انخفضت قيمة التداولات العقارية في المملكة العربية السعودية خلال إبريل الماضي بمعدل 30.5% على أساس سنوي، وسجلت 16 مليار ريال مقارنة بـ 23.2 مليار ريال في إبريل من عام 2016.
وواصلت الصفقات العقارية في السعودية انخفاضاتها الكبيرة، حيث كانت قيمتها 40.8 مليار ريال في شهر إبريل 2015 ، و48.3 مليار ريال في إبريل 2014، بحسب صحيفة “الاقتصادية”، اليوم 30 إبريل 2017.
وشهد إبريل شهر إبريل الذي ينتهي اليوم انخفاض الصفقات العقارية في القطاع السكني بنسبة 15.1 % بتداولات قيمتها 11.9 مليار ريال، بينما هوت قيمة الصفقات العقارية التجارية بنسبة 53.8 % لتستقر عند 4.2 مليار ريال.
وأظهرت الإحصائيات خسائر فادحة للتدولات العقارية منذ بداية العام، فقد تراجعت قيمة صفقات السوق العقارية المسجلة خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الحالي بنسبة 32.2% عن الفترة نفسها من العام الماضي، وسجلت 71.9 مليار ريال، مقارنة بنحو 106.1 مليار ريال للفترة نفسها من العام الماضي.
وتشير التوقعات المبنية على أرقام الصفقات العقارية في الأشهر الأربعة الأولى من العام الحالي، إلى أن السوق العقارية السعودية مرشحة للتعرض لخسائر قد تصل إلى 260 مليار ريال بنهاية العام الحالي، في حالة إستمرار أدائها بالوضع الراهن حتى نهاية العام.
وأظهرت الاتجاهات السعرية قصيرة الأجل، التي تبينها التغيرات ربع السنوية لمتوسطات أسعار الأراضي والعقارات السكنية، انخفاضا سنويا لجميع متوسطات الأسعار خلال الربع الأول من العام الجاري ،حتى 30 مارس، مقارنة بالربع الأول لعام 2016، حيث انخفض متوسط سعر العمائر السكنية بنسبة 31.9 % بمتوسط سعر ربع سنوي 785 ألف ريال للعمارة الواحدة، وجاءت البيوت السكنية في المرتبة الثانية بنسبة انخفاض 30.3% ، متوسط سعر ربع سنوي 275 ألف ريال للبيت الواحد، وجاءت الفلل السكنية في المرتبة الثالثة بنسبة انخفاض 20.7 %، بمتوسط سعر ربع سنوي 884 ألف ريال للفيلا الواحدة، كما انخفض متوسط سعر المتر المربع للأرض بنسبة 16.4 %، بمتوسط سعر ربع سنوي 380 ريالا للمتر المربع، وأخيرا انخفاض متوسط سعر الشقق السكنية بنسبة 1.0 % كأدنى نسبة انخفاض ، وبلغ متوسط السعر ربع سنوي 550 ألف ريال للشقة الواحدة.
