رصدت هيئة المجتمعات العمرانية 12 مليار جنيه خلال العام المالى الجارى لاستكمال تنفيذ البنية الأساسية ووحدات الحى السكنى فى الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة.
وتبلغ مساحة الأسبقية الأولى 10.5 ألف فدان، فيما يصل إجمالى مساحة العاصمة الإدارية 168 ألف فدان، ويضم الحى السكنى 20 ألف وحدة موزعة على 1792 عمارة، كما يجرى ترفيق 3130 فدانا.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان إن استثمارات «المجتمعات العمرانية» بمشروع العاصمة الإدارية ستبلغ 12 مليار جنيه خلال العام المالى الجارى لتضاف إلى 5 مليارات تم إنفاقها فى 2015 ـ 2016.
وتبلغ الاستثمارات المتوقعة للأسبقية الأولى فى العاصمة الإدارية حوالى 60 مليار جنيه، وتم تأسيس شركة لإدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه موزعة بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
أضافت المصادر لـ«البورصة»: أن الاستثمارات ستوجه لاستكمال تنفيذ عمارات الحى السكنى فى العاصمة، والذى تبلغ مساحته حوالى 1000 فدان، وتم إسناد أعمال تنفيذ 642 عمارة لـ7 شركات مقاولات.
وتنفذ شركة المقاولون العرب 78 عمارة ومجموعة طلعت مصطفى تنفذ 69 عمارة وبتروجيت 36 عمارة وكونكورد 61 عمارة والشركة القابضة للتشييد 31 عمارة وشركة وادى النيل للمقاولات 121 عمارة بجانب 246 عمارة لإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة.
أوضحت المصادر أن «المجتمعات العمرانية» تمول تنفيذ أعمال الأسبقية الأولى ضمن حصتها فى استثمارات المشروع على أن يتم توفير العائج من خلال طرح الأراضى الاستثمارية وبيع وحدات الحى السكنى.
أشارت إلى أن شركة العاصمة الإدارية تجهز لطرح المرحلة الأولى من الأراضى الاستثمارية والمقرر الإعلان عنها خلال شهر سبتمبر المقبل، وتستهدف الشركة 30 مليار جنيه مبيعات من الطرح الأول.
وقالت: إن شركات القابضة للتشييد والبناء وكونكورد والمقاولون العرب وتحالف شركتى أوراسكوم وأبناء حسن علام ترفق مساحة 3130 فدان ضمن الأسبقية الأولى بالعاصمة، وتضم مساحات من حى المال والأعمال والحيين السكنى والحكومى.
وتتفاوض شركة العاصمة الإدارية مع المطورين على أسعار الأراضى الاستثمارية وحددت تقديرات تتراوح ما بين 3 آلاف جنيه للمتر المربع لقطع أراضى الاستخدام العمرانى بمساحات كبيرة تتجاوز 500 فدان، ويرتفع إلى 4 آلاف جنيه فى القطع الصغيرة والمتوسطة، ويبدأ سعر المتر بقطع الاستخدام التجارى والإدارى والترفيهى من 3500 جنيه للقطع الكبيرة، ويمكن أن يرتفع إلى 5 آلاف جنيه للقطع المميزة والقريبة من مدينة القاهرة الجديدة، وحددت فترات تنفيذ المشروعات من 5 إلى 10 سنوات وفقًا للمساحة.
