رئيس الجهاز لـ«البورصة»:
دراسة ضم 4.5 ألف فدان توسعات جديدة خلال العامين المقبلين
انتظار قرار «الهيئة» لتوفيق أوضاع 6 شركات عقارية «متعثرة»
طرح مرافق 350 فداناً بمشروع الإسكان الاجتماعى على المقاولين نوفمبر المقبل
الانتهاء من تنفيذ 2808 وحدات سكنية بالمرحلة الأولى بـ«دار مصر» نهاية العام
إنذار 3 شركات بسحب 13 ألف متر «عمارات» لمخالفة التخصيص بـ«الشروق الجديدة»
تسليم «الهيئة الهندسية» 96 فداناً لتنفيذ 1224 وحدة سكنية للمرحلة الثانية
إنجاز 157 عمارة اجتماعى يونيو 2017
فوز «بى بروجيكت» بالإشراف على تطوير المرحلة الثانية بمحطة مياه الشرب الرئيسية
نخطط لسداد 30 مليون جنيه مستحقات 8 شركات مقاولات
استرداد 340 فداناً استولى عليها أفراد ومكاتب سمسرة وشركات غرب المركز الطبى العالمى
أرسل جهاز مدينة الشروق بياناً لهيئة المجتمعات العمرانية يضم 42 ألف متر مربع مخصصة لمشروعات خدمية لطرحها على المستثمرين عبر الشباك الواحد، بالتنسيق مع وزارة الاستثمار، ويدرس ضم 4.5 آلف متر مربع توسعات إضافية للحيز العمرانى للمدينة خلال العامين المقبلين، وينتظر قرار الهيئة لتوفيق أوضاع 6 شركات عقارية «متعثرة» بالمدينة، ويقترب من تنفيذ 2808 وحدات سكنية ضمن المرحلة الأولى بـ«دار مصر» نهاية العام، وإنذار 3 شركات بسحب 13 ألف متر «عمارات» لمخالفة التخصيص بـ«الشروق الجديدة».
قال المهندس عاطف زكريا، رئيس جهاز مدينة الشروق، إن البيان يشمل 9 قطع أراض تتوزع بالأحياء التى تعانى نقص الخدمات، بهدف زيادة معدلات التنمية بالمناطق ذات الكثافة السكانية، متوقعاً حسم هيئة المجتمعات العمرانية قرار الطرح خلال الشهرين المقبلين.
وأوضح «زكريا»، أن الأراضى الاستثمارية المخصصة للمشروعات «السكنية» عمرانى متكامل فى انخفاض مستثمر مع اكتمال النمو، ويبلغ إجمالى المساحة المتبقية بالمدينة للأراضى السكنية 200 فدان، موزعة بالأحياء، بينما تحتاج إلى مشروعات خدمية لخدمة الكثافة السكنية.
وأضاف أن هيئة المجتمعات العمرانية تدرس ضم 4.5 ألف فدان توسعات جديدة للحيز العمرانى للمدينة بمناطق الامتداد الشرقى والجنوبى، متوقعاً إرسال المقترح لمجلس الوزراء للموافقة عليه خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن المدينة أنجزت معدل نمو 85%، وسوف تخصص معظم قطع الأراضى المقرر طرحها مستقبلاً للمشروعات الخدمية والتجارية بهدف زيادة الخدمات للمناطق السكنية، لذلك تتجه للتوسع وإعادة ترسيم حدودها الجغرافية.
ولفت إلى قرب الانتهاء من التشطيبات النهائية لـ2808 وحدات سكنية ضمن المرحلة الأولى بمشروع دار مصر، موضحاً انتهاء الهيئة الهندسية للقوات المسلحة من تنفيذ المشروع، وتولت 13 شركة مقاولات أعمال التنفيذ.
وتابع: إن الجهاز سلم الهيئة الهندسية مساحة 96 فداناً للإشراف على تنفيذ 1224 وحدة سكنية بالمرحلة الثانية، وبلغت معدلات التنفيذ 35% من إجمالى الأعمال.
توقع «زكريا» الانتهاء من تنفيذ 157 عمارة بإجمالى 3768 وحدة ضمن المرحلة الثانية بمشروع الإسكان الاجتماعى يونيو المقبل، وتتولى تنفيذها 4 شركات مقاولات، انتهت من الأعمال الخرسانية لـ94 عمارة وهيكل المبانى لـ63 عمارة، وهناك 40 عمارة فى مراحل التشطيب، وبدأت فى تنفيذ مدرسة وحضانة و3 أسواق تجارية على مساحة إجمالية 16 ألف متر مربع لخدمة العمارات السكنية.
وكشف عن إنذار 3 شركات استثمار عقارى بسحب 13 ألف متر «عمارات» لمخالفة قرار التخصيص، وعدم استغلال المساحة بمناطق الشروق الجديدة بجانب مخالفة شروط البناء المتبعة فى المدينة، وتقديم التماسات من الشركات لعدم استغلال المساحة بحجة عدم توصيل المرافق، واكتفت بحفر 20% من المساحة وتسقيع الباقى.
وأوضح أن الشركات حصلت على الأرض عام 2012 عبر مزايدات علنية طرحها الجهاز، وبعد مراجعة الجهاز المستندات الخاصة بالشركات تبين مخالفتها شروط التخصيص، بالإضافة إلى طرحها الأرض على المواطنين للبيع دون الحصول على رخص بناء.
وأشار إلى أن الجهاز ينتظر قرار هيئة المجتمعات العمرانية سواء بسحب أو تقنين أوضاع الشركات مع استخراج تراخيص البناء والمرافق لحين حسم الموقف.
نوه بأن الجهاز يعد 10 مشروعات بنية تحتية ومرافق وتجارية بتكلفة استثمارية 500 مليون جنيه لطرحها نهاية العام الجارى.
قال إن الجهاز بدأ الإعداد لطرح مناقصات لتنفيذ المرافق الرئيسية لـ350 فداناً بشرق المدينة «متخللات»، وتستغرق مدة الانتهاء من أعمال المرافق 12 شهراً بتكلفة متوقعة 160 مليون جنيه.
وأضاف أن المساحة مقرر ضمها للخطة الاستثمارية للمدينة بمشروعات الإسكان الاجتماعى، وطرح 30% منها على المستثمرين العام المقبل عبر الشباك الواحد.
ولفت إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية تدرس طلب الجهاز أن تخضع الشركات المنفذة لمشروعات المياه والصرف الصحى تحت رئاسته الجهاز لمحاسبتها حال التقصير والوصول لحلول أفضل لحل المشاكل مع السكان.
كشف أن شركات «المشروعات الصناعية والهندسية» و«إيلجيكت» و«هايدلكو» مسئولة على صيانة المرافق والبناء، وتتولى أعمال المرافق بالمدينة، ووعدت هيئة المجتمعات العمرانية بضخ 5 ملايين جنيه إضافية لاستكمال البنية التحتية بالمدينة.
وأوضح أن شركة «بى بروجيكت» للاستشارات والأعمال الهندسية فازت بالإشراف على تطوير المرحلة الثانية بمحطة مياه الشرب الرئيسية بعد منافسة مع 7 مكاتب استشارية هندسية بالمشروع، منها «ستوك ديزاين» للتصميمات الهندسية و«لايف ديستانس»، و«جروب كونسبت» للأعمال الاستشارية وإدارة المشروعات.
وأضاف أن الأعمال تشمل رفع كفاءة المحطة وزيادة خطوط الصرف الصحى وتغيير الخطوط القديمة، بالإضافة إلى رفع الطاقة الاستيعابية للمحطة بجانب تزويدها بمرشحات إضافية وتوصيل الخطوط الجديدة لخدمة باقى الأحياء ومناطق الامتداد الجنوبى للمدينة، وتستغرق مدة التنفيذ عاماً ونصف العام تنتهى 2018.
وأشار إلى تغطية المدينة بالكامل بشبكة صرف صحى بطول 577.5 كيلو متر بإجمالى 4 محطات للرفع وخطوط الطرد الرئيسية لتصل إلى محطة المعالجة بمنطقة الهايكستب بطاقة 27 ألف متر مكعب يومياً، لافتاً إلى الانتهاء من تنفيذ شبكة رى المسطحات الخضراء بمياه الصرف المعالجة ثلاثياً بمناطق غرب المدينة والاستفادة منها بنسبة 80%، وجار اختبار 20%.
تابع: إن الجهاز يخطط لسداد 30 مليون جنيه مستحقات 8 شركات مقاولات تنفذ مشروعات بنية تحتية وإسكان اجتماعى بالمدينة خلال الشهر المقبلين.
وأردف أن الجهاز يدرس إضافة 4 خطوط مواصلات جديدة بالمدينة لخدمة مناطق التوسعات والأحياء، بجانب طرح مناقصات توريد 35 ميكروباص ومينى باص على شركات النقل، متوقعاً طرح المناقصة على الشركات نوفمبر المقبل.
ولفت إلى أن الجهاز استرد 340 فداناً ضمن الحيز العمرانى للمدينة استولى عليها أفراد ومكاتب سمسرة وشركات وبيعها للمواطنين بهدف الاستثمار دون سند ملكية غرب المركز الطبى العالمى.
كانت هيئة المجتمعات العمرانية قد حذرت المواطنين من التعامل مع أفراد أو شركات أو حتى جمعيات غير الهيئة وجهاز المدينة على الأراضى الواقعة ضمن المنطقة المحصورة بين طريق الإسماعيلية الصحراوى شمالاً والسكة الحديد جنوباً والمركز الطبى العالمى غرباً والطريق الإقليمى شرقاً بمساحة 5300 فدان،
وهيئة المجتمعات هى الجهة الوحيدة صاحبة الولاية على هذه الأراضى وأى تعامل عليها لا يتم إلا من خلالها وجهاز مدينة الشروق، وذلك بمقتضى أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 الخاص بالمجتمعات العمرانية الجديدة.
