاً و595 جنيهاً فى بنى سويف الجديدة و440 جنيهاً فى أسوان الجديدة ومن 485 إلى 530 جنيهاً فى قنا الجديدة ومن 455 جنيهاً إلى 505 جنيهات فى سوهاج الجديدة.
وتضمنت شروط الطرح استكمال سداد نسبة المقدم من قيمة الأرض الواردة بالعرض خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على البيع، وسداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر أو سداد باقى القيمة على 5 سنوات بأقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد.
