وافق صندوق الثروة السيادية القطرى «جهاز قطر للاستثمار» على شراء برج «آسيا سكوير» التابع لشركة «بلاك روك» العقارية بقيمة 2.5 مليار دولار فى أكبر صفقة لسوق العقارات فى سنغافورة.
وقالت وكالة أنباء «بلومبرج» إن قطر سوف تشترى البرج الواقع فى منطقة الأعمال المركزية والذى يضم مكاتب لشركات عالمية فى سنغافورة فى أكبر عملية بيع فى المنطقة، وفقا لبيان مشترك من هيئة الاستثمار القطرية وشركة «بلاك روك».
وكشفت الوكالة أنه تم تقديم بعض العطاءات على هذه الصفقة منذ العام الماضى من قبل مجموعات عالمية مثل «صندوق الثروة السيادية النرويجى» وشركة «كابيتال» المحدودة، أكبر شركة تطوير عقارى فى سنغافورة لكنهما فشلا فى التوصل الى اتفاق.
وباعت «بلاك روك» أكبر مدير للأصول فى العالم البرج الذى يضم 43 طابقا بسعر أقل، مما كان متوقعا وسط تباطؤ النمو الاقتصادى وزيادة المعروض.
ونقلت الوكالة عن جون سوندرز، رئيس آسيا والمحيط الهادئ لشركة «بلاك روك» العقارية قوله «لقد عانى السوق فى سنغافورة من تراجع فى الطلب على المدى القصير».
وذكرت أن هذه الصفقة تأتى فى وقت بات فيه سوق تأجير المكاتب فى سنغافورة يعانى من ضغوطات مع تخفيضات البنوك، التى أضعفت الطلب عليها.
وسوف تضيف قطر برج «آسيا سكوير» إلى محفظتها العقارية التى تضم أيضا أربعة مبانى فى لوس أنجلوس الامريكية، استحوذت عليها فى وقت سابق من العام الجارى.
واحتلت فيه قطر ثانى أكبر مشتر أجنبى لمكاتب الولايات المتحدة فى أعقاب استثمارها 8.6 مليار دولار فى مشروع «بوركفيلد» العقارى فى مانهاتن.
وأشارت شركة «ريال كابيتال» للتحليلات إلى أن هيئة الاستثمار القطرية استثمرت نحو 38 مليار دولار فى العقارات فى جميع أنحاء العالم منها 21.7 مليار دولار فى الصفقات المكتبية و7.5 مليار دولار للفنادق، بما فى ذلك شراء فندق «سانت ريجيس روما» فى 2014.
وأضافت الشركة أن الصندوق القطرى قد يشترى فنادق «سانت ريجيس» الفاخرة فى نيويورك وسان فرانسيسكو من «ستاروود» للفنادق والمنتجعات فى جميع أنحاء العالم.
وتقوم قطر فى الوقت الراهن بأكبر عملية اصلاح فى ادارة الصندوق منذ تم تعيين عضو الأسرة المالكة الشيخ عبدالله بن محمد بن سعود آل ثانى الرئيس التنفيذى فى عام 2014.
