الدكتور أشرف دويدار العضو المنتدب للشركة:
بدء إنشاءات المشروع خلال سبتمبر المقبل و3 مليارات جنيه مبيعات متوقعة
تقديم أول برنامج مشترك مع الجامعة الأمريكية لتخريج كفاءات فى مجال «إدارة المنشآت»
مفاوضات مع «قناة السويس» لتنمية أراضٍ ضمن المشروع بنظام «المطور الصناعى»
الشركة تسعى للحصول على أراضٍ بمحافظتى المنيا وأسيوط بحد أدنى 200 فدان للقطعة
تبدأ شركة أرضك للتطوير العقارى تطوير مشروع «زيزينيا المستقبل» خلال شهر سبتمبر المقبل بعد التعاقد مع 3 شركات مقاولات لتنفيذ الإنشاءات فيما ارتفعت الاستثمارات الإجمالية للمشروع إلى 2 مليار جنيه.
وتتفاوض الشركة مع الهيئة الاقتصادية لمنطقة قناة السويس للحصول على أراضٍ بمشروع تنمية محور القناة لتطويرها بنظام المطور الصناعى كما تنتظر طرح الأراضى الاستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
كما تشارك «أرضك» مع الجامعة الأمريكية بالقاهرة لتقديم أول برنامج مشترك لإدارة المنشآت وشراكة مع جامعة القاهرة فى برنامج الماجستير المزدوج «التصميم العمرانى».
قال الدكتور أشرف دويدار العضو المنتدب لشركة «أرضك»، إن استثمارات مشروع «زيزينيا المستقبل» ارتفعت مرتين لتصل إلى 2 مليار جنيه، مقارنة بـ1.5 مليار و1.2 مليار جنيه فى وقت سابق نتيجة الزيادات الأخيرة بأسعار المواد الخام ومستلزمات التشييد وزيادة سعر صرف الدولار الذى أثر على مدخلات الإنتاج فى القطاع.
أضاف لـ«البورصة»، أن «أرضك» تتفاوض مع 4 شركات مقاولات تأهلت فنياً ومالياً فى المناقصة التى طرحتها الشركة لتنفيذ المشروع وسيتم التعاقد مع 3 شركات لتنفيذ الإنشاءات بعد الاتفاق على توحيد أسعار التنفيذ.
أوضح أن الشركة ستضخ حوالى 400 مليون جنيه خلال العام الجارى لبدء تنفيذ «زيزينيا المستقبل» خلال شهر سبتمبر المقبل حيث تم الانتهاء من الرفع المساحى وجسات التربة وستبدأ الشركات نقل المعدات للموقع وتسوية الطرق.
أشار إلى أن فترة الإنشاءات تستمر لمدة 4 سنوات ويبدأ تسليم المرحلة الأولى من المشروع أواخر عام 2019 وفقاً للجدول الزمنى للمرافق.
وتعاقدت «أرضك» مع مكتب الاستشارى الهندسى الدكتور أحمد عساف للإشراف على تنفيذ مشروع «زيزينيا المستقبل» لمدة 4 سنوات ويمكن زيادة مدة العقد لعام آخر وفقاً للجدول الزمنى للتنفيذ وسيتولى المكتب الإشراف الدائم على تنفيذ المشروع الذى أعد تصميماته الاستشارى الهندسى الدكتور أحمد ميتو والدكتور أكرم فاروق.
وتبلغ مساحة مشروع «زيزينيا المستقبل» 70 فداناً حصلت عليها الشركة فى مزايدة لشركة المستقبل للتنمية العمرانية وتصل النسبة البنائية بالمشروع 20% ويضم 1800 وحدة بمساحات من 140 متراً مربعاً حتى 400 متر.
وقال دويدار، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 3 مليارات جنيه فى مشروع «زيزينيا المستقبل» وحصلت على القرار الوزارى الخاص بالمشروع وتم إرساله إلى شركة المستقبل للتنمية العمرانية التى تتولى تطوير مدينة المستقبل لمراجعته بجانب تقديم طلبات الحصول على التراخيص إلى هيئة المجتمعات العمرانية.
أضاف أن 80% من المشروع مساحات الخضراء وبحيرات صناعية وأماكن ترفيهية وخدمية وسيتم استخدام الطاقة الشمسية فى إنارة الشوارع وتسخين المياه وسيتم الإعلان عن طرح مرحلة جديدة للبيع خلال معرض إسكان جلوبال.
وقال إن مسئولى «أرضك» اجتمعوا خلال الأسبوع الماضى مع الفريق الاستشارى للهيئة الاقتصادية لمنطقة قناة السويس لبحث الفرص الاستثمارية بالمشروع وسيتم زيارة المنطقة لمعاينة الأراضى المتاحة.
أضاف أن الشركة تسعى للحصول على أرض بالمنطقة بمساحة قد تصل 500 فدان ضمن محور قناة السويس لتنميتها بآلية المطور الصناعى.
أوضح أن «زيزينيا» تخطط لتطوير الأرض كـ«مطور صناعى» بحيث يتم مد المرافق إلى حدود أرض المشروع، وتتولى الشركة تنفيذ المرافق الداخلية وتقسيم الأرض وعرضها على الشركات الصناعية.
وقال: «عدد من أعضاء مجلس إدارة الشركة يعملون فى القطاع الصناعى ومهتمون بالحصول على أراضٍ فى منطقة قناة السويس كما يمكن إنشاء مصانع على مساحة من الأرض وتأجيرها للشركات الصناعية لمدد زمنية طويلة بجانب مساكن للعاملين فى المنطقة ومراكز تدريب لتمثل مساحة الأرض المستهدف تنميتها مشروع صناعى متكامل».
أضاف دويدار، أن الشركة تترقب طرح الأراضى الاستثمارية فى العاصمة الإدارية الجديدة للحصول على قطعة أرض لتطويرها.
أوضح دويدار، أن الشركة تسعى للحصول على 1000 فدان فى العاصمة لإقامة أنشطة عمرانية متكاملة تضم شقق سكنية وتجارى وإدارى ويمكن الحصول على المساحة كقطعة واحدة أو أكثر وفقاً لمخطط المشروع وطالب بتوفير تسهيلات للشركات الراغبة فى الاستثمار بالعاصمة الإدارية تتضمن سعر المتر وآليات السداد.
أضاف أن الشركة بدأت البحث عن أراضٍ بمحافظتى المنيا وأسيوط وتتواصل مع مسئول المحافظتين للتعرف على المساحات المتاحة كما تنتظر الطرح الجديد لأراضى هيئة المجتمعات العمرانية بمدن الصعيد.
أوضح دويدار، أن المساحات التى تستهدفها الشركة لا تقل عن 200 فدان لقطعة الأرض لتتمكن من تطوير مشروعات عمرانية متكاملة.
وطالب وزارة الإسكان بتخفيض أسعار الأراضى التى تطرحها فى مدن الصعيد لتتناسب مع مسويات الدخل والأسعار السائدة فى المنطقة للتمكن الشركات من تطوير مشروعات سكنية متكاملة.
أشار إلى أن ارتفاع أسعار أراضى «المجتمعات العمرانية» سيؤدى لزيادة كبيرة فى أسعار بيع الوحدات السكنية والشقة التى تصل مساحتها 120 متراً يمكن أن يصل سعرها لحوالى 1.5 مليون جنيه.
وقال: “ما هى الشريحة المستهدفة فى مبيعات الشركات”؟، خاصة أن الشريحة التى تستهدف الإسكان الفاخر حصلت بالفعل على وحدات ويجب أن يتم توجيه حركة القطاع نحو الإسكان المتوط وفوق المتوسط».
أشار إلى أن «أضك» تشارك كراعى رئيسى لمعرض النخبة العقارى حيث يتم تنظيم مؤتمر مشترك بين الحكومة المصرية والكويتية بحضور رئيس الوزراء فى البلدتين المهندس شريف إسماعيل رئيس الوزراء المصرى والشيخ جابر المبارك الحمد الصباح رئيس الوزراء الكويتى.
وقال إن «أرضك» ستشارك الجامعة الأمريكية بالقاهرة لقديم أول برنامج مشترك عن إدارة المنشآت وتخريج كفاءات تهدف للارتقاء فى خدمة العميل فى مرحلة بعد البيع، بالإضافة للشراكة مع جامعة القاهرة فى برنامج الماجستير المزدوج «التصميم العمرانى» الذى يهدف لإعادة احياء المدن التاريخية بالتعاون مع جامعة برادنبرج للتكنولوجيا بكوتبس، ألمانيا وكلية الفنون الجميلة، عمارة، بجامعة الإسكندرية.
بالإضافة لقيام الشركة بعمل “ARDIC Creative Tank” ودعت إليه العديد من الخبراء والمتخصصين فى مجالات مختلفة ومن مختلف الجنسيات والفئات العمرية «للتفكير الإبداعى والإبتكارى» فى القيمة المضافة التى تستطيع الشركة تقديمها لقطاع التطوير العقارى وعملائها الحاليين والمستقبلين.
أضاف دويدار أن شركة «زيزينيا – أرضك» نفذت 5 مشروعات حتى الآن منذ تأسيسها فى عام 1998 بلغت قيمتها الإجمالية 574 مليون جنيه، منها 4 مشروعات سكنية 3 فى التجمع الخامس (زيزينيا، زيزينيا جاردن، زيزينيا روز) ومشروع سكنى بالشروق – الجامعة البريطانية (زيزينيا فلاورز) وتضم تلك المشاريع 1300 أسرة وبدأت عملها عام 1998 ويتكون مجلس إدارتها من مؤسسات وبنوك وشركات.
