رئيس الجهاز لـ«البورصة»:
التنسيق مع «الزراعة» لتقنين أوضاع واضعى اليد على 3 آلاف فدان
إنجاز 75% من خطة الجهاز خلال 2016 – 2017 بإجمالى 1.04 مليار جنيه
طرح الأعمال الاستشارية لتخطيط منطقة التوسعات نهاية العام الجارى
المدينة تعانى ندرة فى الأراضى السكنية و50 قطعة آخر الأراضى السكنية
%70 معدلات تنفيذ المرحلة الأولى من «دار مصر».. و«المقاولون العرب» تنفذ «اللاند سكيب»
طرح مرافق 51 عمارة سكنية بالمرحلة الثانية للمشروع الشهر المقبل
9 شركات تنفذ 184 عمارة بالمرحلة الثانية بالإسكان الاجتماعى بالمدينة
«الهندسية» ترصف 18 كيلو متراً بقيمة 54 مليون جنيه
ينتظر جهاز مدينة الشروق موافقة هيئة المجتمعات العمرانية على اعتماد خطة العام المالى المقبل بواقع 1.2 مليار جنيه بزيادة 200 مليون جنيه عن العام الجارى.
وبدأ الجهاز التنسيق مع الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية لتوفيق أوضاع واضعى اليد على مساحة 3 آلاف فدان بامتداد المدينة ويجرى الإعداد لطرح مناقصات الأعمال الاستشارية للمخطط العام للمساحة المضافة نهاية العام الجارى.
قال المهندس نور إسماعيل رئيس جهاز مدينة الشروق، إن الجهاز طلب زيادة فى المخصصات المالية للعام المالى المقبل بقيمة 200 مليون جنيه عن العام المالى الجارى والبالغة مليار جنيه وسيتم توجيه الخطة الجديدة لمشروعات البنية التحتية والإسكان الاجتماعى ومرافق مشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل.
أضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن الجهاز أنجز 75% من خطة العام المالى الجارى وشملت تنفيذ 15 مشروعاً متنوعاً بالمدينة وبلغت مخصصات الجهاز مليار جنيه وتستهدف الإنتهاء منها خلال يونيو المقبل.
كشف إسماعيل عن تنسيق الجهاز ممثلاً عن هيئة المجتمعات العمرانية مع الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية لتقنين أوضاع واضعى اليد على مساحة 3 آلاف فدان ضمن منطقة الامتدادات الجديدة التى وافق مجلس الوزراء على ضمها للحيز العمرانى للمدينة.
أوضح إسماعيل، أن الجهاز طلب من الهيئة عقود الأراضى الخاصة بالشركات والأفراد بتلك المساحة لفحصها والموافقة على تحويل الأرض من نشاط زراعى إلى عمرانى متكامل بعد أن تم ضمها للجهاز.
وكان مجلس الوزراء وافق على إعادة تخصيص مساحة 5302 فدان من الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة كمجتمع عمرانى جديد وضمها لمدينة الشروق، مع احتفاظ القوات المسلحة بملكيتها لأربعة مواقع بهذه المساحة.
وتوقع رئيس الجهاز الانتهاء من فحص ملفات واضعى اليد على المساحة المضافة للمدينة خلال شهرين تنتهى يونيو المقبل على أن يتم الموافقة على تحويل النشاط من زراعى إلى سكنى.
قال إسماعيل، إن المدينة تعانى من ندرة الأراضى المخصصة للأنشطة السكنية بخلاف التوسعات الجديدة والتى لم يتعامل عليها من قبل الجهاز.
أضاف أن إجمالى قطع الأراضى المخصصة للأنشطة السكنية فى المدينة 50 قطعة أرض بمساحات تتراوح بين 500 إلى 1000 متر مربع ولاتصلح لإقامة تجمعات سكنية «كمبوند».
أوضح أنه سيتم إرسال بيان لهيئة المجتمعات العمرانية بإجمالى قطع الأراضى السكنية بالمدينة لطرحها على الأفراد خلال الفترة المقبلة.
أشار إلى تقدم 4 شركات عقارية بعروض فنية ومالية لـ4 قطع أراضٍ مخصصة للأنشطة التجارية والخدمية بمشروعى «دار مصر» لمتوسطى الدخل والإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل.
وتوقع البت الفنى والمالى لعروض الشركات خلال الشهر المقبل على أن يتم تسليم المساحات للشركات الفائزة خلال نفس الشهر.
وقال إن الجهاز انتهى من تنفيذ 70% من المرحلة الأولى بمشروع «دار مصر» بإجمالى 117 عمارة سكنية تتوزع بواقع 61 عمارة سكنية بإجمالى 1464 وحدة شمال المدينة و56 عمارة سكنية بواقع 1344 وحدة بمنطقة الامتداد الشمالى للمدينة.
أضاف رئيس الجهاز، أنه تم إنجاز 90% بمرافق وطرق المشروع وتتولى شركتا أولاد حجازى أعمال رصف الطرق وشركة بدوى للمقاولات أعمال المرافق وشركة المقاولون العرب تتولى تنفيذ أعمال اللاند سكيب بالمشروع ومن المتوقع الانتهاء منها يوليو المقبل.
أوضح إسماعيل، أنه تم إنجاز 40% من الخرسانات وأساسات المرحلة الثانية بمشروع «دار مصر» بإجمالى 51 عمارة سكنية تضم 1224 وحدة.
أشار إلى أن الجهاز يعد لطرح مناقصات مرافق المرحلة الثانية من «دار مصر» على شركات المقاولات خلال الشهر المقبل.
وقال إن هيئة المجتمعات العمرانية أسندت أعمال تنفيذ 184 عمارة بالمرحلة الثانية بالإسكان الاجتماعى لـ9 شركات مقاولات.
وتتوزع الاعمال بواقع 45 عمارة لشركة رواد العرب للمقاولات و30 عمارة للمجموعة المصرية الدولية و28 عمارة لشركة البنا للمقاولات و6 عمارات لشركة رفعت للمقاولات و10 عمارات للجمعية التعاونية الإنتاجية و4 عمارات لشركة إعمار للتشييد والبناء و41 عمارة لشركة زوبعة للمقاولات.
أضاف أن شركة «الهندسية» للمقاولات فازت برصف 5 طرق فرعية بطول 18 كيلو متراً فى مدينة الشروق بتكلفة 54 مليون جنيه.
أوضح أن الشركة تنافست مع 7 شركات مقاولات منها المصريين للمقاولات والنصر للمقاولات ومجموعة الهادى لمشروعات الطرق والمقاولات العامة والتوريدات والخليج للمقاولات.
وتشمل الأعمال رصف الطرق الرابطة بين 4 أحياء ومنطقة التوسعات الشمالية وتتسلم الشركة المواقع الشهر المقبل مع سداد 25% من تكلفة المشروع وتستغرق مدة التنفيذ عاماً تنتهى فى 2018.
أشار إلى أن المشروع يأتى ضمن خطة الجهاز لتطوير ورفع كفاءة الطرق المتهالكة واستكمال المخطط الاستراتيجى وتشمل رصف 13 طريقاً وخصص 185 مليون جنيه لمشروعات الطرق بخطة العام المالى الجارى.
وقال إن الجهاز يعد لطرح مناقصة تطوير ورفع كفاءة محطة المعالجة الثلاثية بالمدينة على شركات المقاولات خلال الشهر المقبل.
أضاف إسماعيل، أن المدينة حققت 85% بمعدلات نموها وسيتم تخصيص معظم قطع الأراضى المقرر طرحها مستقبلاً للمشروعات الخدمية والتجارية بهدف زيادة الخدمات للمناطق السكنية متوقعاً ضم مساحات إضافية إلى الحيز العمرانى لـ«الشروق» خلال الأعوام المقبلة.
ويخطط الجهاز لطرح 25 وحدة إدارية وتجارية للبيع بالمزاد العلنى بمساحات تتراوح بين 25 و40 متراً مربع بمنطقتى «دار مصر» و«الإسكان الاجتماعى» خلال الفترة المقبلة ضمن خطة تنمية المشروع.
أوضح أن الإسعار ارتفعت بالمدينة بنحو 10% للمحلات التجارية بأخر مزاد عقده الجهاز مطلع العام الجارى.
وبلغت ميزانية مدينة الشروق خلال العام المالى الجارى 1.04 مليار جنيه منها 696.6 مليون جنيه لمشروعات الإسكان و270 مليون لمشروعات البنية الأساسية والمرافق و78 مليون لمشروعات الخدمات والزراعة.
وأشار إلى خطة رفع كفاءة العمارات والطرق بالإسكان منخفض التكاليف فى الأحياء القديمة بالمدينة، حيث يتم طلاء الواجهات بالعمارات القديمة بالمدينة، وإتمام أعمال السباكة للعمارات، ورصف الطرق الداخلية، والزراعة والتشجير، ويتم رى المسطحات الخضراء بمياه الصرف المعالجة، إضافة لإقامة بعض الملاعب المفتوحة وممشى وطريق للدراجات بطول 6 كيلو مترات.
