السيد : بدء الأعمال الإنشائية يوليو المقبل والمساحة البنائية على 100 ألف متر
الشركة تدرس عدداً من الاستحواذات فى القطاع المالى والتمويل متناهى الصغر
عدّلت شركة «المصريين فى الخارج للاستثمار والتنمية» دراسة الجدوى المالية لتنفيذ مشروع برج كورنيش النيل بالمعادى، المملوك لشركة «العالم العربية للتنمية العقارية» التابعة لها، لتتخطى الإيرادات المستهدفة للمشروع 5 مليارات جنيه.
وكشف هاشم السيد الرئيس التنفيذى للشركة، عن بدء تنفيذ الأعمال الإنشائية بالمشروع مطلع يوليو المقبل، ومن المتوقع أن يحقق إيرادات تتجاوز 5 مليارات جنيه.
أضاف أن الشركة كانت تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 900 مليون جنيه، لتحقيق إيرادات بنحو 2 مليار جنيه، إلا أنها عدّلت دراسة الجدوى المالية الخاصة بالمشروع فى ضوء التغيرات التى طرأت على سعر صرف الجنيه أمام الدولار.
وكان من المفترض البدء في المشروع خلال الربع الأخير من 2016 ولكن ظروف التعويم والتخوف من تغير تكاليف الانتاج وإمكانية حدوث مشاكل مع المقاولين على تعديل بنود التعاقد وتغيير الأسعار، فضلت الشركة عدم المجازفة والبدء فى المشروع بداية النصف الثانى من 2017، لحين وضوح الرؤية واستقرار الأوضاع.
أوضح أن الدراسة الجديدة ستضاعف قيمة التكاليف على الشركة، والتى تستهدف تحويل البرج من سكنى تجارى بواقع 50% لكل منهما إلى سكنى فندقى بنفس النسبة.
ولفت إلى أن الشركة تنتهى حالياً من إعداد التجهيزات اللازمة، والحصول على الموافقة من وزارة الإسكان بإضافة ترخيص الإسكان الفندقى، ويقام البرج على مساحة 6245 متر مربع بارتفاع 22 دور وتزيد إجمالى المساحة البنائية عن 100 ألف متر.
وأشار إلى أن الشركة تدرس حالياً كيفية تدبير التمويل اللازم لتمويل المشروع سواء من خلال زيادة رأسمال الشركة عبر قدامى المساهمين أو عبر دخول مستثمر جديد بالقيمة العادلة للسهم.
أضاف أن الشركة ستقوم بإسناد إدارة الوحدات الفندقية المستهدفة إلى شركة إدارة متخصصة، وتم التفاوض مع بعض شركات إدارة الفنادق فى الإمارات، بعد بحث شروط ومعايير الإدارة الفندقية مع عدد من شركات الفنادق المصرية.
من ناحية أخرى، كشف السيد عن دراسة شركته التوسع فى الأنشطة المكملة لنشاط الشركة، عبر دخول مجالات الاستشارات المالية والترويج وتغطية الاكتتابات والتمويل متناهى الصغر، فضلاً عن مجال إعادة هيكلة الشركات المتعثرة مالياً وإدارياً.
واعتمدت عمومية الشركة في اجتماعها أمس ترحيل الأرباح المحققة في 2016 إلى العام الحالي، دون توزيع حصص على المساهمين، وأوضح الرئيس التنفيذى للشركة، إن إجمالى الأرباح المرحلة بلغ 41.9 مليون جنيه، تم ترحيلها بهدف تدعيم المركز المالى للشركة وتحقيق خططها ومشروعاتها الحالية والمستقبلية.
أضاف أن ارتفاع تكلفة التمويل وقيود الإقراض للاستثمار العقارى بالقطاع المصرفى، من المتوقع أن يحدث خللاً بدراسة الجدوى الاقتصادية لربحية مشروع برج كورنيش النيل بالمعادى.
وحققت الشركة صافى أرباح بقيمة 13.8 مليون جنيه خلال 2016 مقابل صافى ربح بنحو 16 مليون جنيه فى 2015.
ويتوزع هيكل ملكية الشركة على «يامير إيكويتيز» بنسبة 20% وشركة المصريين للإسكان والتعمير 17.5% والمجموعة المصرية للاستثمار القابضة 12.9% وبايونيرز القابضة للاستثمارات المالية 8.8%.
