“مغاورى”: بيع %90 من مشروع “جاردينيا الشمس” والانتهاء من تنفيذه يونيو المقبل
تعتزم شركة «الشمس للإسكان» إقامة مزاد علنى لبيع 10 وحدات تم استردادها بحكم قضائى فى ديسمبر المقبل، وفقاً لمحمود مغاورى، رئيس مجلس الإدارة.
وكانت الشركة قد أجلت هذا المزاد من سبتمبر الماضى، وذلك لتعظيم العائد الاستثمارى فى ضوء ارتفاع أسعار الدولار والعقارات.
ومن ناحية أخرى، قال «مغاورى»، إن الشركة انتهت من بيع 80 – %90 من مشروع جاردينيا الشمس، وتنفيذ أكثر من %80 من المشروع، متوقعاً إنهاء المراحل الأربع خلال يونيو المقبل.
وارتفعت أرباح الشركة بنسبة %12.5 خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالى لتصل إلى 37.9 مليون جنيه، مقابل 33.7 مليون جنيه الأشهر المقارنة من عام 2015، وارتفع نصيب السهم فى الأرباح 0.31 جنيه نهاية سبتمبر الماضى مقابل 0.023 جنيه الأشهر المقارنة من العام السابق بنمو %1247.
وأرجع «مغاورى» ارتفاع الأرباح إلى مبيعات 50 وحدة من مشروع «جاردينيا الشمس» لتحقق زيادة بالإيرادات بنسبة %16.5 لتصل إلى 88.4 مليون جنيه، مقارنة بـ75.8 مليون جنيه التسعة أشهر الأولى من العام السابق.
ارتفعت إيرادات الفوائد الدائنة من عوائد البنوك بنسبة %235 الأشهر التسعة الأولى من العام الماضى لتحقق 4.8 مليون جنيه مقابل 1.4 مليون جنيه الأشهر المقارنة.
وأشار إلى أن الشركة تنتظر الحكم القضائى باسترداد 44 فداناً المستقطعة من مشروع «جاردينيا الشمس»، بنهاية نوفمبر الماضى، لبدء إجراءات تدشين مشروع المركز الخدمى والإدارى سبتمبر المقبل.
وأوضح أن تقرير الخبراء الأخير الخاص بتقييم الأرض صدر لصالح الشركة، ما يزيد فرص الحصول على حكم نهائى لصالحها باسترداد الأرض والحصول على الترخيص باستمرار أعمال الإنشاء.
وتوصلت «الشمس»، مؤخراً، لحلول ودية مع هيئة المجتمعات العمرانية حول استرداد 44 فداناً، بالشروط التى حددتها «الشمس للإسكان»، ووافقت الهيئة على تعلية بناء الدور الرابع بعد الترخيص بذلك، على أن تتضمن العمارة الواحدة أرضى و4 أدوار، بواقع 10 شقق لكل عمارة، إضافة إلى دفع كامل المصروفات والمستحقات للهيئة، وسداد كامل ثمن الأرض، ودعم الشبكات والمرافق.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية، قامت باستقطاع قطعة الأرض من الشركة فى 2010 بعد مخالفتها شروط البناء المقررة من الجهاز، وبناء دور رابع فى المرحلة الأولى من مشروع جاردينيا.
وأضاف «مغاورى»، أن الشركة انتهت من المخطط العمرانى للأرض وتوفير السيولة اللازمة للتنفيذ، ليكون المشروع هو المرحلة الخامسة بجاردينيا الشمس، على أن تتكون من 110 عمارات، بما يعادل 1100 وحدة بتكلفة استثمارية تبلغ 400 مليون جنيه.
يبلغ رأسمال «الشمس للإسكان» الحالى 110 ملايين جنيه، موزعاً على عدد 110 ملايين سهم، بقيمة اسمية جنيه للسهم، وبقيمة دفترية 2.01 جنيه، ويتداول السهم بالوقت الراهن فى حدود 2.24 جنيه.
