“منصور” : الشركة تستهدف إتمام المفاوضات وتوقيع العقود قبل نهاية العام
تقدمت شركة بالم هيلز للتعمير بعرض فنى ومالى لهيئة المجتمعات العمرانية لتطوير 6 آلاف فدان بالشراكة ضمن مشروع «واحة أكتوبر».
قال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن «بالم هيلز» تتفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية لتوقيع عقود الشراكة لتطوير 25.2 مليون متر مربع «6 آلاف فدان» فى مدينة 6 أكتوبر.
أضاف أن الشركة تستهدف الانتهاء من المفاوضات قبل نهاية العام الجارى، فيما تصل محفظة الأراضى المملوكة لـ«بالم هيلز» نحو 27 مليون متر مربع حاليًا.
أوضح منصور أن الشركة فى مرحلة التفاوض النهائى للاستحواذ على 798 ألف متر فى غرب القاهرة من الحكومة.
وكانت وزارة الإسكان وقعت مذكرة تفاهم مبدئية مع تحالف شركتى آبار للاستثمار الإماراتية وبالم هيلز للتعمير لمشروع «واحة أكتوبر» بمساحة 10 آلاف فدان باستثمارات 150 مليار جنيه خلال القمة الاقتصادية فى شرم الشيخ مارس 2015.
وقال مصدر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ«البورصة»: إن الهيئة قررت تخفيض مساحة المشروع إلى 6 آلاف فدان فقط على أن يتم طرح المساحة المتبقية على شركات أخرى سواء بآلية البيع أو الشراكة.
أضاف المصدر «قطاع الشئون المالية فى الهيئة يقوم حاليًا بدراسة العرض المالى المقدم من شركة بالم هيلز، ونتوقع أن تصل حصة الهيئة إلى 40% من عوائد المشروع ويمكن أن تتجاوز تلك النسبة وتتوزع على حصة مالية وأخرى عينية».
ويقع مشروع «واحة أكتوبر» بمنطقة التوسعات الجنوبية بالمدينة وكانت الاستثمارات المقترحة لإجمالى مساحة الـ10 آلاف فدان قبل تخفيضها تبلغ 150 مليار جنيه وفقًا لتقديرات «الإسكان» مطلع 2015 ويضم المشروع أجزاء إدارية وتجارية وسكنية وفنادق.
وقال طارق عبد الرحمن، المدير التنفيذى للشركة، إن «بالم هيلز» تستهدف توقيع العقد قبل نهاية 2016، وإطلاق المشروع مع نهاية 2017.
وأعلنت «بالم هيلز» عن نتائج أعمال الشركة بنهاية الربع الثالث من العام الجارى وضغط ارتفاع تكاليف الإنتاج والضرائب على نتائج أعمال الشركة، إذ تراجعت الأرباح الصافية لتصل 404.3 مليون جنيه مقابل 746.9 مليون عن نفس الفترة من العام الماضى، بتراجع نسبته 45%، على الرغم من نمو الإيرادات بنسبة تصل 44%.
وبلغت تكاليف الإنتاج 2.47 مليار جنيه بنهاية سبتمبر الماضى، مقابل 1.6 مليار جنيه عن الفترة المقارنة.
وبلغ صافى الدين على الشركة 2.5 مليار جنيه، مقابل 1.56 مليار جنيه، بعد أن استخدمت الشركة تسهلات ائتمانية بقيمة 500 مليون جنيه، فيما تخطط للإصدار الأول، لسندات التوريق بقيمة 350 مليون جنيه قبل نهاية العام الحالى، بالتعاون مع شركة ثروة للتوريق.
وتوقعت الشركة الانتهاء من الأعمال الإنشائية الجارية فى مشروع بالمبنى الإدارى فى غرب القاهرة، والمراكز المالية فى مشروع «فيليج جيت» و«فى جى كى» خلال 2017، على أن يتم تشغيلها خلال 2018.
ويصل نصيب سهم «بالم هيلز» فى الأرباح إلى 15 قرشًا ويصل سعر السهم فى السوق إلى 2.55 جنيه، ومن ثم يصل مضاعف ربحية السهم إلى 17 مرة.
