الهيئة تراجع القرار الوزارى لمشروع آخر مع الشركة بمساحة 500 فدان فى «القاهرة الجديدة»
رفع مستهدف المبيعات السنوى لـ9.5 مليار جنيه بعد بيع وحدات بـ3.1 مليار جنيه الربع الأول
تجهز هيئة المجتمعات العمرانية البنود النهائية لعقد الشراكة مع «بالم هيلز» للتعمير لتطوير 6 آلاف فدان ضمن مشروع «واحة أكتوبر» بمدينة 6 أكتوبر.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن «المجتمعات العمرانية» انتهت من دراسة العرض الفنى والمالى الذى قدمته «بالم هيلز» لتطوير 6 آلاف فدان بالشراكة.
أضافت أنه تتم مراجعة البنود النهائية لعقد الشراكة وسيتم عرضها على الشئون القانونية بالهيئة بعد الاتفاق مع الشركة على الحصة المالية والعينية وآلية السداد وفترة تطوير المشروع.
وكانت وزارة الإسكان وقعت مذكرة تفاهم مبدئية مع تحالف شركتى آبار للاستثمار الإماراتية وبالم هيلز للتعمير المصرية لمشروع «واحة أكتوبر» بمساحة 10 آلاف فدان باستثمارات 150 مليار جنيه خلال القمة الاقتصادية فى شرم الشيخ مارس 2015.
وأوضحت المصادر، أنه تم تخفيض مساحة المشروع إلى 6 آلاف فدان فقط على أن يتم طرح المساحة المتبقية على شركات أخرى سواء بآلية البيع أو الشراكة.
ويقع مشروع «واحة أكتوبر» بمنطقة التوسعات الجنوبية بالمدينة وكانت الاستثمارات المقترحة لإجمالى مساحة الـ10 آلاف فدان قبل تخفيضها تبلغ 150 مليار جنيه وفقاً لتقديرات «الإسكان» مطلع 2015، ويضم المشروع أجزاء إدارية وتجارية وسكنية وفنادق.
من ناحية أخرى، قالت المصادر، إن «المجتمعات العمرانية» انتهت من إعداد القرار الوزارى لمشروع الشراكة مع «بالم هيلز للتعمير» على مساحة 500 فدان بمدينة القاهرة الجديدة وسيتم إصداره خلال الفترة المقبلة.
ووقعت الهيئة عقد شراكة مع «بالم هيلز» لتطوير مشروع عمرانى متكامل بمساحة 500 فدان، وستحصل الهيئة على 42% من إيرادات المشروع، منها 10 مليارات جنيه حصة مالية تسدد على 13 سنة، بالإضافة إلى حصة عينية من إجمالى المساحة البنائية للمشروع بمساحة 150 ألف متر مربع منها وحدات سكنية بمساحة 132.2 ألف متر ووحدات تجارية بمساحة 17.8 ألف متر.
وستتولى «بالم هيلز» أعمال التمويل والإنشاء والتطوير والبنية التحتية الداخلية والتسويق والمبيعات، وتشارك الهيئة بالأرض إلى جانب توصيل المرافق والبنية التحتية الخارجية لحدود أرض المشروع.
ويتكون المشروع من مجتمع سكنى متكامل عبارة عن شقق ووحدات مستقلة، بالإضافة إلى مركز تجارى ومنشآت تعليمية وترفيهية، مع مراعاة استخدام الطاقة المتجددة بالمشروع بغرض خلق مجتمع سكنى متكامل.
وعلى جانب آخر، قالت ميار العشرى، المحللة المالية ببنك الاستثمار فاروس القابضة، الاتفاقية المتوقعة بين بالم هيلز مع هيئة المجتمعات العمرانية فى مشروع التنمية المشتركة على مساحة 6000 فدان فى غرب القاهرة تعد حافزاً لرفع للقيمة العادلة للشركة، بناءً على حجم المشروع.
حققت شركة بالم هيلز للتعمير صافى مبيعات بقيمة 3.1 مليار جنيه خلال الربع الأول لعام 2017.
وذكرت الشركة أن معدل النمو السنوى لتلك الإيرادات يبلغ 58%، محققة بذلك أعلى مستوى للمبيعات الجديدة ربع السنوية فى تاريخ الشركة من حيث القيمة، وكذلك عدد الوحدات المباعة والتى بلغت 792 وحدة بزيادة سنوية بلغت 53%.
وقامت الشركة بتعديل المبيعات المستهدفة خلال عام 2017، من 8.5 مليار جنيه، إلى 9.5 مليار جنيه.
