“كوليرز” تتوقع تراجع متوسطات السعر اليومى للغرف الفندقية فى مصر بسبب الجنيه

36 % متوسط إشغالات الغرف بشرم الشيخ.. و38% بالغردقة

بيروت تحقق 11% نموا.. و«العقبة» تكسب من تحول الطلب عن مصر وتركيا
توقعت شركة كوليرز إنترناشونال، المتخصصة فى مجال الدراسات التسويقية والاستشارات العقارية أن يتدهور متوسط السعر اليومى لأسعار الغرف الفندقية فى مصر على أثر تحرير سعر صرف الجنيه وانخفاضه أمام العملات الأجنبية.
وأصدرت شركة كوليرز إنترناشيونال تقريرها عن فترة ثلاثة أشهر تبدأ فى فبراير وتنتهى فى شهر ابريل المقبل عن توقعات أسواق الفنادق فى الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وقالت الشركة فى تقرير لها، إن انخفاض قيمة الجنيه مقابل الدولار سيؤدى إلى تدهور حاد فى متوسطات السعر اليومى للغرف رغم التوقعات بتعافى مستويات الاشغالات الفندقية بالقاهرة.
أوضحت أن متوسطات الإشغالات للغرف الفندقية بمدينة القاهرة تبلغ 68% خلال الفترة التى يغطيها التقرير.
واضافت «كوليرز» أن متوسط المعدل اليومى للغرف يبلغ 99 دولارا، وهو إجمالى دخل الغرف مقسموما على عدد الليالى المشغلة.
بينما يبلغ العائد لكل غرفة متاحة 67 دولارا بتراجع 28%، ويحسب عن طريق قسمة جمالى إيرادات الغرف على عدد الليالى المتاحة.
وكانت «كوليرز» توقعت أن يبلغ متوسط الإشغالات الفندقية بالقاهرة 64% خلال العام الجارى، ويبلغ متوسط المعدل اليومى 137 دولارا، بينما يبلغ العائد اليومى لكل غرفة متاحة 87 دولارا بزيادة 9%.
وذكر التقرير أن متوسطات الإشغالات الفندقية بفنادق شرم الشيخ يبلغ 36% فى الفترة من فبراير إلى أبريل من العام الجارى، بينما متوسط المعدل اليومى للغرف الفندقية 33 دولارا للغرفة، والعائد لكل غرفة متاحة 12 دولارا بانخفاض 18%.
ويبلغ متوسط الإشغالات الفندقية لفنادق شرم الشيخ 41% خلال العام الجارى، ويبلغ متوسط المعدل اليومى 40 دولارا، بينما يبلغ العائد لكل غرفة متاحة 16 دولارا بزيادة 7%.
أما عن مدينة الغردقة فإن تقرير كوليرز لفت إلى وصول الإشغالات الفندقية بها إلى 38% خلال الفترة من فبراير إلى أبريل من العام الجارى.
وتابع التقرير أن متوسط المعدل اليومى للغرف الفندقية بالغردقة بلغ 39 دولارا، بينما بلغ العائد المتاح لكل غرفة فندقية 15 دولارا بتراجع 17%.
وذكرت كوليرز فى تقريرها أن متوسط الاشغالات الفندقية بمدينة الإسكندرية يبلغ 69% من فبراير حتى أبريل من العام الجارى.
وأضاف التقرير أن متوسط المعدل اليومى للغرف 67 دولارا، بينما يبلغ العائد المتاح لكل غرفة فندقية 46 دولارا بانخفاض 17%.
وتوقعت كوليرز أن يبلغ متوسط الإشغالات الفندقية بالإسكندرية 72% خلال العام الجارى، ويبلغ متوسط المعدل اليومى للغرف 85 دولارا، بينما يبلغ العائد المتاح لكل غرفة فندقية 61 دولارا بزيادة 8%.
وانخفض تصنيف مصر فى مؤشر جودة تجربة النزلاء، واحتلت المركز السادس بدلا من المركز الخامس.
ووصلت عدد التقيمات إلى 3.6 ألف تقييم، بينما بلغ متوسط التقييم 78% خلال الفترة من فبراير إلى أبريل العام الجارى.
وجاء فى تقرير «كوليرز» أن مدينة الفجيرة تعد الأكثر استقرارا فى أسواق الفنادق فى الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وانخفضت مدينة جدة بالمملكة السعودية 32% رغم الطلب القوى على السياحة الترفيهية.
وتوقعت الشركة أن يؤدى التراجع المستمر فى أسعار النفط إلى انخفاض الطلب من قبل قطاع الشركات ما يؤثر سلبا على مستويات الإشغالات الفندقية.
وذكر التقرير أن مدينة بيروت تشهد نموا 11% بعد أشهر متتالية من الأداء المتوسط ومن المتوقع أن تتحسن مستويات الأداء نتيجة ارتفاع الطلب من قطاع الشركات.
ونمت مدينة العقبة 5% وفقا لتقرير كوليرز، لأنها تستفيد من المنتجعات المطلة على البحر الأحمر إضافة إلى تحول الطلب من مصر وتركيا.