العضو المنتدب للشركة لـ«البورصة»:
مشاركة مستثمرين خليجيين فى المركز اللوجيستى بطنطا لإنشاء المنطقة التجارية
«يونس»: «المتحدة للأدوية» تحصل على 12 ألف متر فى المنطقة اللوجيستية فى المركز
مفاوضات مع جهات حكومية لتسويق مراكز تجارية ومناطق لوجيستية وسلاسل تجارية وأسواق فى «الدلتا»
«ERA» تستهدف 900 عملية بيع وإيجار بقيمة 1.5 مليار بنهاية العام
دراسة لتسويق 4 مشروعات تجارية وإدارية وطبية فى الشروق و6 أكتوبر والإسماعيلية
ندرس عروضاً من مطورين للمشاركة بحصص فى مشروعات مقابل التسويق
مفاوضات مع مستثمر لتسويق مشروع سكنى بالإمارات
الشركة تلقت 12 طلباً من مستثمرين عرب لتوفير أرض فى المدن الجديدة
وقعت شركة ERA Commercial Egypt للتسويق العقارى عقدين حصريين لتسويق مشروعين، الأول إدارى تجارى طبى بمنطقة التجمع الخامس، والثانى تجارى لوجيستى ترفيهى بمدينة طنطا بمحافظة الغربية.
قال محمد يونس، العضو المنتدب لـ«ERA»، لـ«البورصة»: إن المشروع الإدارى التجارى الطبى يقع بالتجمع الخامس تحت مسمى «Trivium»، وتتولى «ERA» وفقاً للعقد المبرم الأعمال التسويقية والاستشارية للمشروع لصالح شركة «جنينة جروب للتطوير العقارى».
وأضاف ان أعمال الشركة تشمل أيضاً دراسة جدوى عن السوق، بالإضافة إلى الاستخدام الأمثل لأنشطة المول، وتستهدف تحقيق 550 مليون جنيه مبيعات خلال 18 شهراً لصالح الشركة المالكة.
ويضم المشروع 155 وحدة موزعة بين، 80 إدارية و60 مخصصة لعيادات و15 تجارية، مشيراً إلى أن المبنى حالياً فى مرحلة التشطيبات.
وأوضح أن الشركة سوقت 15% من المشروع بقيمة 80 مليون جنيه، وتستهدف الانتهاء من بيع كامل الوحدات خلال 18 شهراً.
وأشار إلى أن التسليم خلال عامين من تاريخ التعاقد، وتبدأ مساحات الوحدات من 37 متراً للوحدة كاملة التشطيب وبتسهيلات السداد، وسعر المتر من 19 ألف جنيه.
ولفت إلى أن شركة «حافظ للتصميمات» تولت أعمال الاستشارات الهندسية للمشروع.
وقال «يونس»: إن المشروع الثانى، هو مركز تجارى لوجيستى بمدينة طنطا بمحافظة الغربية، والتى فازت به شركة فرن برو الأمريكية لإقامة المركز اللوجيستى على مساحة 344 ألف متر.
وستتولى الشركة من الأعمال التسويقية والاستشارية لمدة 24 شهراً، ونجحت «ERA» فى إدخال مجموعة مستثمرين خليجيين جدد فى المشروع للحصول على حصة بمساحة 135 ألف متر لإنشاء المنطقة التجارية تضم مولا إقليميا لخدمة منطقة الدلتا التى تعداد سكانها إلى 42 مليون نسمة.
وأضاف أن إجمالى الاستثمارات التى ستضخ فى المشروع 2 مليار جنيه خلال 4 سنوات، وذلك عبر الشركة الأمريكية والشركاء الخليجيين.
وأشار إلى أن العائد من المشروع يصل إلى 35% سنوياً من القيمة الإجمالية للاستثمارات.
وأوضح أن الشركة انتهت من تسويق 60% من المشروع الذى يشمل، إنشاء مول تجارى، لافتا إلى إجراء مفاوضات مع شركتين عالميتين لإدارة الفندق، الأولى أمريكية والثانية أوروبية.
وأضاف أن المشروع يضم منطقة لوجيستية تشمل، مخازن وثلاجات لخدمة الدلتا، ومنطقة ترفيهية ملحق بها فندق.
وتابع: أن أرض المشروع مملوكة لجهاز تنمية التجارة الداخلية، والذى طرح مؤخراً مزايدة للاستثمار بنظام حق الانتفاع على قطعة الأرض تابعة لجهاز بمدينة طنطا بمحافظة الغربية على مساحة 344 ألف متر مربع.
وأكد أن مساحة المنطقة التجارية تصل إلى 60 ألف متر مخصصة لإقامة معارض ومراكز لصيانة السيارات، أما المنطقة اللوجيستية فتقع على مساحة 100 ألف متر، والترفيهية 50 ألف متر.
ولفت إلى أن الشركة تعاقدت مع عدد من العلامات التجارية العالمية، منها شركتا سيارات كبرى للحصول على مساحة 30 ألف متر لإقامة عدد من المعارض ومراكز صيانة، ومع «الشركة المتحدة للأدوية» للحصول على مساحة 125 ألف متر مربع فى المنطقة اللوجيستية لإقامة مصانع.
كما تم التعاقد مع شركة مظلوم للسيراميك للحصول على مساحة 4 آلاف متر فى المنطقة اللوجيستية لإقامة معرض بمساحد 7 آلاف متر مربع.
وأشار إلى المفاوضات مع عدد من الجهات الحكومية لتسويق مشروعات أخرى فى مدن الدلتا، من المقرر أن تطرحها الدولة المرحلة المقبلة على المستثمرين بنظام حق الانتفاع، لإقامة مراكز تجارية، ومناطق لوجيستية، وسلاسل تجارية، وأسواق حديثة.
وتستهدف «ERA» تحقيق نحو 900 عملية بيع وإيجار لصالح الغير بنهاية العام الجارى بقيمة 1.5 مليار جنيه، بزيادة 100 مليون عن العام الماضى، موزعة بين السكنى والتجارى.
وأرجع زيادة المبيعات المستهدفة إلى تحسن حركة البيع والشراء فى السوق المصرى مؤخراً، بعد تنامى الطلب على الوحدات العقارية المتنوعة.
وقال «يونس»: إن الشركة تدرس حالياً عروضا لتسويق 4 مشروعات تجارية وإدارية وطبية فى مدينتى الشروق و6 أكتوبر ومحافظة الإسماعيلية، الأول مبنى تجارى جاهز للبيع بمدينة الشروق ومملوك لإحدى شركات التطوير العقارى، ويقع على مساحة 14 ألف متر مربع، ويضم طابقا أرضيا و7 أدوار متكررة.
وأشار إلى أن استثمارات المشروع تصل إلى 40 مليون جنيه، وتتوقع الشركة تحقيق مبيعات بقيمة 100 مليون جنيه خلال عام، متوقعاً بدء أعمال التسويق نوفمبر المقبل بعد وصول المفاوضات إلى مراحل نهائية، والمشروع الثانى عبارة عن أرض فضاء مملوكة لمستثمر بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 26 ألف متر، ومن المقرر تنفيذ مشروع تجارى إدارى، وستتولى الشركة إعداد دراسات الجدوى الخاصة بالمشروع الذى يصل استثماراته إلى 400 مليون جنيه، والمبيعات المستهدفة 750 مليون جنيه خلال عامين.
ولفت إلى أن المشروع الثالث، «سكنى» بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 120 ألف متر مربع، ومن المقرر تنفيذ وحدات بمساحات تبدأ من 100 إلى 180 متراً.
وأوضح أن استثمارات المشروع تبلغ 120 مليون جنيه، وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات بقيمة 240 مليون جنيه خلال 12 شهراً من تاريخ بدء التسويق.
وقال: إن المشروع الرابع، عبارة عن قطعة أرض مملوكة لإحدى الجهات السيادية فى الدولة بمحافظة الإسماعيلية على مساحة 35 ألف متر مربع، سوف يقام عليه مشروع تجارى باستثمارات 120 مليون جنيه.
تابع: أن الشركة تمتلك 4 أفرع بمناطق المعادى والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة و6 أكتوبر، ويصل رأسمالها 10 ملايين جنيه، تقدم الشركة خدمات التقييم، ودراسة الجدوى وإدارة المشروعات والاستشارات الهندسية والقانونية، بالإضافة إلى إعداد خطط للمبيعات والتسويق للشركات.
وأكد أن «ERA» تدرس عددا من العروض من قبل مطورين عقاريين فى السوق للدخول فى حصص بالمشروعات مقابل تسويق المشروع.
وأشار إلى مفاوضات لتسويق مشروع سكنى بالإمارات لعملاء الشركة فى السوق المصرى.
وقال «يونس»: إن الشركة تلقت 12 طلباً من مستثمرين عرب لتوفير قطع أرض فى المدن الجديدة لتنفيذ مشروع متنوعة ما بين السكنى والتجارى والإدارى والطبى.
وأوضح أن السوق المصرى يواجه حالياً العديد من الصعوبات فى جذب مساهمين من الخارج للاستثمار فى السوق العقارى، نظراً لعدم استقرار العملة المحلية أمام الدولار حتى الآن.
وأشار إلى أن المطورين العقاريين اتجهوا مؤخراً للمشاركات فى تطوير المشروعات، فى ظل ضعف السيولة المالية لبعضهم وندرة الأراضى فى السوق خلال المرحلة الماضية متأثرة بانخفاض طروحات وزارة الإسكان.
وأكد أن 80% من المبيعات المحققة من قبل الشركة عبر التسويق الإلكترونى، الذى أتاح بيع وحدات عقارية لعملاء فى دول أخرى، و20% عبر الاتصالات الهاتفية التقليدية.
