الدمام – البورصة نيوز
قدر مقاولون واقتصاديون انخفاض تكلفة البناء بحوالي 20%، بعد تراجع أسعار جميع المواد الإنشائية بنسب متفاوتة خلال العام الماضي، باستثناء الحديد الذي حافظ على الارتفاع المستمر في سعره.
وأظهر تقرير الهيئة العامة للإحصاء لمتوسطات الأسعار والسلع ليناير الماضي، انخفاض أسعار جميع المواد الإنشائية بين يناير 2016 ويناير 2017 بشكل متفاوت، شمل جميع المواد الإنشائية باستثناء الحديد.
ارتفاعات متفاوتة
ولفت التقرير الذي نشرته صحيفة الوطن السعودية اليوم الخميس 23 فبراير 2017، إلى انخفاض متوسط أسعار حوالي 31 سلعة إنشائية، في حين شهدت 6 مواد ارتفاعات متفاوتة، وتمثلت جميعها في الحديد المسلح الذي يظهر التقرير زيادة في سعره بجميع المقاسات.
ويرى عضو الجمعية السعودية للاقتصاد الدكتور عبد الله المغلوث، أن الانخفاض الحالي في أسعار مواد البناء يعدّ الأكبر منذ حوالي 10 سنوات، بين 5% و30% في بعض المواد، وهو انخفاض كبير بالنسبة للمقاولين وأصحاب المشاريع، مضيفا، أن نسبة الفرق في تنفيذ المشاريع يصل إلى حوالي 20% مع الانخفاض الذي شهدته أسعار المواد.
وعزا المغلوث انخفاض أسعار مواد البناء لعدد من العوامل، أهمها قلة المشاريع الحكومية المطروحة خلال العام الماضي، وانقطاع القروض المدفوعة من صندوق التنمية العقاري، وتوقف بعض القروض خلال السنوات الأخيرة، مما أثر على استمرار بناء عدد من الوحدات والمشاريع، ووجود عدد كبير من المقاولين والعمال بمقابل قلة في المشاريع.
المشاريع المتوقفة
وتوقع الخبير العقاري مجيد النمر، أن يعقب انخفاض أسعار مواد البناء انخفاض في أسعار العقار، مشيراً إلى أن الانخفاض كان عاملا مشجعا للمستثمرين العقارين لإكمال كثير من مشاريعهم المتوقفة، وبناء مشاريع جديدة لتتناسب مع متطلبات المرحلة المقبلة، ولتناسب أسعار الإنشاء، حيث إن انخفاض الأسعار شكّل فارقا كبيرا في التكلفة لا يقل عن 20%، وهو ما سيسهم في انخفاض أسعار العقارات بعد انخفاض تكلفة الإنشاء.
