“ناصف”: المشروعات تشمل مدينة طبية ومراكز تجارية
تتفاوض شركة المستقبل للتنمية العمرانية مع مستثمرين عرب لتنمية مساحات خدمية بمدينة المستقبل بنظام الشراكة، وتضخ أكتر من 600 مليون جنيه لتوصيل المرافق للمشروع.
قال المهندس عصام ناصف، رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل للتنمية العمرانية، إن الشركة تتفاوض مع عدد من المستثمرين العرب لتطوير 5 مشروعات خدمية بمدينة المستقبل بالشراكة، ومنها “مدينة طبية” وقعت الشركة بروتوكول تعاون بشأنها مع عدد من المستثمرين والرئيسى منهم خليجى وآخرون من أوروبا وأمريكا، وبحسب البروتوكول تطلب الدراسة 6 أشهر بعدها يتم البت فى الشراكة.
أوضح أن مساحة المدينة الطبية محل دراسة ومتوقع ان تتراوح ما بين 500 و700 فدان وأن الشراكة ستكون بالاتفاق المباشر مع المستثمرين شريطة أن تضمن حصول شركة المستقبل على حد أدنى من العوائد مقابل حصتها من الشراكة يجاوز قيمة الأرض حال بيعها.
أضاف أن المشروعات الخدمية تضمن أيضاً مراكز تجارية، وأن الشركة تستهدف بتنمية المشروعات الخدمية تعزيز استفادة المطورين العقاريين المتواجدين بالمدينة والحفاظ على جاذبية المشروع للشركات فى الطروحات التالية، إضافة إلى أن تنفيذ الخدمات يمثل جزءاً أساسياً لتحقيق تنمية شاملة بالمدينة.
وأوضح أن استراتيجية الشركة فى تسعير الأرض تعتمد على تكلفة شرائها وترفيقها إلى جانب تحقيق هامش ربح جيد بما لا يخل بجاذبية المدينة للمطورين.
أضاف أن الشركة تنفق أكثر من 600 مليون جنيه بمشروع “المستقبل سيتي” خلال العام الجارى توجه لسداد التزامات توصيل المرافق للمشروع، منها نحو 400 مليون جنيه لتوصيل المياه، وأن الشركة تسعى لإنهاء المرافق وفقاً للمواعيد المحددة بما لا يضر بمخططات المطورين بالمشروع.
وأضاف “ناصف”، أن الاتفاق مع هيئة المجتمعات العمرانية لتوصيل المرافق يتضمن سدادها على أقساط لمدة عامين، وتسدد الشركة الالتزامات من عائدات بيع الأراضى بالمشروع.
وأشار إلى تزايد الإقبال على سحب كراسات الشروط الخاصة بالمزايدة الأخيرة التى طرحتها الشركة على مساحة 600 فدان، مقسمة إلى 6 قطع أراض للاستخدام السكنى بمساحات من 77 إلى 102 فدان.
وتبلغ مساحة “مستقبل سيتى” 11 ألف فدان بالامتداد الشرقى للقاهرة الجديدة، وتتسم بتميز موقعها بالقرب من مدينتى والعاصمة الإدارية الجديدة.
